Como comprar terrenos no metaverso

O desenvolvimento das tecnologias de realidade aumentada (AR) e realidade virtual (VR) transformou radicalmente as experiências digitais, criando mundos tridimensionais envolventes que atenuam as fronteiras entre o físico e o virtual. Entre estas inovações, o metaverso destaca-se como um conceito fascinante, simbolizando a convergência de plataformas digitais e ambientes virtuais onde os utilizadores interagem, socializam e fazem negócios. Este artigo analisa o conceito de propriedade de terrenos no metaverso, o processo de aquisição de imobiliário virtual e os aspetos a considerar neste novo espaço de investimento.

O que é o metaverso?

O metaverso resulta da combinação dos termos "meta" e "universo", designando um ecossistema de tecnologias e plataformas digitais que integram as dimensões física e virtual. No seu núcleo, o metaverso recorre às tecnologias VR e AR para proporcionar experiências online imersivas que vão além da interação digital convencional. Estas plataformas funcionam como universos virtuais onde os utilizadores se conectam, socializam e participam em diversas atividades, semelhantes a redes sociais ou jogos multijogador, mas com maior profundidade e interatividade.

Normalmente, os utilizadores criam avatares — personagens virtuais que representam a sua identidade digital — para navegar nestes ambientes. O que diferencia os metaversos modernos é a integração da tecnologia blockchain, sobretudo em plataformas como Ethereum. Exemplos como The Sandbox e Decentraland utilizam infraestruturas blockchain para garantir experiências virtuais descentralizadas e livres de censura, concedendo aos utilizadores um controlo inédito sobre a sua presença e propriedade digitais.

O que é imobiliário digital no metaverso?

Imobiliário digital engloba todos os terrenos ou propriedades virtuais existentes em ambientes de metaverso. No universo das criptomoedas, estes lotes de terreno são geralmente representados e negociados como tokens não fungíveis (NFT) em redes blockchain como Ethereum ou Solana. Ao contrário das criptomoedas fungíveis como Bitcoin ou Ethereum, os NFT possuem endereços blockchain únicos, o que garante que cada token é singular e impossível de duplicar.

A transparência do registo de transações em blockchain permite comprovar inequivocamente a posse destes ativos digitais. Após a compra, o proprietário do terreno no metaverso usufrui de autonomia para gerir a sua propriedade virtual. Tal como no mercado físico, pode desenvolver infraestruturas, criar negócios ou conceber experiências, conforme as funcionalidades da plataforma. Alguns investidores mantêm estes NFT como ativos de longo prazo; outros negociam ativamente em mercados NFT, alimentando um mercado secundário muito dinâmico para propriedade virtual.

Quatro razões comuns para comprar propriedade virtual

As motivações para adquirir propriedade virtual vão muito além do interesse pelo gaming, abrangendo considerações estratégicas e financeiras que atraem traders, investidores e empresas ao mercado de terrenos no metaverso.

Investimento a longo prazo: Muitos investidores em terrenos virtuais encaram metaversos descentralizados como o futuro da interação digital, tal como os entusiastas das criptomoedas vêem o Bitcoin como futuro do dinheiro. Estes investidores adquirem terrenos no metaverso como ativos especulativos de longo prazo, antecipando que certas plataformas se tornem líderes em redes sociais ou gaming.

Geração de rendimento passivo: Algumas plataformas de metaverso, como Decentraland e The Sandbox, permitem aos proprietários gerar rendimento passivo alugando os seus terrenos a outros utilizadores. Além disso, é possível desenvolver atrações como espaços de entretenimento, museus ou áreas de gaming, rentabilizando a propriedade através de taxas de visitantes e comissões.

Marketing e presença de marca: Grandes empresas e anunciantes consideram cada vez mais o metaverso um canal relevante para marketing na era Web3. Empresas como Chipotle lançaram campanhas inovadoras, criando experiências interativas em que clientes desenham burritos virtuais e recebem recompensas reais. À medida que a adoção do metaverso cresce, o espaço publicitário premium nestas plataformas atrai elevado interesse empresarial.

Entretenimento e envolvimento comunitário: Para além dos objetivos financeiros, muitos utilizadores compram terrenos virtuais para participar nas comunidades do metaverso. Procuram diversão em missões, interação social e expressão pessoal, utilizando a propriedade para potenciar a experiência de jogo e conectar-se com amigos e colegas em ambientes digitais inovadores.

Como investir em terrenos no metaverso

A compra de terrenos no metaverso segue um processo relativamente uniforme na maioria das plataformas, exigindo a posse de criptomoedas numa carteira digital compatível. Eis os passos normalmente seguidos:

Escolher a plataforma de metaverso adequada: Com múltiplas opções disponíveis, é essencial pesquisar os vários projetos antes de comprar. Sites como CoinMarketCap, CoinGecko e dAppRadar apresentam listas abrangentes de jogos blockchain e plataformas de metaverso. Muitos projetos também listam terrenos em mercados NFT. Avaliar objetivos, equipa de liderança e envolvimento comunitário ajuda a identificar oportunidades de investimento adequadas.

