Các cộng đồng đắt nhất Illinois: Phân tích chi phí sinh hoạt đầy đủ năm 2025 của bạn

Muốn hiểu rõ chi phí sinh sống thực sự tại các khu ngoại ô giàu có nhất Illinois là bao nhiêu? Một phân tích toàn diện về các khu phố danh giá nhất của bang cho thấy cư dân ở 20 khu vực đắt đỏ nhất phải chi hơn 5.000 đô la mỗi tháng chỉ để trang trải các khoản thiết yếu—thực phẩm, tiện ích, chăm sóc sức khỏe và vận chuyển, chưa kể đến giải trí hoặc tiết kiệm.

Dữ liệu đằng sau các con số

Các nhà nghiên cứu đã khảo sát 30 thành phố của Illinois có giá trị nhà ở cao nhất năm 2025 và dân số vượt quá 2.500 cư dân, tổng hợp dữ liệu chi phí sinh hoạt thực tế. Phương pháp tính toán dựa trên các khoản thanh toán thế chấp hiện tại (giả định khoản đặt cọc 20% trên khoản vay cố định 30 năm với lãi suất 6.30%), cộng thêm các chi phí xác thực cho các nhu cầu hàng ngày trong tất cả các danh mục chính.

Điều nổi bật là: khoảng cách giữa cuộc sống trung bình ở Midwest và các cộng đồng siêu cao cấp là rất lớn.

Nơi tập trung sự giàu có thực sự

Kenilworth đứng đầu bảng xếp hạng với cư dân phải chi 138.632 đô la mỗi năm cho các nhu cầu thiết yếu—khoảng 11.553 đô la mỗi tháng. Các bất động sản ở đây trung bình trị giá 1,9 triệu đô la, với khoản thanh toán thế chấp riêng lẻ đạt tới 9.390 đô la mỗi tháng.

Theo sát là Winnetka, nơi chi phí hàng năm cho các nhu cầu thiết yếu đạt 130.246 đô la, với giá trị trung bình của nhà ở khoảng 1,76 triệu đô la. Glencoe xếp thứ ba với 113.908 đô la mỗi năm, trong khi Hinsdale ($98,119/năm) và Lake Forest ($92,611/năm) vẫn giữ vững vị trí của mình như những khu vực giàu có đã được thiết lập.

Phần trung cấp cao cấp: Vùng chi phí hàng năm 70K-$85K

Phần trung của bảng xếp hạng gồm các khu như South Barrington ($88,808 hàng năm), Oak Brook ($85,087), và Barrington Hills ($84,483). Những cộng đồng này thu hút các gia đình giàu có tìm kiếm các địa chỉ uy tín, đã được thiết lập, với mức giá dễ tiếp cận hơn một chút so với tầng cao cấp siêu sang.

Các địa danh đáng chú ý gồm Wilmette, xếp thứ 9 với chi phí hàng năm cho các nhu cầu thiết yếu là 82.448 đô la. Đối với những ai đang xem xét mua nhà ở Wilmette, Illinois, giá trị trung bình khoảng 968.347 đô la, tương đương khoản vay thế chấp hàng tháng khoảng 4.795 đô la. Cộng thêm các tiện ích địa phương, chăm sóc sức khỏe, thực phẩm và vận chuyển phản ánh chỉ số chi phí sinh hoạt cao hơn của khu vực, cư dân dự trù khoảng 6.871 đô la mỗi tháng cho các khoản thiết yếu.

Các tầng tiếp theo

Northfield ($80,247 hàng năm), Burr Ridge ($78,196), và Riverwoods ($77,878) cung cấp các khoản chi phí sinh hoạt hơi thấp hơn một chút—nhưng vẫn thuộc dạng cao cấp. Long Grove ($76,726) và River Forest ($73,761) tiếp tục theo mô hình này, trong khi Western Springs ($73,078) và Kildeer ($72,142) duy trì vị trí độc quyền của mình.

Phần thấp hơn trong danh sách các khu đắt nhất của Illinois gồm Inverness ($71,351), North Barrington ($71,003), Highland Park ($69,882), và Northbrook ($69,744), nơi chi phí hàng năm cho các nhu cầu thiết yếu chỉ dưới 70.000 đô la—vẫn đòi hỏi cam kết tài chính nghiêm túc nhưng dễ tiếp cận hơn so với các khu vực hàng đầu.

Ý nghĩa đối với các cư dân tiềm năng

Những con số này kể một câu chuyện quan trọng: sống trong các cộng đồng danh giá nhất của Illinois không chỉ đơn thuần là đủ khả năng chi trả khoản đặt cọc. Chi phí thực sự của cư trú bao gồm mọi thứ từ thuế bất động sản phản ánh trong các khoản tính toán vay thế chấp đến thực phẩm và vận chuyển trong các khu vực có chỉ số chi phí cao. Một căn nhà trị giá $1 triệu đô la trong một trong những cộng đồng này đồng nghĩa với việc bạn cam kết chi khoảng 5.800-11.500 đô la mỗi tháng chỉ cho các khoản cơ bản.