El sector inmobiliario es la clase de activos más grande del mundo, sin embargo, es extremadamente difícil de acceder a nivel mundial. Por lo tanto, requiere una solución diseñada a propósito para alimentar cientos de portales de inversión en todo el mundo, conectando a los inversores con ofertas regionales. Ahí es donde entra Blocksquare. Utilizando la tokenización, Blocksquare hace que invertir en activos inmobiliarios sea tan simple, sin fronteras y programable como el resto de internet.

Las empresas de todo tipo, desde startups hasta grandes empresas, pueden utilizar las soluciones y APIs de Blocksquare para digitalizar el valor de las propiedades inmobiliarias, lanzar sus plataformas de inversión y conectar a las personas a las ofertas inmobiliarias tokenizadas en línea.

¿Qué es Blocksquare?

Fuente: Bloquear Twitter (X)

Blocksquare representa un paso audaz en la integración de bienes raíces con la tecnología blockchain. Es un sistema de tokenización diseñado para un crecimiento real, con el objetivo de revolucionar la forma en que las personas acceden a Bienes Raíces a través del poder de la tokenización.

La visión de Blocksquare

La visión de Blocksquare es alimentar miles de mercados en todo el mundo, conectando a los inversores con oportunidades inmobiliarias en su región.

Con su protocolo de tokenización de bienes raíces, los emprendedores pueden comenzar a digitalizar activos inmobiliarios a una fracción del costo, mientras que su plataforma de marca blanca ofrece la forma más rápida de lanzar un mercado de inversiones.

En 2022, Blocksquare entró oficialmente al mercado DeFi conOceanpoint.fi — un puente que permite a los propietarios de bienes raíces obtener exposición a los mercados financieros descentralizados a través de la tokenización.

Las Proposiciones de Valor de Blocksquare

Blocksquare trae una serie de propuestas de valor diseñadas para satisfacer las diversas necesidades de sus usuarios poniendo el poder de la tokenización en sus manos:

• Diseñado para Activos Inmobiliarios Comerciales: Blocksquare se enfoca únicamente en activos inmobiliarios comerciales, garantizando servicios especializados para este sector.
• Acceso a la Economía Digital Global: Al tokenizar activos, Blocksquare permite a los usuarios acceder a inversiones inmobiliarias globales de forma digital, rompiendo barreras geográficas.
• Facilitador tecnológico: Proporciona una plataforma que permite a las empresas establecidas adoptar fácilmente la tokenización, mejorando sus operaciones.
• Aumento del valor de la cartera: Blocksquare tiene como objetivo aumentar el valor general de las carteras de bienes raíces haciéndolas más accesibles y líquidas a través de la tokenización.
• Monitoreo de cartera: Los usuarios pueden monitorear convenientemente sus carteras de bienes raíces en cualquier dispositivo, asegurando facilidad de gestión.
• Tokenización Plug-and-Play: La plataforma ofrece un protocolo de tokenización plug-and-play, simplificando el proceso para empresas e individuos que buscan tokenizar activos.
• Accesibilidad en ciudad de Nivel III: Blocksquare facilita la coincidencia de la demanda disponible incluso en ciudades de nivel III, ampliando las oportunidades de inversión.
• Reducción de costos de transacción: Al eliminar intermediarios costosos, Blocksquare reduce los costos de transacción asociados con transacciones inmobiliarias.
• Distribución de Dividendos de Alquiler: Permite la distribución de dividendos de alquiler a cientos de beneficiarios, agilizando el proceso y asegurando una distribución justa.
• APIs y GUI: Blocksquare atiende a usuarios expertos en tecnología y a aquellos menos familiarizados con la tecnología al proporcionar APIs para desarrolladores y una interfaz gráfica de usuario fácil de usar para todos los demás.
• Mercado dedicado: Ofrece un mercado dedicado para propiedades tokenizadas, proporcionando una plataforma para comprar, vender y negociar activos tokenizados.

La completa gama de ofertas de Blocksquare subraya su dedicación a revolucionar la inversión inmobiliaria. Al tokenizar activos comerciales y proporcionar accesibilidad global, se mejora el valor del portafolio mientras se reducen los costos de transacción.

