Chuyển biến lớn trên thị trường thế chấp: Lãi suất vay thế chấp 30 năm trung bình của Mỹ vừa chạm mức 5.99%, mức thấp nhất kể từ đầu năm 2023. Đó là một bước giảm đáng kể.

Điều gì đã kích hoạt điều này? Các chính sách gần đây đã định hình lại kỳ vọng về lãi suất và quỹ đạo lạm phát. Khi các thị trường cho vay truyền thống nguội đi như thế này, thường báo hiệu sự thay đổi tâm lý rộng hơn trong thị trường tài chính—một điều đáng để theo dõi trên các loại tài sản khác nhau.

Đối với những ai theo dõi các chỉ số kinh tế vĩ mô: mức thấp ba năm của lãi suất vay thế chấp thường phản ánh kỳ vọng của thị trường về chính sách của Fed và tăng trưởng kinh tế trong tương lai. Thời điểm cũng quan trọng, khi nó diễn ra trong bối cảnh các động thái chính trị và kinh tế đang thay đổi.

Liệu đà này có duy trì hay không phụ thuộc vào cách các nhà hoạch định chính sách điều hướng các đánh đổi giữa lạm phát và tăng trưởng. Nhưng hiện tại, xu hướng rõ ràng—chi phí vay mượn đang giảm sau một thời gian dài chịu áp lực.