De Cripto a Imóveis: Dubai vs Abu Dhabi Investidores Mostram Abordagens Únicas, Otimismo Compartilhado

Dubai, Emirados Árabes Unidos – 15 de setembro de 2025: Os investidores de Dubai e Abu Dhabi exibem semelhanças e padrões de investimento distintos de acordo com a mais recente pesquisa da plataforma de negociação e investimento eToro. O levantamento de 1.000 investidores dos EAU constatou que onde os dois convergem mais claramente é na sua confiança na economia dos EAU e na sua perspetiva de crescimento a longo prazo.

George Naddaf, Diretor Geral da eToro (MENA), compartilha: “Embora os investidores de Dubai e Abu Dhabi adotem abordagens variadas em relação aos objetivos e valores do portfólio, a pesquisa de investidores de varejo da eToro indica uma confiança compartilhada na resiliência da economia dos EAU e nos setores que sustentam sua expansão. Essa confiança é ainda reforçada pelos fortes dividendos entregues pelo mercado, que continuam a ser um catalisador central para o otimismo sustentado dos investidores.”

Classes de ativos de escolha

A pesquisa constatou que as criptomoedas são a classe de ativos mais popular em ambos os emirados. As commodities seguem como a segunda classe de ativos mais popular em Dubai, enquanto em Abu Dhabi são as ações locais. No entanto, os investidores de Dubai são mais propensos a investir em uma gama mais ampla de classes de ativos em comparação com os investidores de Abu Dhabi.

George Naddaf explica: "O que é impressionante é o apetite de Dubai pela diversificação, com uma participação mais forte em commodities, ações estrangeiras, moedas e alternativas. Embora os investidores de Abu Dhabi sejam mais propensos a investir em cripto, quando questionados sobre qual ativo é mais resiliente em um mercado volátil, os investidores de Dubai tendem a inclinar-se mais para cripto, enquanto os investidores de Abu Dhabi mostram uma preferência mais forte por ouro e acreditam que o dinheiro é rei."

Alocações setoriais e preconceitos regionais

As alocações setoriais em ambos os emirados refletem-se uma na outra, destacando uma forte inclinação para serviços financeiros, imobiliário e tecnologia. No entanto, os investidores de Dubai são mais propensos a investir em uma gama mais ampla de setores, refletindo uma maior diversificação. O único setor que os investidores de Abu Dhabi favorecem mais do que os investidores de Dubai é a mineração.

Embora haja um alto envolvimento com os mercados de ações dos EAU, que são fortemente dominados por setores favorecidos como finanças e industriais, existe um claro viés doméstico. Os investidores de Dubai mostram uma preferência mais forte pelas ações da DFM, enquanto os investidores de Abu Dhabi preferem a ADX. No entanto, mais investidores em Abu Dhabi possuem ambos, em comparação com os de Dubai. Isso significa que os investidores de Abu Dhabi apoiam mais as ações dos EAU, com 88% investidos, em comparação com 85% dos investidores de Dubai – no entanto, uma porcentagem muito alta.

George Naddaf acrescenta: “Setorialmente, os investidores em ambas as cidades estão fortemente concentrados em setores de rápido crescimento nos Emirados Árabes Unidos, mas os portfólios de Dubai mostram uma distribuição setorial mais ampla, com mais alocação em energia, indústrias e comunicações. Isso pinta um quadro de dois grupos de investidores que estão confiantes nos mesmos motores de crescimento, mas expressam isso através de diferentes estratégias.”

Portfólios e prioridades

Os valores dos portfólios em Dubai tendem a ser maiores do que os de Abu Dhabi, já que quase 9% ultrapassam 1 milhão de AED. Por outro lado, os portfólios em Abu Dhabi agrupam-se em níveis medianos, com apenas 6% a ultrapassarem 1 milhão de AED.

Em Dubai e Abu Dhabi, as três principais prioridades dos investidores de retalho são as mesmas: alcançar a independência financeira, proporcionar segurança a longo prazo e complementar a renda. Onde divergem é que, enquanto os investidores de Abu Dhabi são mais propensos a fazê-lo para financiar a aposentadoria e planos futuros como uma hipoteca ou a educação dos filhos, os investidores de Dubai são mais propensos a investir para a independência financeira e a aposentadoria antecipada.

Embora isso sugira que os investidores de Abu Dhabi são principalmente planejadores de longo prazo, 13% deles afirmam que "investem por diversão", em comparação com apenas 9% em Dubai. Isso sugere uma veia mais exploratória entre um segmento de investidores, apesar do tom conservador mais amplo.

Onde eles se alinham: otimismo sobre o imobiliário dos EAU, tecnologia, finanças e energia

Apesar das suas divergências, os investidores de Dubai e Abu Dhabi convergem em áreas-chave. Ambos têm uma forte confiança na economia dos EAU e no desempenho a longo prazo das empresas listadas localmente. Ambas as bases de investidores também mostram um otimismo semelhante nos setores de crescimento dos EAU. Em Dubai, os investidores de retalho estão mais otimistas em relação a investimentos nos setores de imobiliário (56%), tecnologia (50%), serviços financeiros (39%), e energia (37%) nos próximos 12 meses. Os investidores de Abu Dhabi estão alinhados, com otimismo de 55% para o imobiliário, 44% para tecnologia e serviços financeiros, e 38% para energia. Isso aponta para um claro consenso entre os investidores de retalho dos EAU, que veem esses setores como os principais motores de crescimento nos próximos 12 meses.

George Naddaf conclui: “Quando olhamos para o quadro geral, a mensagem dos investidores em ambos os emirados é clara. Os investidores de retalho veem os EAU como um mercado que oferece tanto resiliência como oportunidade — e essa é uma base poderosa para um crescimento sustentado. À medida que setores locais como imobiliário, tecnologia e energia continuam a crescer e a atrair capital de investidores de retalho, os indivíduos estão ativamente a moldar a trajetória dos EAU como um centro de investimento resiliente e de próxima geração.”

A pesquisa, encomendada pela plataforma de negociação e investimento eToro, teve como amostra 1.000 investidores de retalho residentes nos EAU. A pesquisa foi realizada de 10 de julho de 2025 a 21 de julho de 2025 e foi conduzida pela empresa de pesquisa Appinio. Os investidores de retalho foram definidos como auto-dirigidos ou aconselhados e tinham de possuir pelo menos um produto de investimento, incluindo ações, obrigações, fundos, investimento ou equivalente. Não precisavam de ser utilizadores da eToro.

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