中國富豪正以比特幣重新定價房產——而房市正陷入困境

資料來源：CryptoNewsNet 原文標題：中國富豪以比特幣重新定價房產——房市正在失去價值 原文連結： 富裕的中國投資者越來越質疑豪華房地產是否仍值得長期作為安全的價值存儲。

在中國社交媒體上的熱議討論中，深圳灣價值約¥60–66百萬 ($414,000–$455,000) 的房屋，正被直接與比特幣、英偉達股票和BNB進行比較。這不再是象徵身份的標誌，而是作為全球投資組合中的競爭資產。

加密與房地產：為何中國富豪開始質疑擁有房產的價值

這一轉變令人震驚，深圳灣長期被視為中國大陸最具聲望和韌性的房地產市場之一。然而，近期的帖子顯示，即使是這個地區也不再免疫。

一個廣泛分享的帳號描述了參觀一處價值¥66百萬的房產，同時警告朋友其價值可能在三年內跌至¥30百萬。根據該帖，該地區的房價已經下跌了近50%。如果更廣泛的金融危機來襲，還可能進一步下跌。

“房子本身沒有內在價值；購房必須從投資角度來看，”用戶寫道，引用了TRON創始人孫宇晨的評論。當將其放入與比特幣、英偉達股票和BNB等全球流動性資產的更廣泛資產池中時，該用戶認為結論變得“相當明確”。

其他投資者也表達了焦慮。一位用戶承認在深圳貸款¥60百萬，表示他不確定是“該高興還是不安”。

“確實，貸了60百萬的房貸，深圳中信城市開放新悅灣。我的心情不知道是該高興還是不安，”該用戶說。

另一位則笑稱自己成了“房奴”。他指出，只有全款支付才能免除全部心理負擔的債務。還有一些人則提醒要謹慎，指出高房貸利率、房市供應增加，以及將資金集中在單一非流動性資產的風險。

除了價格下跌外，這場辯論反映出更深層次的擔憂，包括流動性和政治曝光。投資者認為，高端房產越來越難以快速退出，也越來越受到監管者的關注。

購買價值¥100百萬或以上的房產，可能會引來稅務審查和調查。在政策收緊期間，這增加了層層風險。相比之下，加密貨幣和全球股票被視為更容易對沖、交易和跨境轉移的資產。

香港房產溢價是關於自由，而非回報

這一比較也重新闡述了為何香港房產仍然具有溢價。根據一篇帖子，吸引力不在於預期回報，而在於“用錢換自由”。

歐洲房地產，能以較少資本獲得居留或護照途徑，被引用為另一個房產用於流動性而非聲望的例子。相比之下，大陸的豪華住宅則被描述為既沒有高回報，也沒有提供選擇權。

一些投資者將當前的房市比作中國A股。他們認為，國內資產在地緣政治壓力下往往下跌，但在全球市場明顯上漲時卻未能同步反彈。

房地產，尤其是深圳灣，似乎展現出這種不對稱性。它在經濟下行時易受影響，但在風險偏好上升時卻停滯不前。

這種影響不僅限於房地產。加密貨幣不再主要被視為投機性賭注，而是作為資本保值和彈性策略的工具。

年輕投資者，因為高端房產的高價而被排除在外，選擇完全退出。他們偏好數字資產和國際股票，這些資產提供更清晰的風險輪廓和更便捷的進入途徑。

將豪華房地產與比特幣和全球股票進行重新定價，標誌著中國財富管理的結構性轉變。隨著資本流動性變得越來越重要，政治監管日益嚴格，流動性較高的全球資產正逐漸取代房產，成為保值的首選工具。

監管者的反應，以及房價是否穩定，可能會影響中國國內市場，也可能影響該國下一階段的全球加密貨幣採用。