Um conselheiro sénior do Tesouro acabou de deitar água fria sobre o conceito de hipoteca a 50 anos, sugerido pela administração. A opinião do conselheiro? Se a Reserva Federal acelerasse o ritmo dos cortes nas taxas de juro, nem sequer precisaríamos de medidas tão extremas para resolver a questão da acessibilidade à habitação.

O argumento central foca-se na abordagem cautelosa do Fed em relação ao afrouxamento monetário. Segundo esta perspetiva, a lentidão do banco central em baixar as taxas é o verdadeiro culpado pelos elevados custos da habitação que teimam em não descer. Se as taxas baixassem mais rapidamente, as hipotecas convencionais a 30 anos voltariam a ser acessíveis, sem necessidade de alargar prazos para meio século.

É um confronto interessante de soluções: inovação estrutural versus política monetária tradicional. A crise da habitação continua a agravar-se, mas se a resposta passa por reformular os produtos de crédito ou simplesmente afrouxar as condições monetárias, permanece um tema intensamente debatido entre os decisores políticos.