Грант Карден собирается финансировать покупки биткоинов за счет доходов от недвижимости

Грант Кардон планирует использовать денежный поток от недвижимости для покупки Биткоина — стремясь стать «следующим Майклом Сейлором». Могул недвижимости и генеральный директор Cardone Capital Грант Кардон запускает новый фонд, который направляет арендный доход от недвижимости напрямую в покупки Биткоина, в стратегии, которую он описывает как эволюцию модели MicroStrategy Майкла Сейлора.

(Источники: X)

Видение Кардона: денежный поток от недвижимости накапливает Биткоин

Кардон, управляющий примерно $5 миллиардами в недвижимости через Cardone Capital, рассказал о гибридном подходе в недавних интервью.

Фонд использует предсказуемые ежемесячные денежные потоки от многоквартирных объектов — арендную плату и налоговые льготы — для систематического приобретения Биткоина по методу усреднения стоимости доллара.

«Никто раньше не делал этого в таком масштабе», — сказал Кардон CoinDesk. «Это уникальная модель, и отклик инвесторов был ошеломляющим».

Один давний знакомый — который никогда не инвестировал с Кардоном и ранее не покупал Биткоин — вложил $15 миллион после ознакомления со структурой.

Кардон подчеркнул консервативную основу фонда: «Мы — люди недвижимости, поэтому по сравнению с некоторыми в блокчейне, мы чрезвычайно консервативны».

Как работает стратегия на практике

Пилотный проект включал покупку апарт-комплекса на Space Coast во Флориде за $72 миллион, дополненную $15 миллионом в Биткоинах — всего на $88 миллион.

За четыре года денежный поток от недвижимости будет ежемесячно конвертироваться в BTC, пока портфель не достигнет распределения 70% недвижимости / 30% Биткоина.

Кардон прогнозирует, что если цена Биткоина достигнет $158,000 за год, фонд вырастет на 25%; при $251,000 за два года — на 61%. Его долгосрочная перспектива — достичь $1 миллиона в BTC за пять лет.

Цель: запустить 10 подобных проектов к июню, доведя общие инвестиции до $1 миллиардов.

Вдохновение от Майкла Сейлора

Кардон приписывает вдохновение Майклу Сейлору из MicroStrategy.

«Это по сути версия того, что он делает в MicroStrategy», — сказал Кардон, отмечая успех Сейлора в использовании корпоративных балансов для экспозиции в Биткоин.

Ключевые отличия: модель Кардона использует арендный доход, а не заёмное финансирование с высоким долгом, избегая институционального или суверенного капитала — «Нет Уолл-стрит, нет суверенных фондов»(.

Он планирует дополнительные шаги, такие как корпоративные облигации для дешёвого долгосрочного финансирования и комплексные ипотечные кредиты на недвижимость, обеспеченные как недвижимостью, так и запасами Биткоина.

Будущие планы и рыночные последствия

Кардон стремится накопить 3 000 BTC к концу 2026 года, что потенциально может вывести проект на публичный рынок.

Покупки осуществляются по дисциплинированному, не зависящему от цены графику — в течение 72 часов после распределения денежного потока, избегая спотовых ETF в пользу институционального хранения.

Он выразил осторожность по поводу краткосрочной спекуляции: «Биткоин — не для тех, кому нужны немедленные денежные потоки — это ставка. Но для долгосрочного накопления богатства с реальным доходом — это мощно».

Стратегия сочетает стабильность недвижимости с потенциалом роста Биткоина, предлагая инвесторам диверсифицированное воздействие через знакомые доходы от собственности.

Заключение: новая модель для построения криптовалютных казначейств

Аккумуляция Биткоина с помощью недвижимости, реализуемая Кардоном, представляет собой инновационный подход к стратегиям корпоративных казначейств.

Используя предсказуемые арендные денежные потоки, этот подход нацелен на создание значительных запасов BTC без полного использования заемных средств или размывания доли.

Если масштабировать успешно, он может вдохновить волну гибридных моделей — объединяющих традиционные активы с доходом и цифровым хранилищем стоимости.

По мере взросления институционального интереса к Биткоину, фонд Кардона демонстрирует практический путь для долгосрочного притока реального капитала в криптовалюту.