Nơi tìm các thị trường thuê nhà phù hợp với ngân sách nhất: Các bang rẻ nhất để thuê nhà ở Mỹ

Khoảng 34% các hộ gia đình Mỹ là người thuê nhà, với tỷ lệ còn cao hơn nữa trong giới trẻ và các cộng đồng thiểu số. Trong khi thuê nhà mang lại sự linh hoạt, nó cũng đi kèm với chi phí ngày càng tăng mà người thuê thường không thể kiểm soát. Tuy nhiên, tình hình khả năng chi trả khác nhau rõ rệt giữa các khu vực. Hiểu rõ những khu vực có chi phí nhà ở hợp lý nhất có thể giúp người thuê đưa ra quyết định di chuyển thông minh hơn.

Các Bang rẻ nhất để thuê nhà: Phân tích đầy đủ

Theo dữ liệu thị trường thuê nhà gần đây, 10 bang sau nổi bật với mức thuê trung bình hàng tháng thấp nhất trên toàn quốc:

1. West Virginia – $695
2. South Dakota – $727
3. Arkansas – $736
4. Kentucky – $759
5. Mississippi – $771
6. Iowa – $786
7. Alabama – $790
8. Montana – $812
9. Oklahoma – $816
10. North Dakota – $817

Thực tế đằng sau các con số

Trong khi các bang này rõ ràng cung cấp các lựa chọn thuê nhà rẻ nhất theo số tiền danh nghĩa, bức tranh trở nên phức tạp hơn khi xem xét khả năng chi trả thực tế. Nhiều khu vực trong số này, đặc biệt là West Virginia và Mississippi, có mức thu nhập trung bình thấp hơn. Điều này có nghĩa là cư dân có thể đang dành một tỷ lệ tương tự—hoặc thậm chí lớn hơn—thu nhập của họ cho nhà ở so với người thuê ở các bang đắt đỏ, giàu có hơn.

Ngoài ra, các con số này thể hiện trung bình toàn bang, có thể che giấu những biến động lớn về địa lý. Các khu vực đô thị thường yêu cầu mức thuê cao hơn so với các cộng đồng nông thôn do nhu cầu nhà ở tăng cao. Khoản tiền thuê thực tế của bạn có thể vượt quá hoặc thấp hơn đáng kể so với trung bình bang tùy thuộc vào vị trí cụ thể của bạn, dù là trung tâm thành phố hay vùng quê.

Các chiến lược thực tế để quản lý chi phí thuê nhà

Tìm kiếm có chiến lược và chọn thời điểm phù hợp

Nền tảng để giảm chi phí thuê nhà của bạn là lựa chọn thuê có chủ đích. Dành thời gian so sánh các lựa chọn trong khu vực hiện tại và các thị trấn lân cận, đánh giá giá cả, tình trạng và các yếu tố tiện ích như thời gian đi lại và gần trường học. Nếu bạn dự đoán sẽ có sự tăng giá thuê khi gia hạn hợp đồng, hãy bắt đầu tìm kiếm sớm để có điều khoản tốt hơn.

Thương lượng và các phương án thay thế

Một số chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá nếu bạn có thể chứng minh các hạn chế tài chính. Tuy nhiên, điều này không phải lúc nào cũng được chấp nhận rộng rãi. Một cách khác là chia sẻ không gian với người ở chung để chia sẻ chi phí. Lưu ý rằng điều này có thể yêu cầu bạn chuyển đến nơi ở lớn hơn, điều có thể làm giảm khoản tiết kiệm.

Cơ hội thu nhập tạm thời

Đối với những người dự định đi du lịch dài hạn, các hợp đồng thuê ngắn hạn có thể tạo ra thu nhập bù đắp trong các thành phố du lịch sôi động. Tuy nhiên, hãy cẩn thận—nhiều chủ nhà cấm các hình thức này, và vi phạm có thể làm breach hợp đồng thuê của bạn.

Quan điểm xây dựng tài sản lâu dài

Ngay cả khoản tiết kiệm nhỏ hàng tháng cũng tích lũy có ý nghĩa theo thời gian. Giảm chi phí thuê nhà từ 50-100 đô la mỗi tháng có thể mang lại hàng trăm hoặc hàng nghìn đô la mỗi năm—đây có thể là nền tảng cho khoản đặt cọc mua nhà trong tương lai. Luôn theo dõi thị trường thuê nhà của bạn và nắm bắt các cơ hội giảm chi phí khi chúng xuất hiện.