Obter uma carteira de criptomoeda compatível: Após escolher a plataforma, os utilizadores devem determinar que carteiras suportam a respetiva blockchain. Por exemplo, metaversos baseados em Ethereum como The Sandbox exigem carteiras compatíveis como MetaMask. Optar por uma carteira não custodial de confiança garante segurança, compatibilidade e controlo total dos ativos digitais, sem dependência de plataformas centralizadas.

Adquirir e transferir criptomoeda: Quase todas as transações de terrenos exigem pagamento em criptomoeda, normalmente na moeda nativa da blockchain da plataforma (por exemplo, SOL nos metaversos Solana). Os investidores devem adquirir a criptomoeda adequada em plataformas de ativos digitais e transferi-la para a carteira digital antes de avançar para a compra.

Ligar a carteira ao marketplace de NFT: Alguns metaversos têm mercados próprios para venda de terrenos (como Decentraland Marketplace), outros recorrem a marketplaces secundários. Os utilizadores ligam as suas carteiras para facilitar as transações de terrenos virtuais.

Comprar ou licitar propriedade virtual: Existem várias formas de aquisição: alguns vendedores definem preços fixos, outros preferem leilões. Certos marketplaces NFT permitem propostas abaixo do preço anunciado, o que proporciona flexibilidade na negociação de condições favoráveis.

Garantir a propriedade virtual: Após concluir a transação, o NFT do terreno é transferido para a carteira de criptomoeda do comprador, sendo a posse verificada. O proprietário pode transferir NFT entre carteiras compatíveis, conforme necessário para segurança ou gestão.

Quanto custa comprar terreno no metaverso?

O valor dos terrenos no metaverso é altamente variável e especulativo, sem critérios de avaliação padronizados. Os preços oscilam entre valores modestos e montantes elevados por parcela, dependendo de vários fatores. O preço do imobiliário virtual depende sobretudo da popularidade do jogo, da localização do terreno no universo virtual e de características ou atributos únicos.

Por exemplo, terrenos junto a propriedades de celebridades, como lotes próximos de figuras de destaque em The Sandbox, atingem preços premium face a localizações periféricas. Da mesma forma, terrenos no metaverso Otherside são vendidos a valores mais elevados quando apresentam recursos raros ou classificações de raridade superiores.

Os investidores consultam frequentemente o "preço mínimo" — o valor mais baixo atualmente pedido para terrenos virtuais numa plataforma — para aferir tendências de mercado e comparar preços entre diferentes metaversos. Esta métrica permite analisar movimentos históricos e estabelecer referências de valor para investimentos em terrenos digitais.

Quais os riscos de comprar terreno no metaverso?

Os terrenos no metaverso estão entre as categorias de investimento mais especulativas e arriscadas do mercado de criptomoedas. Apesar do interesse crescente, subsiste incerteza sobre que plataformas prosperarão a longo prazo e se o metaverso irá corresponder às expectativas atuais. O colapso de plataformas pode tornar NFT de terrenos totalmente desvalorizados, resultando em perda total do capital investido.

Além disso, a valorização dos terrenos depende fortemente do sentimento de mercado e do hype, e não de métricas fundamentais, dificultando avaliações rigorosas. Esta especulação gera elevada volatilidade e potencial para perdas financeiras. A inexistência de critérios de avaliação e o caráter evolutivo do mercado agravam o risco, exigindo dos investidores cautela e análise rigorosa antes de assumir compromissos financeiros.

Conclusão

O metaverso representa uma convergência inovadora entre realidade virtual, tecnologia blockchain e interação social, criando oportunidades ímpares para propriedade digital e investimento. Embora a aquisição de terrenos ofereça vantagens como valorização a longo prazo, rendimentos passivos, oportunidades de marketing e envolvimento comunitário, implica riscos elevados associados a tecnologias emergentes e mercados especulativos. O sucesso no investimento em terrenos virtuais exige escolha criteriosa de plataformas, competência técnica em transações cripto, avaliação realista do risco e compreensão das dinâmicas do mercado. Com a evolução do ecossistema, os investidores devem equilibrar otimismo em relação ao futuro com prudência face à volatilidade e incerteza atuais. Se os terrenos digitais se revelarão uma oportunidade transformadora ou apenas uma tendência especulativa está por determinar, sendo indispensável uma tomada de decisão informada e gestão de risco rigorosa neste contexto inovador mas imprevisível.

FAQ

Ainda é possível comprar terrenos no metaverso?

Sim, continua a ser possível comprar terrenos no metaverso. O mercado de imobiliário virtual mantém-se ativo, com oportunidades constantes para compra e investimento.

Quem detém terrenos no metaverso?

O Metaverse Group possui ativos virtuais relevantes, incluindo um lote de 500 metros quadrados em Decentraland, adquirido por 2,43 milhões $ em 2025.

Quanto custa um terreno no metaverso?

Em 2025, os preços dos terrenos no metaverso situam-se entre 250 $ e 5 960 $, conforme a plataforma e localização. Os valores registaram uma descida face a 2024.

Ainda há procura por terrenos virtuais?

Sim, a venda de terrenos virtuais está em expansão. O mercado registou um crescimento significativo, com as vendas a aumentarem 180 % em termos anuais. Os investidores mantêm forte interesse nas localizações privilegiadas do metaverso.