Acabei de consultar as últimas classificações das cidades mais ricas da América e os padrões são bastante interessantes. Scarsdale, Nova York, mantém o primeiro lugar pelo segundo ano consecutivo, com rendimentos médios por agregado familiar em torno de $601k. Mas o que me chamou a atenção foi o quanto a Califórnia domina a lista — agora têm 17 subúrbios entre os 50 primeiros, contra 16 no ano passado.

O Texas também está a fazer uma forte presença, especialmente nas áreas de Dallas e Houston. West University Place, perto de Houston, ocupa o lugar #3, e Southlake subiu significativamente de 13º para 7º este ano. Enquanto isso, alguns subúrbios da Califórnia, como Los Altos e Alamo, estão a ver valores de casas absolutamente incríveis — estamos a falar de mais de $4,5M para casas médias em algumas dessas comunidades.

O que é impressionante é a quantidade de variação. Tem o Scarsdale com casas a uma média de cerca de $1,2M, mas depois Palm Beach, na Flórida, está a mais de $10M valores médios de casa, embora as rendas familiares sejam na verdade mais baixas. Os dados mostram que muitas dessas cidades mais ricas da América tiveram um crescimento modesto de rendimentos entre 2022-2023, com algumas até a regredir ligeiramente.

Os novos na lista dos 50 mais também são interessantes — lugares como Alamo, Califórnia, e Lake Butler, Flórida, acabaram de entrar na lista. Se olharmos para onde a riqueza realmente se concentra nos subúrbios americanos, a Califórnia e o Nordeste continuam a ser os principais, embora os subúrbios do Texas estejam definitivamente a fazer movimentos. A valorização das casas no último ano variou de praticamente nenhuma a quase 14%, dependendo do mercado.