Trump investe 300 milhões de dólares na construção de uma ilha nas Maldivas! Tokenização de imóveis, ações podem ser compradas antes da conclusão

O Grupo Trump e o desenvolvedor listado em Londres, Dar Global, irão expandir significativamente seus negócios imobiliários baseados em blockchain e anunciarão os planos para o projeto do Trump International Hotel Maldivas. Ao contrário da digitalização da propriedade de edifícios já construídos, o modelo da Dar Global tokeniza a própria fase de desenvolvimento, criando unidades de investimento digitais associadas a projetos de hotéis de luxo, permitindo que os investidores participem do projeto antes da construção do resort.

Trump Real Estate entra nas Maldivas, 300 milhões de dólares para criar um resort de luxo

（Fonte：X）

O grupo Trump e o desenvolvedor listado em Londres, Dar Global, anunciaram uma grande expansão de seus negócios imobiliários baseados em Blockchain, e revelaram os planos para o projeto do Trump International Hotel Maldives, ao mesmo tempo em que lançaram o que chamam de primeiro projeto de desenvolvimento hoteleiro tokenizado diretamente relacionado a um projeto que ainda está em construção. Este projeto marca a entrada oficial da Trump no mercado de turismo de alto padrão global. Também sinaliza uma mudança nas formas de financiamento de transações imobiliárias, oferecendo aos investidores a oportunidade de participar do projeto antes da conclusão do resort.

O projeto está localizado a uma curta distância de Malé e contará com cerca de 80 villas de praia e villas sobre a água, atendendo às necessidades de viajantes de alto padrão. As Maldivas, como um dos principais destinos turísticos do mundo, têm um mercado imobiliário de grande valor. O país impõe restrições rigorosas à compra de terrenos por investidores estrangeiros, tornando os projetos que conseguem obter licença de desenvolvimento extremamente raros. A parceria do Trump Group com a Dar Global significa que eles já obtiveram a aprovação do governo das Maldivas, o que por si só é um importante endosse da viabilidade do projeto.

Eric Trump, vice-presidente executivo do Trump Organization, afirmou que a abertura do resort nas Maldivas marca um novo capítulo no portfólio global de investimentos da família, acrescentando que o modelo de tokenização oferece aos investidores uma nova maneira de participar desde o primeiro dia da operação do resort. Esta declaração revela a transformação da estratégia imobiliária do Trump, passando do modelo tradicional de venda ou aluguel após a conclusão, para um modelo inovador que introduz investidores já na fase de desenvolvimento.

Dados centrais do projeto do resort Trump nas Maldivas

Valor total do investimento: 3 milhões de dólares

Escala do projeto: cerca de 80 vilas de praia e vilas sobre a água

Data prevista de abertura: fim de 2028

Modelo de financiamento: tokenização em blockchain, investimento pode ser feito na fase de desenvolvimento

O CEO da Dar Global, Ziad El Chaar, afirmou que a empresa planeja continuar a expandir a estrutura de tokenização de imóveis após o lançamento inicial. Essa declaração mostra que o projeto das Maldivas é apenas o começo, e no futuro pode haver mais projetos imobiliários da marca Trump adotando o mesmo modelo de financiamento. Essa estratégia permite que o grupo Trump expanda rapidamente seu portfólio imobiliário global sem utilizar capital próprio.

Revolução da tokenização de imóveis na blockchain, investimento já na fase de desenvolvimento

（fonte：RWA.xyz）

Diferente da digitalização da propriedade de edifícios já construídos, o modelo da Dar Global tokeniza a própria fase de desenvolvimento, criando unidades de investimento digitais relacionadas a um projeto de hotel de luxo que está previsto para abrir no final de 2028. Este modelo inovador transforma radicalmente as regras do jogo para o investimento imobiliário tradicional. No modelo tradicional, os investidores só podem adquirir propriedade ou ações após a conclusão do projeto, enquanto o modelo de tokenização permite que os investidores participem na fase de desenvolvimento.

Os investidores irão comprar ações do novo resort de Trump nas Maldivas através da tokenização. A vantagem deste modelo é a liquidez e a acessibilidade. Os investimentos tradicionais em imóveis geralmente exigem um limite de entrada de vários milhões de dólares e apresentam uma liquidez extremamente baixa; uma vez comprados, é difícil sair rapidamente. Os imóveis tokenizados podem ser divididos em pequenas frações, reduzindo o limite de investimento, enquanto os tokens podem ser negociados no mercado secundário, oferecendo uma liquidez sem precedentes.

