Trump đã chi 300 triệu USD để xây đảo Maldives! Mã hóa kỹ thuật số bất động sản, có thể mua cổ phần trước khi hoàn thành.

Tập đoàn Trump và nhà phát triển Dar Global niêm yết tại London sẽ mở rộng mạnh mẽ hoạt động kinh doanh bất động sản dựa trên Blockchain, và công bố kế hoạch cho dự án Trump International Hotel Maldives. Khác với việc số hóa quyền sở hữu của các tòa nhà đã hoàn thành trước đây, mô hình của Dar Global sẽ mã hóa giai đoạn phát triển bản thân, tạo ra các đơn vị đầu tư số liên quan đến các dự án khách sạn sang trọng, cho phép các nhà đầu tư tham gia vào dự án trước khi khu nghỉ dưỡng được xây dựng.

Trump bất động sản tiến quân vào Maldives, đầu tư 300 triệu đô la để xây dựng khu nghỉ dưỡng cao cấp

（Nguồn: X）

Tập đoàn Trump và nhà phát triển niêm yết tại London, Dar Global, đã công bố mở rộng đáng kể lĩnh vực bất động sản dựa trên Blockchain, đồng thời công bố kế hoạch cho dự án Trump International Hotel Maldives, cũng như ra mắt dự án phát triển khách sạn mã hóa kỹ thuật số mà họ gọi là dự án đầu tiên liên quan trực tiếp đến một dự án vẫn đang trong quá trình xây dựng. Dự án phát triển này đánh dấu sự gia nhập chính thức của Trump vào một trong những thị trường du lịch cao cấp nhất thế giới. Nó cũng đánh dấu sự chuyển mình trong cách thức tài trợ giao dịch bất động sản, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia vào dự án trước khi khu nghỉ dưỡng được xây dựng.

Dự án này nằm không xa Male, sẽ có khoảng 80 biệt thự ven biển và biệt thự trên mặt nước để phục vụ nhu cầu của khách du lịch cao cấp. Maldives là một trong những điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới, thị trường bất động sản ở đây có giá trị rất cao. Quốc gia này nghiêm ngặt hạn chế nhà đầu tư nước ngoài mua đất, khiến cho những dự án có thể xin phép phát triển trở nên cực kỳ hiếm hoi. Sự hợp tác giữa tập đoàn Trump và Dar Global có nghĩa là họ đã nhận được sự chấp thuận của chính phủ Maldives, điều này tự nó đã là một sự bảo chứng quan trọng cho tính khả thi của dự án.

Eric Trump, Phó Tổng Giám Đốc của Tập Đoàn Trump, cho biết việc khai trương khu nghỉ dưỡng ở Maldives đánh dấu một chương mới trong danh mục đầu tư toàn cầu của gia đình, và bổ sung rằng mô hình mã hóa kỹ thuật số cung cấp cho các nhà đầu tư một cách thức mới để tham gia ngay từ ngày đầu tiên khai trương khu nghỉ dưỡng. Cách diễn đạt này tiết lộ sự chuyển mình trong chiến lược bất động sản của Trump, từ mô hình bán hoặc cho thuê sau khi hoàn thành truyền thống, sang mô hình đổi mới mà các nhà đầu tư được đưa vào ngay từ giai đoạn phát triển.

Dữ liệu cốt lõi của dự án khu nghỉ dưỡng Maldives của Trump

Tổng số tiền đầu tư: 300 triệu USD

Quy mô dự án: Khoảng 80 căn biệt thự ven biển và biệt thự trên mặt nước

Dự kiến thời gian khai trương: Cuối năm 2028

Mô hình tài chính: Mã hóa kỹ thuật số trên Blockchain, có thể đầu tư ngay từ giai đoạn phát triển

Giám đốc điều hành của Dar Global, Ziad El Chaar, cho biết công ty dự định tiếp tục mở rộng cấu trúc mã hóa kỹ thuật số sau khi ra mắt lần đầu. Tuyên bố này cho thấy dự án Maldives chỉ là khởi đầu, trong tương lai có thể có nhiều dự án bất động sản mang thương hiệu Trump áp dụng cùng một mô hình tài chính. Chiến lược này cho phép Tập đoàn Trump mở rộng nhanh chóng quy mô bất động sản toàn cầu mà không cần sử dụng vốn tự có.

