德勤：預計2035年代幣化房地產市場規模可達到4萬億美元

4 月 25 日，據德勤金融服務中心周四發布的一份報告顯示，房地產代幣化——曾經只是一項小衆實驗——可能很快會成爲房地產融資、持有和交易的核心支柱。該公司預測，到 2035 年，代幣化房地產市場規模可能達到 4 萬億美元，復合年增長率將達到 27%，而目前的規模還不到 3000 億美元。報告指出，對房地產行業而言，資產代幣化的吸引力在於其能自動執行並簡化復雜金融協議——例如通過編程規則處理產權轉移和資金流的鏈上房地產基金。德勤舉例稱，Kin Capital 旗下基於信托契約借貸的 1 億美元房地產債務基金代幣化平台 Chintai 正是典型範例。該報告勾勒出房地產代幣化的三重演進路徑：私募房地產基金、證券化貸款所有權以及在建/未開發土地項目。根據預測，到 2035 年，代幣化債務證券預計將以 2.39 萬億美元規模佔據主導地位，私募基金可能貢獻約 1 萬億美元，而土地開發資產規模或將達到 5000 億美元左右。