Este anúncio ocorre em um momento em que o desenvolvimento de ativos tokenizados está em forte ascensão. Os dados da rwa.xyz mostram que o valor de mercado da indústria é de aproximadamente 3,52 bilhões de dólares, com o número de endereços ativos mensais crescendo mais de 53% em relação ao mês passado, e o total de detentores superando 165 mil. Esses dados mostram que, embora os ativos tokenizados ainda sejam um campo emergente, sua taxa de crescimento é impressionante. Nas últimas semanas, o volume de transferências diminuiu, mas à medida que as instituições exploram novos sistemas de liquidação e financiamento, o interesse por tokens de ativos do mundo real continua a crescer.

O interesse dos investidores institucionais por ativos digitais também está a crescer. Um estudo recente do State Street Bank descobriu que os ativos digitais representam atualmente cerca de 7% das carteiras de investimento, e espera-se que esse número dobre em três anos. Os investidores acreditam que a tokenização do mercado privado é uma das principais áreas de crescimento a seguir, especialmente à medida que as empresas procuram meios mais eficazes para lidar com ativos ilíquidos.

A estratégia global da Trump Realty, o arranha-céus de 1 bilhão em Dubai abre caminho

Este ano, os projetos de investimento imobiliário de Trump têm estado em linha com a tecnologia Blockchain. Em abril deste ano, a empresa anunciou que os compradores poderiam usar criptomoedas para adquirir unidades do seu arranha-céus em Dubai, avaliado em 1 bilhão de dólares. O projeto inclui um hotel de marca, residências, um clube privado e uma piscina, com planos para construir uma das piscinas mais altas do mundo. Os apartamentos começam a partir de cerca de 1 milhão de dólares, enquanto os apartamentos no último andar têm um preço superior a 20 milhões de dólares.

Dubai tem se esforçado para se posicionar como um centro de atividades de ativos digitais, mas também tem sido alvo de escrutínio por seu papel no deslocamento de fundos ilícitos em seu mercado imobiliário. Apesar disso, a cidade continua a buscar a instalação de empresas de blockchain, e sua agência reguladora imobiliária lançou em maio o Prypco Mint, a primeira plataforma de tokenização de imóveis apoiada pelo governo. O programa visa tokenizar imóveis em Dubai no valor de até 16 bilhões de dólares até 2033, através do registro de propriedade parcial no livro-razão XRP.

A escolha de Trump por Dubai e Maldivas como os locais de lançamento de seu projeto de tokenização imobiliária não é acidental. Essas duas regiões têm uma atitude aberta em relação a criptomoedas e tecnologia blockchain, com um ambiente regulatório relativamente amigável. Dubai já estabeleceu um quadro regulatório completo para ativos digitais, enquanto as Maldivas, como uma economia orientada para o turismo, são receptivas a inovações em tecnologia financeira. Essa cordialidade regulatória oferece um campo de testes ideal para a estratégia blockchain imobiliária de Trump.

O plano de expansão digital da família Trump também inclui um jogo de blockchain com temática imobiliária, previsto para ser lançado este ano. O jogo é projetado pelo parceiro de longa data Bill Zank, e sua mecânica é inspirada em jogos de construção de cidades móveis. O jogo dá continuidade às tentativas anteriores que envolvem NFT, moedas-meme e projetos de mídia relacionados a criptomoedas. Essa diversificação na disposição de ativos digitais mostra que a família Trump está sistematicamente vinculando sua marca à tecnologia blockchain.

A regulamentação global impulsiona a tokenização de imóveis como principal tendência

As autoridades financeiras globais estão promovendo ativamente a tokenização financeira. O banco central de Singapura está se preparando para testar títulos governamentais tokenizados liquidadas em moeda digital do banco central, indicando que os tokens suportados por ativos já passaram da fase experimental, mas ainda estão em um estágio inicial de adoção mais ampla. A Europa está testando a dívida soberana tokenizada sob seu mecanismo de teste de tecnologia de livro-razão distribuído e explorando um quadro permanente para sistemas de transações digitais.

A atitude positiva dessas instituições oficiais fornece um ambiente macroeconômico favorável para a estratégia de tokenização do setor imobiliário de Trump. Quando os reguladores não apenas permitem, mas também promovem ativamente a tokenização, isso significa que esse modelo passou de um experimento marginal para uma aplicação mainstream. Após o sucesso dos testes em Singapura e na Europa, isso pode desencadear um acompanhamento regulatório em todo o mundo, abrindo um espaço de mercado mais amplo para a tokenização de imóveis.