Cách mạng mã hóa kỹ thuật số bất động sản, có thể đầu tư ngay từ giai đoạn phát triển

（Nguồn: RWA.xyz）

Khác với việc số hóa quyền sở hữu của các tòa nhà đã hoàn thành trước đây, mô hình của Dar Global sẽ mã hóa giai đoạn phát triển bản thân, tạo ra các đơn vị đầu tư kỹ thuật số liên quan đến dự án khách sạn sang trọng dự kiến sẽ khai trương vào cuối năm 2028. Mô hình đổi mới này đã thay đổi hoàn toàn các quy tắc trò chơi của đầu tư bất động sản truyền thống. Trong mô hình truyền thống, các nhà đầu tư chỉ có thể mua quyền sở hữu hoặc cổ phần sau khi dự án hoàn thành, trong khi mô hình mã hóa cho phép các nhà đầu tư tham gia ngay từ giai đoạn phát triển.

Nhà đầu tư sẽ mua cổ phần của khu nghỉ dưỡng mới xây dựng của Trump tại Maldives thông qua hình thức mã hóa kỹ thuật số. Ưu điểm của mô hình này là tính thanh khoản và khả năng tiếp cận. Đầu tư bất động sản truyền thống thường yêu cầu ngưỡng vốn hàng triệu đô la, và tính thanh khoản rất kém, một khi đã mua vào rất khó để thoát ra nhanh chóng. Bất động sản mã hóa kỹ thuật số có thể chia quyền sở hữu thành những phần nhỏ, giảm ngưỡng đầu tư, trong khi token có thể giao dịch trên thị trường thứ cấp, cung cấp tính thanh khoản chưa từng có.

Thông báo này được phát hành trong bối cảnh sự phát triển mạnh mẽ của tài sản mã hóa. Dữ liệu từ rwa.xyz cho thấy, giá trị thị trường của ngành này khoảng 3.52 tỷ USD, số lượng địa chỉ hoạt động hàng tháng tăng hơn 53% so với tháng trước, tổng số người nắm giữ vượt quá 165.000. Những dữ liệu này cho thấy, mặc dù tài sản mã hóa vẫn là lĩnh vực mới nổi, nhưng tốc độ tăng trưởng của nó thật đáng kinh ngạc. Trong vài tuần qua, khối lượng chuyển nhượng đã có phần chậm lại, nhưng với việc các tổ chức khám phá các hệ thống thanh toán và tài trợ mới, sự quan tâm đến mã hóa tài sản thế giới thực vẫn tiếp tục gia tăng.

Sự quan tâm của các nhà đầu tư tổ chức đối với tài sản kỹ thuật số cũng đang ngày càng gia tăng. Một nghiên cứu gần đây của State Street Bank cho thấy, tài sản kỹ thuật số hiện chiếm khoảng 7% trong danh mục đầu tư, dự kiến con số này sẽ tăng gấp đôi trong ba năm tới. Các nhà đầu tư cho rằng mã hóa kỹ thuật số thị trường tư nhân là một trong những lĩnh vực tăng trưởng chính tiếp theo, đặc biệt trong bối cảnh các doanh nghiệp đang tìm kiếm các phương tiện hiệu quả hơn để xử lý tài sản không thanh khoản.

Kế hoạch toàn cầu của Trump trong lĩnh vực bất động sản, tòa nhà chọc trời 1 tỷ đô la ở Dubai mở đường

Kể từ đầu năm nay, các dự án đầu tư bất động sản của Trump đã kết nối với công nghệ Blockchain. Vào tháng 4 năm nay, công ty cho biết, người mua có thể sử dụng tiền điện tử để mua các căn hộ trong tòa nhà chọc trời trị giá 1 tỷ USD của họ tại Dubai. Dự án bao gồm một khách sạn thương hiệu, căn hộ, câu lạc bộ riêng và bể bơi, với kế hoạch xây dựng một trong những bể bơi cao nhất thế giới. Các căn hộ có giá khởi điểm khoảng 1 triệu USD, trong khi các căn hộ penthouse có giá bán hơn 20 triệu USD.