La Tecnología Detrás de Blocksquare

Tecnología de Cadena de Bloques

La tecnología blockchain forma la base de Blocksquare, proporcionando un libro mayor descentralizado que garantiza transparencia y seguridad para todas las transacciones. Este libro mayor inmutable permite interacciones sin confianza dentro del ecosistema de Blocksquare, lo cual es esencial para la tokenización de activos inmobiliarios comerciales y la distribución de dividendos de alquiler.

Tokenización

La tokenización se encuentra en el centro del enfoque innovador de Blocksquare para la inversión inmobiliaria, permitiendo que los activos se representen digitalmente como tokens en la cadena de bloques. Este proceso abre la accesibilidad global a las inversiones inmobiliarias, derribando barreras de entrada y aumentando la liquidez en el mercado. A través de la tokenización, Blocksquare tiene como objetivo revolucionar la forma en que se compran, venden y gestionan los activos inmobiliarios, haciendo que las oportunidades de inversión sean más accesibles y eficientes.

Productos de Blocksquare

Protocolo de Tokenización de Bienes Raíces

El Protocolo de Tokenización de Bienes Raíces representa un cambio de paradigma en el ámbito de la inversión inmobiliaria, posicionado en la vanguardia de la innovación dentro de la industria. Integrando la tecnología blockchain de manera perfecta con los procesos tradicionales de bienes raíces, este protocolo ofrece un marco sólido y meticulosamente estructurado para la creación de contratos inteligentes de PropToken. Estos contratos, que se ajustan al estándar Ethereum ERC-20, sirven no solo como representaciones digitales de activos inmobiliarios, sino también como repositorios de información de propiedad única y reglas transaccionales meticulosamente elaboradas, diseñadas para cumplir con los requisitos específicos de los emisores.

En su núcleo, el protocolo presenta un enfoque escalable y estandarizado para tokenizar activos inmobiliarios, facilitando así la digitalización del valor de propiedades individuales. Cada propiedad tiene el potencial de hasta 100,000 tokens, ofreciendo a los inversores un abanico de estrategias de inversión que van desde tenencias a largo plazo hasta transacciones a corto plazo. Es crucial que el protocolo establezca la base para tokens legalmente vinculantes y exigibles, inculcando así un sentido de transparencia y seguridad primordial para la confianza del inversor.

Un elemento clave del protocolo radica en la emisión de una Resolución Corporativa Pública, un documento legalmente vinculante respaldado por representantes autorizados de la entidad emisora. Esta resolución sirve como el punto clave, forjando un vínculo definitivo entre la propiedad inmobiliaria y sus ingresos al contrato inteligente PropToken. Para garantizar la máxima transparencia y seguridad, la resolución se inmortaliza mediante almacenamiento en el Sistema de Archivos Interplanetario (IPFS), con su hash único meticulosamente registrado dentro del contrato inteligente.

Sin embargo, el protocolo trasciende el mero acto de tokenización; extiende una sombrilla de protección a los inversores a través de la resolución corporativa, sirviendo así como un mecanismo de recurso robusto en casos de interrupciones de pago o disputas. Aprovechando contratos inteligentes para la distribución de pagos, las transacciones se registran de forma segura en la blockchain de Ethereum, proporcionando evidencia irrefutable y fomentando la confianza dentro del ecosistema.

Tradicionalmente, las resoluciones corporativas significan decisiones corporativas fundamentales. Dentro del contexto de la tokenización, sirven como declaraciones públicas de decisiones relacionadas con activos específicos y sus ingresos asociados. Especialmente, el protocolo introduce el innovador concepto de un 'porcentaje de regalías', que dicta la distribución equitativa de los ingresos netos a los titulares de tokens basándose en modelos comerciales predefinidos y estructuras de costos.

Con su meticulosa atención al detalle y la integración perfecta de tecnologías de vanguardia, el Protocolo de Tokenización de Bienes Raíces de Blocksquare emerge como un vanguardia, allanando el camino para un ecosistema de inversión inmobiliaria más accesible, transparente y eficiente. Al desbloquear liquidez, transparencia y accesibilidad dentro del mercado inmobiliario, este protocolo anuncia una nueva era de acceso democratizado a activos inmobiliarios, capacitando a inversores y emisores por igual para navegar por el mercado con confianza y facilidad.

