Sunac Real Estate Group: Subsidiária adiciona um incumprimento de dívida de 123 milhões de yuanes

26 de março, a Sunac China Holdings Limited publicou um relatório sobre a administração temporária de obrigações corporativas.

De acordo com o anúncio, a subsidiária da empresa, Ezhou Ronghui Zhiyuan Real Estate Co., Ltd., não conseguiu reembolsar atempadamente uma dívida onerosa no valor principal de 123 milhões de yuan, com um montante em incumprimento de 123 milhões de yuan, tendo sido informado que a data do incumprimento foi a 19 de março de 2026.

O prazo dessa dívida é de 3 anos, e a razão do incumprimento foi a falta de pagamento atempado do capital. Além disso, a empresa e suas subsidiárias importantes acumularam recentemente 20 novas ações de incumprimento, sendo que um caso típico é o da Sunac China Holdings, que foi classificada como devedor incumprido pelo Tribunal Popular do Distrito de Baota, na cidade de Yan’an, com a situação sendo “capaz de cumprir, mas recusando-se a cumprir as obrigações determinadas por documentos legais válidos”.

Atualmente, a empresa mantém várias obrigações ativas, incluindo H Sunac 05 (com 21,5 milhões de yuan em circulação), H Sunac 07 (com 10,8 milhões de yuan em circulação), assim como duas obrigações de reestruturação da dívida, CZ Sunac 05 e CZ Sunac 07, totalizando um valor de reestruturação de aproximadamente 1,676 bilhões de yuan, com uma taxa de juro de 1%, e já foi isentada da obrigação de pagamento de juros.

A Sunac China afirmou que os assuntos acima têm um impacto negativo na operação e capacidade de reembolso da empresa, estando em negociações com as partes relevantes para desenvolver uma solução, e o administrador fiduciário Guotai Junan continuará a supervisionar a divulgação de informações e a alertar os investidores sobre os riscos.

Anteriormente, o Grupo Sunac havia divulgado uma situação de acordo em um litígio relacionado a um contrato de empréstimo financeiro.

O autor é o Banco de Harbin, S.A., Agência de Dazhi, e os réus incluem Harbin Wanda City Investment Co., Ltd., Sunac China Holdings Limited e Tianjin Sunac Xihui Cultural Tourism Real Estate Co., Ltd.

O caso envolve um litígio por incumprimento de contrato de empréstimo financeiro, e durante o processo, as partes chegaram a um acordo, tendo o Tribunal Intermediário da Cidade de Harbin, na Província de Heilongjiang, emitido o “Auto de Mediação Civil” nº (2025) Hei 01 Min Chu 682.

Os principais conteúdos do acordo de mediação incluem: as partes reestruturam o plano de reembolso do capital e juros do empréstimo; a Sunac China e a Sunac Xihui assumem a responsabilidade de pagamento solidário da dívida; após o pagamento pontual e completo dos montantes pelos réus, o autor renuncia a outros pedidos de litígio; se houver incumprimento em qualquer uma das parcelas, o autor tem o direito de exigir o reembolso único do capital e juros devidos; em caso de falta de pagamento, o autor pode priorizar o recebimento em relação aos bens imóveis hipotecados da Harbin Wanda e ao direito de receber rendas penhoradas.

A Sunac China afirmou que a empresa alcançou o acordo acima por meio de comunicação e negociações com as instituições relevantes e credores. Em relação a outros litígios pendentes, a empresa continuará a manter comunicação, esforçando-se para desenvolver e implementar soluções, e considerando buscar um plano de resolução global.

Anteriormente, a Sunac China (01918.HK) publicou um aviso de lucro, prevendo que a perda atribuível aos acionistas da empresa para o ano de 2025 varia entre 12 e 13 bilhões de yuan.

A Sunac China indicou que a redução acentuada das perdas se deve principalmente ao reconhecimento de ganhos com a reestruturação da dívida no exterior neste ano. Excluindo os efeitos dos ganhos da reestruturação da dívida, as perdas registradas este ano são principalmente devido ao impacto do mercado, com uma queda acentuada na receita transferida e pressão sobre a margem bruta, além de provisões adicionais para depreciação de ativos e provisões para passivos contingentes.