Строите дом своей мечты: Какие штаты США предлагают наилучшее соотношение цены и качества?

Строительство нового дома с нуля иногда может оказаться более экономичным, чем покупка готовой недвижимости, хотя текущие рыночные условия значительно изменили экономику этого процесса. Недостаток материалов и ограничения в поставках рабочей силы за последние годы значительно повысили расходы на строительство. Согласно анализу, основанному на последних исследованиях Today’s Homeowner, американцы сталкиваются со средними затратами в размере $332,397 на строительство стандартного дома площадью 2100 квадратных футов, что примерно соответствует $158 за квадратный фут — без учета стоимости земли и затрат на подготовительные работы.

География играет решающую роль в определении окончательных затрат. Региональные различия показывают ярко выраженные различия: некоторые штаты требуют премиум-цену, в то время как другие предлагают значительно более низкие цены на самый дешевый дом для строительства в Америке.

Премиум-рынки строительства: где стоимость возведения достигает пика

Самые дорогие штаты для строительства дома сосредоточены в определенных географических регионах. Побережья доминируют в этой категории, особенно вдоль Тихоокеанского и Атлантического побережий. Гавайи лидируют по самым высоким затратам на строительство, требуя $431,364 за аналогичный дом площадью 2100 квадратных футов ($205 за квадратный фут). Массачусетс идет следом с $402,709 ($192/кв.фут), а Нью-Джерси ($387,262 при $184/кв.фут) занимает третье место.

Коридор Северо-Востока остается в основном дорогим, с Нью-Йорком, требующим $371,875 ($177/кв.фут), и Коннектикутом, требующим $367,853 ($175/кв.фут). В штате Вашингтон ($363,120 при $173/кв.фут) и Калифорния ($363,314 при $173/кв.фут) представляют премиум-цены на Западном побережье. Другие штаты с высокими затратами включают Род-Айленд ($372,069 при $177/кв.фут), Иллинойс ($380,189 при $181/кв.фут) и Нью-Гэмпшир ($361,098 при $172/кв.фут).

Поиск самого дешевого дома для строительства: преимущества юга

Южные штаты доминируют в сегменте наиболее доступных рынков строительства. Миссисипи выходит на первое место как самый бюджетный штат с затратами $287,670 ($137/кв.фут), за ним следуют Арканзас с $288,175 ($137/кв.фут). Алабама ($291,397 при $139/кв.фут) завершает список наиболее экономичных вариантов.

Луизиана ($296,107 при $141/кв.фут), Северная Каролина ($297,062 при $141/кв.фут) и Флорида ($297,228 при $142/кв.фут) обеспечивают дополнительные сбережения для потенциальных застройщиков. Другие южные штаты с выгодными ценами включают Оклахому ($300,673 при $143/кв.фут), Южную Каролину ($301,079 при $143/кв.фут), Южную Дакоту ($301,739 при $144/кв.фут) и Теннесси ($302,204 при $144/кв.фут).

Примечательно, что строительство представляет собой реальное финансовое преимущество по сравнению с медианными ценами покупки дома только в восьми штатах — преимущественно в южных регионах. Построить дом площадью 2100 квадратных футов за менее чем $300,000 по-прежнему возможно преимущественно в южных регионах, таких как Арканзас, Алабама, Флорида, Луизиана, Миссисипи и Северная Каролина.

Географические факторы стоимости

Различия между регионами отражают основные экономические условия, доступность рабочей силы и регуляторную среду. Западные и Восточные прибрежные рынки сталкиваются с ограничениями цепочек поставок и высокими затратами на рабочую силу, что значительно повышает расходы на строительство. В то время как южные штаты выигрывают за счет более низких тарифов на рабочую силу, меньших затрат на транспортировку материалов и менее строгих строительных норм, что позволяет более доступные пути строительства для домовладельцев, ищущих самый дешевый вариант для строительства.

Понимание этих региональных структур затрат помогает потенциальным застройщикам принимать обоснованные решения о стратегии выбора местоположения и долгосрочных инвестициях в жилье.