Componentes principales del protocolo

1. tokens BSPT

Los tokens BSPT, o Tokens de Propiedad Blocksquare, representan un enfoque innovador para la inversión inmobiliaria en la cadena de bloques de Ethereum. Con cada propiedad teniendo su propio BSPT único, los inversores obtienen acceso a un vehículo de inversión transparente y legalmente vinculante.

Estos tokens, aplicados por resoluciones corporativas estandarizadas almacenadas en IPFS, ofrecen características como la valoración de propiedades on-chain, símbolos de tokens estandarizados y transferencias de tokens en lista blanca, asegurando el cumplimiento de los requisitos regulatorios y proporcionando transparencia a los inversores.

Además, el protocolo permite el registro de información de la pila de capital, lo que permite a protocolos como Maker crear modelos personalizados de valoración y evaluación de riesgos, mejorando en última instancia la transparencia y la liquidez en el proceso de tokenización de bienes raíces.

1. Resolución corporativa

La Resolución Corporativa, piedra angular del protocolo de tokenización de Blocksquare, sirve como un documento legalmente vinculante almacenado en IPFS.

Esta resolución, plantilla disponible en varios idiomas, sienta las bases para procesos de tokenización estandarizados. Define aspectos clave como detalles de propiedad, parámetros de emisión de tokens, distribución de ingresos y umbrales de recompra, asegurando claridad y transparencia para los titulares de tokens.

Además, establece procedimientos para la lista blanca de transferencia de tokens y el registro de la pila de capital, mejorando el cumplimiento normativo y la protección del inversor dentro del ecosistema de tokenización inmobiliaria.

Mercados de etiqueta blanca

La Plataforma del Mercado de Blocksquare ofrece a los emprendedores una solución sin complicaciones para lanzar sus propios mercados tokenizados de marca, lo que permite a los inversores conectarse sin problemas con oportunidades de inversión en bienes raíces.

Con opciones de marca personalizables, compatibilidad con stablecoins y soporte para múltiples idiomas, proporciona una experiencia a medida para mercados diversos.

Además, la plataforma facilita el comercio entre pares, la distribución transparente de ingresos y los procesos de recompra simplificados, lo que permite a las empresas administrar eficientemente sus carteras de bienes raíces tokenizados.

Con características como la automatización de KYC, carteras de tokens personalizables y verificación del historial de transacciones en la cadena de bloques, la plataforma de Blocksquare equipa a los clientes con las herramientas necesarias para crear y gestionar con éxito mercados de inversión.

Puente DeFi (Motor de Liquidez)

Oceanpoint, pionero de Blocksquare, conecta el espacio entre las Finanzas Descentralizadas (DeFi) y los activos inmobiliarios a través de la tokenización. Este protocolo innovador, construido en Ethereum, opera como un DAO de extremo abierto, permitiendo la participación sin restricciones y ofreciendo oportunidades para ganar recompensas al contribuir a un ecosistema descentralizado respaldado por la economía inmobiliaria.

La base de Oceanpoint se basa en tres pilares clave: productos DeFi, tokenización de bienes raíces y gobernanza comunitaria, creando un marco para una integración perfecta y un crecimiento mutuo entre los sectores DeFi y de bienes raíces.

Tokenómica de Blocksquare

El Token BST

El Token Blocksquare (BST) actúa como el token de gobernanza en el núcleo del ecosistema Oceanpoint.

¿Cuáles son los métodos para adquirir tokens BST?

Puede obtener tokens BST a través de tres vías principales:

1. Participación en las piscinas de Oceanpoint: Cada piscina listada recibe una parte de todos los tokens BST designados para recompensas, que luego se distribuyen entre los participantes según el tamaño de su participación en la piscina respectiva.
2. Proporcionar liquidez: Los proveedores de liquidez para el par BST-ETH en Uniswap también reciben incentivos con tokens BST, al igual que en otros pools. Tenga en cuenta que la incentivación para el par de intercambio comenzará después del lanzamiento de la versión 0.2.
3. Asegurar su BST: Los usuarios pueden asegurar sus tokens en el grupo de Gobernanza. Al asegurar BST, los titulares de tokens pueden acumular pasivamente BST adicionales a medida que el protocolo se expande. Además, reciben sBST, que otorga derechos de voto en propuestas publicadas en Snapshot.

¿Cómo recibiré mis tokens BST?

