¡Trump invierte 300 millones de dólares en la construcción de una isla en Maldivas! Tokenización de bienes raíces, puedes comprar acciones antes de la finalización.

El Grupo Trump y el desarrollador Dar Global, que cotiza en Londres, ampliarán significativamente su negocio inmobiliario basado en la cadena de bloques y anunciarán los planes para el proyecto del Trump International Hotel en Maldivas. A diferencia de la digitalización de la propiedad de edificios ya construidos, el modelo de Dar Global tokeniza la propia fase de desarrollo, creando unidades de inversión digitales relacionadas con proyectos de hoteles de lujo, permitiendo a los inversores participar en el proyecto antes de que se complete el complejo turístico.

Trump Real Estate entra en Maldivas, 300 millones de dólares para crear un resort de lujo

（fuente：X）

El Grupo Trump y el desarrollador Dar Global, que cotiza en Londres, han anunciado que ampliarán significativamente su negocio inmobiliario basado en la cadena de bloques y han revelado los planes para el proyecto del Hotel Internacional Trump en Maldivas, al mismo tiempo que lanzaron lo que llaman el primer proyecto de desarrollo hotelero tokenización directamente relacionado con un proyecto que aún está en construcción. Este desarrollo marca la entrada oficial de Trump en uno de los mercados turísticos más exclusivos del mundo. También marca un cambio en la forma de financiación de las transacciones inmobiliarias, lo que brinda a los inversores la oportunidad de participar en el proyecto antes de que se complete el resort.

El proyecto está ubicado a poca distancia de Malé y contará con aproximadamente 80 villas en la playa y villas sobre el agua para satisfacer las necesidades de los viajeros de lujo. Las Maldivas, como uno de los destinos turísticos más exclusivos del mundo, tienen un mercado inmobiliario de gran valor. El país impone estrictas restricciones a la compra de tierras por parte de inversores extranjeros, lo que hace que los proyectos que logran obtener permisos de desarrollo sean extremadamente escasos. La colaboración entre el Grupo Trump y Dar Global significa que han obtenido la aprobación del gobierno de las Maldivas, lo que por sí mismo es un respaldo importante a la viabilidad del proyecto.

Eric Trump, vicepresidente ejecutivo del Grupo Trump, declaró que la apertura del complejo turístico en Maldivas marca un nuevo capítulo en el portafolio de inversiones global de la familia, y añadió que el modelo de tokenización ofrece a los inversores una nueva forma de participar desde el primer día de la apertura del complejo. Esta declaración revela la transformación de la estrategia inmobiliaria de Trump, pasando del tradicional modelo de venta o alquiler después de la finalización, a un innovador modelo que introduce a los inversores en la fase de desarrollo.

Datos clave del proyecto del complejo turístico de Trump en Maldivas

Monto total de la inversión: 3 millones de dólares

Escala del proyecto: aproximadamente 80 villas en la playa y villas sobre el agua

Hora de apertura prevista: finales de 2028

Modelo de financiamiento: tokenización de la cadena de bloques, se puede invertir en la etapa de desarrollo

El CEO de Dar Global, Ziad El Chaar, ha declarado que la empresa planea continuar expandiendo la estructura de tokenización de bienes raíces después del lanzamiento inicial. Esta declaración muestra que el proyecto en Maldivas es solo el comienzo, y que en el futuro podría haber más proyectos inmobiliarios de la marca Trump que utilicen el mismo modelo de financiación. Esta estrategia permite al grupo Trump expandir rápidamente su mapa inmobiliario global sin utilizar capital propio.

Revolución en la tokenización de bienes raíces en cadena de bloques, se puede invertir desde la fase de desarrollo

(fuente: RWA.xyz)

A diferencia de la digitalización de la propiedad de edificios ya construidos, el modelo de Dar Global tokeniza la propia fase de desarrollo, creando unidades de inversión digitales relacionadas con un lujoso proyecto hotelero que se espera abrir a finales de 2028. Este modelo innovador cambia radicalmente las reglas del juego de la inversión inmobiliaria tradicional. En el modelo tradicional, los inversores solo pueden comprar la propiedad o acciones después de que el proyecto esté terminado, mientras que el modelo de tokenización permite a los inversores participar desde la fase de desarrollo.

Los inversores adquirirán acciones del nuevo complejo turístico de Trump en Maldivas a través de la tokenización. La ventaja de este modelo radica en la liquidez y la accesibilidad. La inversión tradicional en bienes raíces suele requerir un umbral de capital de millones de dólares y tiene una liquidez muy baja; una vez comprada, es difícil salir rápidamente. La tokenización de bienes raíces permite segmentar la propiedad en pequeñas partes, reduciendo el umbral de inversión, mientras que los tokens pueden negociarse en el mercado secundario, proporcionando una liquidez sin precedentes.