Dubai luôn nỗ lực để định vị mình là trung tâm hoạt động tài sản số, nhưng đồng thời cũng bị giám sát vì vai trò của thị trường bất động sản trong việc chuyển giao tiền bất hợp pháp. Tuy nhiên, thành phố này vẫn tiếp tục thu hút các công ty blockchain, với cơ quan quản lý bất động sản của họ đã ra mắt Prypco Mint vào tháng 5, đây là nền tảng bất động sản mã hóa kỹ thuật số đầu tiên được chính phủ hỗ trợ. Kế hoạch này nhằm mục đích mã hóa tài sản Dubai trị giá lên tới 16 tỷ đô la vào năm 2033 thông qua việc ghi lại quyền sở hữu một phần trên sổ cái XRP.

Việc Trump chọn Dubai và Maldives làm nơi ra mắt dự án bất động sản mã hóa kỹ thuật số của mình không phải là ngẫu nhiên. Cả hai khu vực này đều có thái độ cởi mở đối với tiền điện tử và công nghệ Blockchain, môi trường quản lý tương đối thân thiện. Dubai đã thiết lập một khung quản lý tài sản kỹ thuật số hoàn chỉnh, trong khi Maldives, là một nền kinh tế hướng tới du lịch, có thái độ hoan nghênh đối với công nghệ tài chính đổi mới. Sự thân thiện trong quản lý này cung cấp một sân chơi lý tưởng cho chiến lược Blockchain của bất động sản Trump.

Kế hoạch mở rộng kỹ thuật số của gia đình Trump còn bao gồm một trò chơi blockchain chủ đề bất động sản, dự kiến ra mắt trong năm nay. Trò chơi này được thiết kế bởi đối tác lâu năm Bill Zank, với cơ chế lấy cảm hứng từ các trò chơi xây dựng thành phố trên di động. Trò chơi này tiếp tục các nỗ lực trước đây liên quan đến NFT, meme coin và các dự án truyền thông liên quan đến tiền điện tử. Sự đa dạng hóa trong việc phân bổ tài sản kỹ thuật số này cho thấy gia đình Trump đang hệ thống hóa việc gắn kết thương hiệu của mình với công nghệ blockchain.

Quy định toàn cầu thúc đẩy mã hóa kỹ thuật số bất động sản trở thành xu hướng chính

Các cơ quan quản lý tài chính toàn cầu đang tích cực thúc đẩy mã hóa kỹ thuật số trong tài chính. Ngân hàng trung ương Singapore đang chuẩn bị thử nghiệm các chứng khoán chính phủ được thanh toán bằng tiền kỹ thuật số của ngân hàng trung ương, cho thấy các token tài sản đã qua giai đoạn thử nghiệm nhưng vẫn ở giai đoạn đầu của việc áp dụng rộng rãi hơn. Châu Âu đang thử nghiệm nợ công được mã hóa kỹ thuật số dưới cơ chế thí điểm công nghệ sổ cái phân tán và khám phá khung vĩnh viễn cho hệ thống giao dịch số.

Tích cực của các cơ quan chính phủ đã cung cấp một môi trường vĩ mô thuận lợi cho chiến lược mã hóa kỹ thuật số của bất động sản Trump. Khi các cơ quan quản lý không chỉ cho phép mà còn chủ động thúc đẩy mã hóa kỹ thuật số, điều này có nghĩa là mô hình này đã chuyển từ thử nghiệm bên lề sang ứng dụng chính thống. Sau khi thành công thí điểm tại Singapore và châu Âu, có thể sẽ dẫn đến việc các quy định toàn cầu theo sau, mở ra không gian thị trường rộng lớn hơn cho bất động sản mã hóa kỹ thuật số.