Старший советник Казначейства только что охладил энтузиазм по поводу идеи 50-летней ипотеки, озвученной администрацией. Его мнение? Если бы Федеральная резервная система просто ускорила темпы снижения ставок, нам бы вообще не понадобились такие крайние меры для решения проблемы доступности жилья.

Основной аргумент заключается в осторожном подходе ФРС к смягчению денежно-кредитной политики. С этой точки зрения, именно медленное снижение ставок центральным банком является настоящей причиной упорно высоких цен на жильё. Если ставки будут снижаться быстрее, традиционные 30-летние ипотеки снова станут доступными — не будет нужды продлевать срок до полувека.

Это интересное столкновение решений: структурные инновации против традиционной денежно-кредитной политики. Кризис на рынке жилья продолжает усугубляться, но остаётся предметом жарких споров среди политиков — кроется ли ответ в изменении ипотечных продуктов или же достаточно просто смягчить монетарные условия.