Tìm nơi rẻ nhất để sinh sống ở Bờ Đông: Hướng dẫn của bạn đến 50 thị trấn phù hợp túi tiền

Bạn đang tìm kiếm nơi sinh sống rẻ nhất mà vẫn có thể trang trải tiền thuê nhà, vay mua nhà và mua sắm hàng ngày mà không phải lo lắng về ngân sách? Chi phí sinh hoạt tăng cao khắp nước Mỹ đã trở thành mối quan tâm thực sự đối với các gia đình, người nghỉ hưu và các chuyên gia trẻ tuổi. Trong chu kỳ bầu cử năm 2024, lạm phát và khả năng chi trả nhà ở nổi lên là những vấn đề hàng đầu của cử tri, phản ánh sự thất vọng rộng rãi với chi phí ngày càng tăng ở các trung tâm đô thị lớn. Nếu bạn đang cân nhắc chuyển đến Bờ Đông nhưng lo lắng về chi phí, có tin vui: nhiều cộng đồng tiết kiệm vẫn cung cấp chất lượng sống tốt với mức chi phí thấp hơn nhiều so với các thành phố lớn.

Để xác định các lựa chọn phù hợp về ngân sách nhất, GOBankingRates đã phân tích hơn 1.000 cộng đồng ven Bờ Đông, đánh giá các yếu tố như chi phí sinh hoạt hàng năm, chi phí nhà ở, thu nhập trung bình hộ gia đình và điểm đánh giá khả năng sống. Nghiên cứu cho thấy những thị trấn nào mang lại sự kết hợp tốt nhất giữa khả năng chi trả và chất lượng cuộc sống—lý tưởng cho các gia đình, người nghỉ hưu hoặc bất kỳ ai muốn giảm bớt gánh nặng tài chính từ chi phí sinh hoạt ven biển.

Tại sao khả năng chi trả lại quan trọng: Hiểu về khủng hoảng nhà ở ven Bờ Đông

Bờ Đông truyền thống là nơi có một số thị trường bất động sản đắt đỏ nhất nước Mỹ. Từ Boston đến Miami, các cộng đồng ven biển đều có giá cao cho nhà ở, thực phẩm, tiện ích và dịch vụ. Khủng hoảng khả năng chi trả này đã buộc nhiều cư dân phải tìm đến các khu vực nội thành hoặc các thành phố nhỏ hơn, nơi tiền của họ có thể kéo dài hơn.

Dữ liệu cho thấy rõ xu hướng: các thành phố nhỏ hơn ở Pennsylvania, Georgia, North Carolina và các bang lân cận mang lại khoản tiết kiệm đáng kể so với các trung tâm đô thị lớn. Đối với người muốn mua nhà, nghỉ hưu thoải mái hoặc đơn giản là giảm chi tiêu hàng tháng, các cộng đồng rẻ hơn này là những lựa chọn khả thi mà không cần phải hy sinh toàn bộ phong cách sống.

Pennsylvania và Georgia dẫn đầu về các bang có chi phí thấp nhất

Hai bang chiếm ưu thế trong danh sách các nơi rẻ nhất ven Bờ Đông: Pennsylvania và Georgia, mỗi bang xuất hiện 11 lần trong top 50 cộng đồng có chi phí hợp lý nhất. Các thành phố trong vùng thép cũ của Pennsylvania và các thị trấn nhỏ hơn cung cấp chi phí nhà ở cực thấp, trong khi các cộng đồng miền Nam Georgia mang lại lợi thế về khả năng chi trả tương tự.

Các thành phố tiết kiệm nhất của Pennsylvania gồm Sharon (chi phí sinh hoạt hàng năm 25.797 đô la—rẻ nhất danh sách), Johnstown (29.570 đô/năm) và McKeesport (30.547 đô/năm). Những thị trấn này có khoản vay trung bình hộ gia đình dưới 600 đô la mỗi tháng, giúp việc sở hữu nhà trở nên dễ dàng hơn cho người trung lưu.

Các lựa chọn tiết kiệm của Georgia gồm Americus (29.977 đô/năm), Cordele (30.214 đô/năm) và Waycross (30.988 đô/năm). Mặc dù cao hơn một chút so với các thành phố rẻ nhất của Pennsylvania, các cộng đồng Georgia thường có khí hậu ấm hơn và thị trường việc làm đang phát triển, đặc biệt trong lĩnh vực y tế và sản xuất.

Các bang khác nổi bật về khả năng chi trả gồm New York, North Carolina, South Carolina, West Virginia, Maryland và Virginia—mỗi bang có nhiều cộng đồng mà chi phí sinh hoạt hàng năm dưới 35.000 đô la.

