Os valores das habitações na China diminuem no primeiro mês de 2026

A deterioração do mercado imobiliário da China persistiu no mês de abertura de 2026, com os valores das habitações a diminuir na maioria das principais áreas metropolitanas, devido ao enfraquecimento dos investimentos imobiliários e à lentidão nas vendas, anunciou a Direção Nacional de Estatísticas na sexta-feira.

Tanto as propriedades residenciais novas quanto as usadas sofreram contrações de preços em todo o país, nas grandes e médias cidades.

Os valores de construção nova caíram 2,1% em relação ao ano anterior nas principais metrópoles, incluindo Pequim, Xangai, Cantão e Shenzhen. A queda acentuou-se para 2,9% anualmente em 31 cidades secundárias importantes, enquanto 35 mercados terciários de médio porte registaram uma diminuição de 3,9%, revelou o dado oficial.

Xangai contrariou a tendência entre as cidades de topo, com os preços de habitações novas na cidade mais densamente povoada do país a subir 4,2% em janeiro em comparação com o período correspondente de 2025.

Os valores de propriedades usadas caíram mais acentuadamente — despencando 7,6% em relação ao ano anterior nas cidades de primeira linha, 6,2% nos mercados de segunda linha e 6,1% nas áreas urbanas de terceira linha.

Os preços das novas habitações na China têm vindo a diminuir continuamente desde abril de 2022, pressionados pela desaceleração do mercado imobiliário pós-pandemia e pelo aumento das dívidas que afetam os promotores imobiliários.

Os investimentos no setor imobiliário contrairam 9,6% em 2023, acelerando para uma queda de 10,6% em 2024, e despencaram 17,2% ao longo de 2025.

Pequim reduziu as taxas de empréstimo e os requisitos mínimos de entrada para impulsionar a procura de habitação, enquanto as autoridades municipais implementaram várias medidas de estímulo — incluindo isenções fiscais, flexibilização regulatória e subsídios à compra —, mas estas intervenções não conseguiram produzir uma estabilização significativa e generalizada do mercado.