機構投資者實際在單一家庭住宅購買中佔據多大比重？遠比人們想像的少。

事情是這樣的——大型機構玩家經常成為頭條新聞，但他們真的只是沧海一粟。當你看實際數字時，他們只佔市場的一小部分。那么，如果你對他們實施全面禁令會怎樣？他們通常購買的房屋並不會從市場上消失。相反，較小的投資者會進入並填補這個空缺。你並不是在消除需求；你只是在用另一種類型的買家取代另一個。

真正的問題不是我們是否應該禁止機構投資者。問題是，限制某一群玩家是否真的能解決住房負擔能力危機——還是我們只是在重新安排誰在買房子，而根本的問題依然存在。