Los tokens BST se asignan a los participantes del pool y se mantienen dentro del contrato inteligente del pool hasta que un participante inicie una transacción para salir del pool. Los tokens BST se entregan rápidamente a la dirección designada del participante después de ejecutar esta transacción.

¿Qué son los tokens sBST?

sBST se puede obtener participando en el grupo de gobernanza en Oceanpoint, un mecanismo de reparto de ingresos que recompensa a los titulares de BST con BST adicionales cuando depositan sus tokens. Al apostar BST, obtendrás sBST, una participación tokenizada en el grupo de gobernanza que te permite votar en propuestas de protocolo.

Gráfico de asignación para Token BST nativo

Origen: Bloquear X

Configuración de su propio mercado en Blocksquare

La nueva plataforma de mercado de Blocksquare consta de dos aplicaciones, que ofrecen una interfaz de usuario fluida y un panel de administración intuitivo.

Interfaz de mercado

Su mercado es donde sus usuarios finales pueden registrarse para obtener una cuenta, ver listados, invertir en ofertas primarias, comprar o vender en mercados secundarios, hacer un seguimiento de su cartera, retirar ingresos por alquiler, acceder a informes de rendimiento y mucho más.

Los mercados alojados bajo el dominio de Blocksquare se pueden acceder en “app.blocksquare.io/yourmarketplacehandle”

Mientras que los mercados que utilizan subdominios personalizados se pueden acceder a través de "customdomain.com/yourmarketplacehandle"

Pantalla de inicio de sesión y registro

Pantalla de bienvenida después de que el usuario inicia sesión

Panel de administración

Una vez que su mercado esté listo e implementado en producción, su equipo deberá registrar cuentas de usuario con correos electrónicos que coincidan con el dominio del mercado. Visite la URL de su mercado como un usuario final regular y complete el proceso de registro.

El equipo de Blocksquare luego otorgará acceso al panel de administración al miembro del equipo seleccionado. Tendrías que enviarles la lista de correos electrónicos de usuario en support@blocksquare.ioy déjeles saber en su canal privado de Discord.

Tenga en cuenta que deberá registrar una cuenta en su mercado por separado para cada miembro del equipo al que le gustaría que el equipo de Blocksquare otorgue acceso al panel de administración.

Ejemplo:

team.member1@mymarketplacedomain.com

team.member2@mymarketplacedomain.com

team.member3@mymarketplacedomain.com

El panel de administración para los equipos de operadores de mercado se puede acceder en:

app.blocksquare.io/admin/login

Nota: Después de enviar una nueva cuenta de usuario, espere 24 horas para que el equipo otorgue acceso durante los días de la semana. El equipo recogerá una nueva cuenta enviada durante el fin de semana en el primer día laborable.

Configurando tu dominio personalizado

Paso 1: Verificar el certificado de dominio

Para hacer esto, deberá agregar un registro CNAME a los registros DNS de su dominio siguiendo los pasos a continuación. Consulte la documentación de su host de dominio para obtener instrucciones más específicas.

Antes de comenzar, necesitas recibir las instrucciones para configurar tu dominio personalizado. Si deseas configurar un dominio personalizado, por favor envía una solicitud a Blocksquare.

1. Ir a los registros DNS de tu dominio.
2. Agregue un registro a la configuración de su DNS y cree/agregue un nuevo registro DNS con la configuración que recibió.
3. Guarde su registro. Los cambios en el registro CNAME pueden tardar hasta 72 horas en surtir efecto, pero generalmente suceden mucho antes.

Paso 2: Ruta tu subdominio a la aplicación del mercado

Después de que se complete el paso 1 y se valide su certificado de dominio, podrá redirigir su mercado para que funcione a través de su subdominio elegido.

Para hacer esto, deberá agregar otro registro CNAME a DNS de su dominio utilizando la configuración proporcionada por Blocksquare.

Conclusión

Al ofrecer una amplia gama de soluciones, Blocksquare capacita a inversores y emprendedores por igual para aprovechar el vasto potencial de la economía digital inmobiliaria. Con su compromiso con la transparencia, eficiencia y accesibilidad, Blocksquare está remodelando la forma en que percibimos y participamos en la inversión inmobiliaria, inaugurando una nueva era de innovación y oportunidad en la industria.