ブロック・アーナーがオーストラリア初のビットコイン担保の住宅ローンを開始

ホームニュース* ブロックアーナー はオーストラリア初のビットコイン担保の住宅ローンを導入し、借り手がビットコインを売却せずに担保として使用できるようにしました。

• オーストラリアの裁判所の判決により、そのようなローンが金融サービスライセンスを必要としないことが明確化され、製品が可能になりました。
• 借り手は、ビットコインを担保として提供することで、物件の価値の最大50%をカバーするローンを確保できます。このデジタル資産はFireblocksによって担保として保管されます。
• アメリカでも同様の措置が検討されており、貸し手が暗号資産の保有を住宅ローンの準備金としてカウントする提案がされています。
• オーストラリアとアメリカの両国は、中央値の収入に対して高い住宅価格に直面しており、機関は不動産市場にアクセスするための代替手段を模索しています。 7月17日、Block Earnerはオーストラリア初のビットコイン担保の住宅ローンを開始し、暗号通貨の所有者にデジタル資産を現金に換えずに家を購入する新しい方法を提供しました。この開始は、通常の金融サービスライセンス制度の外で暗号資産に基づくローンを許可する裁判所の決定で締めくくられた法的プロセスに続いています。

• 広告 - ホームローン商品は、借り手がビットコインを担保として現金ローンを利用できるようにします。このプラットフォームは、ビットコインをFireblocksというカストディサービスで保管します。この取り決めにより、借り手は暗号通貨担保ローンで不動産の価値の最大50%を融資を受けながら、残りの部分は標準のモーゲージを取得することができます。

連邦裁判所の4月の決定は、Block Earnerの暗号貸付が会社法に基づく「金融商品」の定義に該当しないと判断しました。これにより、ビットコインを担保契約で使用するためのライセンス要件が撤廃されました。同社は、そのプロセスが信用力を測る新しい方法を提供すると述べており、一般的な住宅ローンの承認は収入、現金、そしてオーストラリアの退職金制度であるスーパーニュエーションに焦点を当てています。

この展開は、アメリカでの関連する動きに続いています。6月25日、連邦住宅金融機関の局長はファニーメイとフレディマックに対し、規制された暗号取引所の保有資産を住宅ローン評価の準備金としてカウントする方法を検討するよう要請しました。7月15日にアメリカ合衆国下院に提出された法案は、貸し手が住宅ローンの適格性のために規制されたプラットフォームで保有される暗号資産を考慮することを提案しており、ドルへの変換を要求していません。

住宅の手頃な価格は、両国で重要な懸念事項です。オーストラリアでは、平均住宅価格が中央値の世帯収入のほぼ10倍に達しており、シドニーの比率はほぼ14倍に達しています。これはデモグラフィアの報告によるものです。米国では、2024年から2025年にかけて中央値の住宅価格が約420,000ドルに達し、中央値の収入の約7倍に相当します。住宅市場データによると、2023年1月には米国で653,000人以上のホームレスがいると、住宅都市開発省の報告が述べています。

両国で不動産価格が上昇し続けている一方で、物件の価格はビットコインの価値に対して下がっており、暗号通貨は過去1年間でほぼ87%上昇しています。

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