Đánh giá chất lượng cuộc sống: Khả năng chi trả gặp gỡ khả năng sống

Rẻ không có nghĩa là chất lượng thấp. Nhiều cộng đồng có chi phí thấp thực tế lại có điểm đánh giá khả năng sống rất tốt, thể hiện qua các trường học tốt, dịch vụ cộng đồng, hoạt động giải trí và an toàn.

Các cộng đồng có điểm cao về chất lượng cuộc sống gồm:

• Meadville, Pennsylvania: Với điểm khả năng sống 85, kết hợp chi phí hợp lý (25.797 đô/năm) với trung tâm thành phố sôi động và các tiện ích văn hóa
• Clarksburg, West Virginia: Điểm 82 về khả năng sống, chi phí hàng năm chỉ 31.214 đô
• Huntington, West Virginia và Erie, Pennsylvania: Cả hai đều đạt điểm khả năng sống 81-82 mặc dù chi phí sinh hoạt rất thấp

Những điểm đến này chứng minh rằng chọn nơi sinh sống rẻ nhất không có nghĩa là phải chấp nhận dịch vụ kém hoặc khu vực không an toàn. Nhiều cộng đồng nhỏ hơn ven Bờ Đông đã đầu tư vào phục hồi trung tâm, tạo việc làm địa phương và nâng cấp hạ tầng.

Lựa chọn cộng đồng phù hợp theo ngân sách của bạn

Khi đánh giá các nơi rẻ nhất ven Bờ Đông, hãy cân nhắc các yếu tố sau:

Thu nhập của bạn: So sánh thu nhập hộ gia đình của bạn với trung bình cộng của cộng đồng đó. Nếu thu nhập của bạn cao hơn trung bình, bạn sẽ có mức sống cao hơn. Ví dụ, Georgetown, Georgia có thu nhập trung bình hộ gia đình 80.231 đô la trong khi chi phí sinh hoạt hàng năm chỉ 32.517 đô la—là lựa chọn lý tưởng cho các nhân viên làm việc từ xa hoặc các chuyên gia chuyển đến.

Chi phí nhà ở: Các khoản vay hàng tháng dao động từ 342 đô la (Sharon, Pennsylvania) đến 984 đô la (Erie, Pennsylvania). Ngay cả trong các khu vực tiết kiệm, chi phí cũng có sự khác biệt lớn. Hãy xác định xem bạn ưu tiên chi phí nhà thấp nhất hay sẵn sàng trả cao hơn chút để có chất lượng sống tốt hơn và tiện ích đầy đủ.

Sở thích khí hậu: Các cộng đồng phía Bắc của Pennsylvania và New York có bốn mùa rõ rệt nhưng mùa đông lạnh hơn, trong khi các lựa chọn phía Nam như Georgia, North Carolina và South Carolina có khí hậu ôn hòa quanh năm.

Thị trường việc làm: Các thị trấn nhỏ có thể có ít lựa chọn việc làm hơn. Người làm việc từ xa có thể linh hoạt tối đa, còn người tìm việc nên nghiên cứu các ngành công nghiệp địa phương. Columbus, Georgia (dân số 204.383) là thành phố lớn nhất trong danh sách này, cung cấp nhiều cơ hội việc làm đa dạng hơn các cộng đồng nhỏ.

Top 20 cộng đồng rẻ nhất: Điểm khởi đầu của bạn

Các thành phố tiết kiệm nhất nằm rải rác khắp các vùng miền và có đặc điểm đa dạng:

Xếp hạng cao nhất: Sharon, Pennsylvania vẫn đứng đầu với chi phí 25.797 đô/năm, tiếp theo là Johnstown, Pennsylvania (29.570 đô) và Jamestown, New York (29.823 đô).

Lựa chọn trung bình: Các thành phố xếp hạng 10-20 có chi phí sinh hoạt hàng năm từ 30.700 đến 31.300 đô. Nhóm này gồm Roanoke Rapids (North Carolina), Altoona (Pennsylvania) và Clarksburg (West Virginia)—cân bằng giữa khả năng chi trả và điểm khả năng sống tốt.

Lựa chọn mới nổi: Các xếp hạng 20-50 gồm các thị trấn từ 31.500 đến 34.313 đô mỗi năm, đa dạng về khí hậu, địa lý và quy mô cộng đồng. Trong phạm vi này có các làng nhỏ, thành phố vừa phải như Camden (New Jersey) và Columbus (Georgia).

