Toàn cảnh quản lý tài sản ảo Dubai: Phân tích con đường tuân thủ RWA

Cơ quan quản lý chính và khung pháp lý

Sự tuân thủ trong lĩnh vực tài sản ảo của Dubai chủ yếu được dẫn dắt bởi hai cơ quan lớn:

1. Cục Quản lý Tài sản Ảo Dubai ( VARA ): thành lập vào tháng 3 năm 2022, có trách nhiệm quản lý việc phát hành, cung cấp và công bố tài sản ảo và NFT.

2. Cơ quan Quản lý Dịch vụ Tài chính Dubai ( DFSA ): Cơ quan quản lý của Trung tâm Tài chính Quốc tế Dubai ( DIFC ), đã ra mắt hệ thống quản lý token tiền điện tử vào tháng 11 năm 2022.

Khung điều chỉnh của VARA bao gồm các luật lệ, quy tắc, hướng dẫn và tài liệu liên quan. DFSA thì thiết lập một khung điều chỉnh chuyên biệt.

VARA đối với yêu cầu cụ thể về tài sản neo ảo (ARVA)

1. Phê duyệt trước khi phát hành

• Nhà phát hành phải nhận được giấy phép phát hành VA của VARA
• Mỗi đợt phát hành ARVA cần được VARA phê duyệt
• Tài sản dự trữ phải đủ, được lưu trữ độc lập, không được thế chấp lại.

2. Thông tin công bố

• Phát hành white paper trước khi phát hành, công bố thông tin về nhà phát hành, tài sản, công nghệ, v.v.
• Tiết lộ thêm về chính sách duy trì giá trị ARVA, tài sản dự trữ, quản lý cung ứng, v.v.
• Ít nhất hàng tháng công bố thông tin về lưu thông, tài sản dự trữ, v.v.

3. Yêu cầu vốn

Vốn thực thu không thấp hơn 250 triệu dirham hoặc 2% giá trị trung bình của tài sản dự trữ.

4. Chuyển nhượng quyền sở hữu

Nếu đại diện cho quyền sở hữu trực tiếp, cần đảm bảo thành lập hợp pháp và chuyển nhượng đồng bộ.

5. Cơ chế hoàn trả

Cho phép đổi lại theo giá trị tương đương, xử lý trong thời gian hợp lý.

6. Kiểm toán và báo cáo

• Chỉ định kiểm toán viên độc lập bên thứ ba
• Kiểm toán mỗi 6 tháng một lần
• Các giám đốc điều hành cần chứng minh độ chính xác của việc kiểm toán

7. Sự tuân thủ nhiều quy tắc

Đồng thời tuân thủ các quy tắc của công ty, sự tuân thủ kiểm soát rủi ro, thông tin kỹ thuật, hành vi thị trường, v.v.

Động thái quản lý DFSA

DFSA sẽ ra mắt chương trình sandbox quy định token hóa vào tháng 3 năm 2025, cung cấp lộ trình tuân thủ với rào cản thấp cho các dự án RWA. Quy trình đăng ký được chia thành hai giai đoạn:

1. Nộp thư bày tỏ ý định (2025.3.17-4.24)
2. Xin giấy phép thử nghiệm đổi mới ( ITL Tokenisation Cohort )

Trường hợp RWA bất động sản Dubai

Dubai đã có nhiều dự án RWA bất động sản được triển khai, liên quan đến việc token hóa các loại tài sản bất động sản khác nhau.