Xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn: Những bang nào của Hoa Kỳ mang lại giá trị tốt nhất?

Xây dựng một ngôi nhà mới từ đầu đôi khi có thể tiết kiệm ngân sách hơn so với việc mua một bất động sản đã có sẵn, mặc dù điều kiện thị trường hiện tại đã thay đổi đáng kể về mặt kinh tế. Thiếu hụt vật liệu và hạn chế nguồn cung lao động trong những năm gần đây đã làm tăng đáng kể chi phí xây dựng. Theo phân tích dựa trên nghiên cứu mới nhất của Today’s Homeowner, người Mỹ phải đối mặt với chi phí xây dựng trung bình là $332,397 để xây một ngôi nhà tiêu chuẩn rộng 2.100 bộ vuông, tương đương khoảng $158 mỗi bộ vuông—không tính phí mua đất và chuẩn bị mặt bằng.

Địa lý đóng vai trò quyết định trong việc xác định chi phí cuối cùng của bạn. Các biến thể theo vùng cho thấy sự khác biệt rõ rệt, với một số bang yêu cầu mức phí cao hơn trong khi những bang khác có mức giá thấp hơn đáng kể cho ngôi nhà rẻ nhất để xây ở Mỹ.

Thị trường xây dựng cao cấp: Nơi chi phí xây dựng đạt đỉnh

Các bang có chi phí xây nhà đắt nhất tập trung trong các khu vực địa lý cụ thể. Các vùng ven biển chiếm ưu thế trong danh mục này, đặc biệt là dọc theo bờ Thái Bình Dương và Đại Tây Dương. Hawaii dẫn đầu quốc gia với chi phí xây dựng cao nhất, yêu cầu $431,364 cho một cấu trúc tương đương 2.100 bộ vuông ($205 mỗi bộ vuông). Massachusetts theo sau với $402,709 ($192/mỗi bộ vuông), trong khi New Jersey ($387,262 tại $184/mỗi bộ vuông) đứng trong top ba.

Khu vực Đông Bắc vẫn chủ yếu đắt đỏ, với New York yêu cầu $371,875 ($177/mỗi bộ vuông) và Connecticut cần $367,853 ($175/mỗi bộ vuông). Washington State ($363,120 tại $173/mỗi bộ vuông) và California ($363,314 tại $173/mỗi bộ vuông) đại diện cho mức giá cao cấp của Bờ Tây. Các bang có chi phí cao khác gồm Rhode Island ($372,069 tại $177/mỗi bộ vuông), Illinois ($380,189 tại $181/mỗi bộ vuông), và New Hampshire ($361,098 tại $172/mỗi bộ vuông).

Tìm ngôi nhà rẻ nhất để xây dựng: Lợi thế miền Nam

Các bang miền Nam chiếm ưu thế trong phân khúc thị trường xây dựng có giá phải chăng nhất. Mississippi nổi lên là bang có ngân sách hợp lý nhất với $287,670 ($137/mỗi bộ vuông), theo sau là Arkansas với $288,175 ($137/mỗi bộ vuông). Alabama ($291,397 tại $139/mỗi bộ vuông) là lựa chọn kinh tế nhất.

Louisiana ($296,107 tại $141/mỗi bộ vuông), North Carolina ($297,062 tại $141/mỗi bộ vuông), và Florida ($297,228 tại $142/mỗi bộ vuông) cung cấp thêm các khoản tiết kiệm chi phí cho các nhà xây dựng tiềm năng. Các bang miền Nam khác có mức giá hợp lý gồm Oklahoma ($300,673 tại $143/mỗi bộ vuông), South Carolina ($301,079 tại $143/mỗi bộ vuông), South Dakota ($301,739 tại $144/mỗi bộ vuông), và Tennessee ($302,204 tại $144/mỗi bộ vuông).

Đáng chú ý, việc xây dựng thể hiện lợi thế tài chính thực sự so với giá mua trung bình của nhà ở tại chỉ tám bang—phần lớn tập trung ở miền Nam. Xây dựng một ngôi nhà rộng 2.100 bộ vuông với giá dưới $300,000 vẫn khả thi chủ yếu ở các khu vực miền Nam như Arkansas, Alabama, Florida, Louisiana, Mississippi và North Carolina.

Các yếu tố chi phí theo vùng địa lý

Sự chênh lệch giữa các khu vực phản ánh các điều kiện kinh tế cơ bản, khả năng cung ứng lao động và môi trường quy định. Các thị trường ven biển phía Tây và phía Đông đối mặt với hạn chế chuỗi cung ứng và chi phí lao động cao, đẩy chi phí xây dựng lên mức cao hơn nhiều. Ngược lại, các bang miền Nam hưởng lợi từ mức lương lao động thấp hơn, giảm chi phí vận chuyển vật liệu và ít bị hạn chế về quy định xây dựng, cho phép các con đường xây dựng tiết kiệm hơn cho các chủ nhà đang tìm kiếm lựa chọn nhà rẻ nhất để xây dựng.

Hiểu rõ các cấu trúc chi phí theo vùng này giúp các nhà xây dựng tiềm năng đưa ra quyết định sáng suốt về chiến lược vị trí và đầu tư dài hạn cho nhà ở.