Bảng xếp hạng đầy đủ: 50 nơi rẻ nhất để sinh sống ven Bờ Đông

10 thành phố tiết kiệm nhất

1. Sharon, Pennsylvania — 25.797 đô/năm | Điểm khả năng sống: 67 | Thu nhập trung bình: 44.595 đô | Vay nhà tháng: 342 đô
2. Johnstown, Pennsylvania — 29.570 đô/năm | Điểm khả năng sống: 78 | Thu nhập trung bình: 34.784 đô | Vay nhà tháng: 542 đô
3. Jamestown, New York — 29.823 đô/năm | Điểm khả năng sống: 68 | Thu nhập trung bình: 44.878 đô | Vay nhà tháng: 641 đô
4. Americus, Georgia — 29.977 đô/năm | Điểm khả năng sống: 51 | Thu nhập trung bình: 39.527 đô | Vay nhà tháng: 627 đô
5. Cordele, Georgia — 30.214 đô/năm | Điểm khả năng sống: 53 | Thu nhập trung bình: 31.564 đô | Vay nhà tháng: 690 đô
6. McKeesport, Pennsylvania — 30.547 đô/năm | Điểm khả năng sống: 70 | Thu nhập trung bình: 31.854 đô | Vay nhà tháng: 487 đô
7. Dunkirk, New York — 30.672 đô/năm | Điểm khả năng sống: 72 | Thu nhập trung bình: 49.003 đô | Vay nhà tháng: 678 đô
8. Massena, New York — 30.678 đô/năm | Điểm khả năng sống: 71 | Thu nhập trung bình: 48.810 đô | Vay nhà tháng: 607 đô
9. New Castle, Pennsylvania — 30.745 đô/năm | Điểm khả năng sống: 79 | Thu nhập trung bình: 41.478 đô | Vay nhà tháng: 756 đô
10. Roanoke Rapids, North Carolina — 30.759 đô/năm | Điểm khả năng sống: 56 | Thu nhập trung bình: 53.981 đô | Vay nhà tháng: 609 đô

Xếp hạng 11-25

11. Altoona, Pennsylvania — 30.954 đô | Điểm khả năng sống: 78 | Thu nhập: 50.171 đô | Vay: 718 đô
12. Waycross, Georgia — 30.988 đô | Điểm khả năng sống: 57 | Thu nhập: 37.398 đô | Vay: 686 đô
13. Albany, Georgia — 31.044 đô | Điểm khả năng sống: 64 | Thu nhập: 45.201 đô | Vay: 675 đô
14. Martinsville, Virginia — 31.092 đô | Điểm khả năng sống: 69 | Thu nhập: 42.434 đô | Vay: 716 đô
15. Moultrie, Georgia — 31.105 đô | Điểm khả năng sống: 62 | Thu nhập: 42.900 đô | Vay: 763 đô
16. Clarksburg, West Virginia — 31.214 đô | Điểm khả năng sống: 82 | Thu nhập: 46.859 đô | Vay: 613 đô
17. Laurinburg, North Carolina — 31.230 đô | Điểm khả năng sống: 56 | Thu nhập: 39.258 đô | Vay: 714 đô
18. Cumberland, Maryland — 31.271 đô | Điểm khả năng sống: 78 | Thu nhập: 47.819 đô | Vay: 781 đô
19. Eden, North Carolina — 31.276 đô | Điểm khả năng sống: 67 | Thu nhập: 50.959 đô | Vay: 796 đô
20. Douglas, Georgia — 31.506 đô | Điểm khả năng sống: 68 | Thu nhập: 37.979 đô | Vay: 796 đô
21. Orangeburg, South Carolina — 31.571 đô | Điểm khả năng sống: 52 | Thu nhập: 33.066 đô | Vay: 835 đô
22. Meadville, Pennsylvania — 31.658 đô | Điểm khả năng sống: 85 | Thu nhập: 46.012 đô | Vay: 789 đô
23. Beckley, West Virginia — 31.680 đô | Điểm khả năng sống: 56 | Thu nhập: 39.939 đô | Vay: 730 đô
24. Elmira, New York — 31.736 đô | Điểm khả năng sống: 63 | Thu nhập: 43.089 đô | Vay: 641 đô
25. Wheeling, West Virginia — 32.158 đô | Điểm khả năng sống: 67 | Thu nhập: 48.498 đô | Vay: 737 đô