En el momento de la publicación de este anuncio, el desarrollo de activos tokenizados está experimentando un fuerte impulso. Los datos de rwa.xyz muestran que el valor de mercado de la industria es de aproximadamente 3.52 mil millones de dólares, el número de direcciones activas mensuales ha crecido más de un 53% en comparación con el mes pasado, y el número total de titulares supera las 165,000. Estos datos indican que, aunque los activos tokenizados aún son un campo emergente, su tasa de crecimiento es asombrosa. En las últimas semanas, el volumen de transferencias ha disminuido, pero a medida que las instituciones exploran nuevos sistemas de liquidación y financiamiento, el interés en los activos tokenizados del mundo real sigue en aumento.

El interés de los inversores institucionales en los activos digitales también está en aumento. Un reciente estudio del Banco State Street descubrió que los activos digitales actualmente representan aproximadamente el 7% de las carteras de inversión, y se espera que esta cifra se duplique en tres años. Los inversores consideran que la tokenización del mercado privado es una de las principales áreas de crecimiento, especialmente en un momento en que las empresas buscan formas más eficaces de manejar activos no líquidos.

La disposición global de bienes raíces de Trump, el rascacielos de 1,000 millones en Dubái marca el inicio

Desde principios de este año, los proyectos de inversión inmobiliaria de Trump han estado integrándose con la tecnología de la cadena de bloques. En abril de este año, la empresa anunció que los compradores pueden utilizar criptomonedas para adquirir unidades de su rascacielos en Dubái, valorado en mil millones de dólares. El proyecto incluye un hotel de marca, residencias, un club privado y una piscina, y se planea construir una de las piscinas más altas del mundo. Los apartamentos tienen un precio inicial de aproximadamente 1 millón de dólares, mientras que los áticos se venden por más de 20 millones de dólares.

Dubái ha estado trabajando para posicionarse como un centro de actividades de activos digitales, pero al mismo tiempo ha sido objeto de escrutinio por su papel en la transferencia de fondos ilegales a través de su mercado inmobiliario. A pesar de esto, la ciudad sigue esforzándose por atraer a empresas de cadena de bloques, y su organismo regulador inmobiliario lanzó en mayo Prypco Mint, que es la primera plataforma de tokenización de bienes raíces respaldada por el gobierno. El programa tiene como objetivo tokenizar propiedades en Dubái por un valor de hasta 16 mil millones de dólares para 2033, a través de la grabación de la propiedad parcial en el libro mayor de XRP.

No es casualidad que Trump haya elegido Dubái y Maldivas como los lugares de lanzamiento de su proyecto de tokenización de bienes raíces. Ambas regiones tienen una actitud abierta hacia las criptomonedas y la tecnología de cadena de bloques, con un entorno regulatorio relativamente amigable. Dubái ya ha establecido un marco regulatorio completo para activos digitales, mientras que Maldivas, como una economía orientada al turismo, da la bienvenida a las innovaciones en tecnología financiera. Esta amabilidad regulatoria proporciona un campo de pruebas ideal para la estrategia de cadena de bloques de los bienes raíces de Trump.

El plan de expansión digital de la familia Trump también incluye un juego de cadena de bloques con temática de bienes raíces, que se espera lanzar este año. El juego está diseñado por el socio de larga data Bill Zanker, y su mecánica se inspira en juegos de construcción de ciudades móviles. El juego continúa los intentos anteriores que involucraban NFT, monedas meme y proyectos de medios relacionados con criptomonedas. Esta diversificación de activos digitales muestra que la familia Trump está vinculando sistemáticamente su marca con la tecnología de cadena de bloques.

La regulación global impulsa la tokenización de bienes raíces como corriente principal

Las autoridades financieras globales están promoviendo activamente la tokenización financiera. El banco central de Singapur se está preparando para probar los títulos de gobierno tokenizados liquidados con moneda digital del banco central, lo que indica que los tokens respaldados por activos han superado la fase de prueba, pero aún se encuentran en una etapa temprana de adopción más amplia. Europa está probando la deuda soberana tokenizada bajo su mecanismo de prueba de tecnología de libros distribuidos y explorando un marco permanente para sistemas de transacciones digitales.

La actitud proactiva de estas instituciones oficiales proporciona un entorno macroeconómico favorable para la estrategia de tokenización de bienes raíces de Trump. Cuando los organismos reguladores no solo permiten, sino que también impulsan activamente la tokenización, significa que este modelo ha pasado de ser un experimento marginal a una aplicación principal. Después del éxito de los pilotos en Singapur y Europa, podría provocar un seguimiento regulatorio a nivel mundial, abriendo un espacio de mercado más amplio para la tokenización de bienes raíces.