Xếp hạng 26-40

26. Pottsville, Pennsylvania — 32.196 đô | Điểm khả năng sống: 74 | Thu nhập: 53.465 đô | Vay: 725 đô
27. Parkersburg, West Virginia — 32.263 đô | Điểm khả năng sống: 71 | Thu nhập: 44.675 đô | Vay: 753 đô
28. Danville, Virginia — 32.296 đô | Điểm khả năng sống: 77 | Thu nhập: 42.778 đô | Vay: 803 đô
29. Kinston, North Carolina — 32.302 đô | Điểm khả năng sống: 58 | Thu nhập: 35.250 đô | Vay: 751 đô
30. Weirton, West Virginia — 32.332 đô | Điểm khả năng sống: 68 | Thu nhập: 56.699 đô | Vay: 735 đô
31. Greenwood, South Carolina — 32.509 đô | Điểm khả năng sống: 60 | Thu nhập: 40.253 đô | Vay: 949 đô
32. Georgetown, Georgia — 32.517 đô | Điểm khả năng sống: 67 | Thu nhập: 80.231 đô | Vay: 703 đô
33. Bainbridge, Georgia — 32.555 đô | Điểm khả năng sống: 58 | Thu nhập: 41.531 đô | Vay: 854 đô
34. Lumberton, North Carolina — 32.646 đô | Điểm khả năng sống: 61 | Thu nhập: 43.114 đô | Vay: 815 đô
35. Nanticoke, Pennsylvania — 32.939 đô | Điểm khả năng sống: 72 | Thu nhập: 60.340 đô | Vay: 781 đô
36. Wilkes-Barre, Pennsylvania — 33.043 đô | Điểm khả năng sống: 76 | Thu nhập: 47.970 đô | Vay: 860 đô
37. Newberry, South Carolina — 33.063 đô | Điểm khả năng sống: 67 | Thu nhập: 47.885 đô | Vay: 955 đô
38. Huntington, West Virginia — 33.105 đô | Điểm khả năng sống: 81 | Thu nhập: 43.146 đô | Vay: 702 đô
39. Johnson City, New York — 33.212 đô | Điểm khả năng sống: 76 | Thu nhập: 51.667 đô | Vay: 791 đô
40. Columbus, Georgia — 33.352 đô | Điểm khả năng sống: 64 | Thu nhập: 56.662 đô | Vay: 859 đô

Xếp hạng 41-50

41. Munhall, Pennsylvania — 33.429 đô | Điểm khả năng sống: 75 | Thu nhập: 52.037 đô | Vay: 752 đô
42. Camden, New Jersey — 33.503 đô | Điểm khả năng sống: 70 | Thu nhập: 40.450 đô | Vay: 754 đô
43. Cairo, Georgia — 33.687 đô | Điểm khả năng sống: 64 | Thu nhập: 40.496 đô | Vay: 908 đô
44. Henderson, North Carolina — 33.783 đô | Điểm khả năng sống: 59 | Thu nhập: 38.780 đô | Vay: 957 đô
45. New Kensington, Pennsylvania — 34.150 đô | Điểm khả năng sống: 70 | Thu nhập: 49.644 đô | Vay: 877 đô
46. Gaffney, South Carolina — 34.163 đô | Điểm khả năng sống: 66 | Thu nhập: 41.214 đô | Vay: 953 đô
47. Erie, Pennsylvania — 34.185 đô | Điểm khả năng sống: 82 | Thu nhập: 43.397 đô | Vay: 984 đô
48. Tarboro, North Carolina — 34.198 đô | Điểm khả năng sống: 64 | Thu nhập: 49.386 đô | Vay: 844 đô
49. Niagara Falls, New York — 34.249 đô | Điểm khả năng sống: 59 | Thu nhập: 48.535 đô | Vay: 844 đô
50. Vidalia, Georgia — 34.313 đô | Điểm khả năng sống: 61 | Thu nhập: 53.393 đô | Vay: 975 đô

Quyết định của bạn: Tìm cộng đồng phù hợp với ngân sách của mình

Nơi sinh sống rẻ nhất ven Bờ Đông phụ thuộc hoàn toàn vào ưu tiên của bạn. Nếu giảm thiểu chi phí là ưu tiên hàng đầu, các thành phố nhỏ của Pennsylvania mang lại chi phí không thể cạnh tranh. Nếu bạn coi trọng khí hậu và tiện ích cùng khả năng chi trả, Georgia và các bang phía Nam như North Carolina, South Carolina là lựa chọn cân đối tốt. Đối với những ai chú trọng điểm khả năng sống, Meadville, Clarksburg, Huntington và Erie luôn đứng đầu.

Người làm việc từ xa đặc biệt hưởng lợi từ các cộng đồng này, nơi mức lương hợp lý giúp tiền lương của bạn kéo dài đáng kể. Người nghỉ hưu sớm có thể tận dụng tối đa trợ cấp xã hội và tiết kiệm. Các gia đình có thể tiết kiệm chi phí nhà ở, dành nguồn lực cho giáo dục và trải nghiệm.

Dữ liệu cho thấy một quy luật rõ ràng: khả năng chi trả và chất lượng cuộc sống không phải là hai điều trái ngược trên Bờ Đông. Dù bạn đang nghỉ hưu, chuyển đến để linh hoạt trong công việc hoặc đơn giản chỉ muốn có không gian tài chính, 50 cộng đồng này mang đến những lựa chọn thực sự thay thế cho cuộc sống đô thị đắt đỏ. Hãy bắt đầu bằng việc xác định những yếu tố quan trọng nhất đối với bạn—chi phí, khí hậu, khả năng sống hay quy mô cộng đồng—rồi khám phá các cộng đồng phù hợp với giá trị và mục tiêu tài chính của bạn.