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Prix Simon Property Group Inc

SPG
€169,58
+€3,40(+2,04 %)

*Données dernièrement actualisées : 2026-04-09 15:56 (UTC+8)

Au 2026-04-09 15:56, Simon Property Group Inc (SPG) est coté à €169,58, avec une capitalisation boursière totale de €53,99B, un ratio cours/bénéfices (P/E) de 13,07 et un rendement du dividende de 4,45 %. Aujourd'hui, le cours de l'action a fluctué entre €165,67 et €169,81. Le prix actuel est de 2,35 % au-dessus du plus bas de la journée et de 0,13 % en dessous du plus haut de la journée, avec un volume de trading de 1,54M. Au cours des 52 dernières semaines, SPG a évolué entre €155,69 et €168,91, et le prix actuel est à +0,39 % de son plus haut sur 52 semaines.

Statistiques clés de SPG

Clôture d’hier€163,20
Capitalisation du marché€53,99B
Volume1,54M
Ratio P/E13,07
Rendement des dividendes (TTM)4,45 %
Montant du dividende€1,90
BPA dilué (TTM)14,15
Revenu net (exercice fiscal)€3,95B
Revenus (exercice annuel)€5,45B
Date de gains2026-05-11
Estimation BPS1,49
Estimation des revenus€1,29B
Actions en circulation330,86M
Bêta (1 an)1.403
Date d'ex-dividende2026-03-10
Date de paiement des dividendes2026-03-31

À propos de SPG

Simon est une société d'investissement immobilier spécialisée dans la propriété de destinations de shopping, de restauration, de divertissement et de projets à usage mixte de premier ordre, et une entreprise du S&P 100 (Simon Property Group, NYSE : SPG). Nos propriétés en Amérique du Nord, en Europe et en Asie offrent des lieux de rassemblement pour des millions de personnes chaque jour et génèrent des milliards de dollars de ventes annuelles.
SecteurImmobilier
IndustrieFPI - Commerce de détail
PDGEli Simon
Siège socialIndianapolis,IN,US
Site officielhttps://www.simon.com
Effectifs (exercice annuel)3,60K
Revenu moyen (1 an)€1,51M
Revenu net par employé€1,09M

FAQ de Simon Property Group Inc (SPG)

Quel est le cours de l'action Simon Property Group Inc (SPG) aujourd'hui ?

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Simon Property Group Inc (SPG) s’échange actuellement à €169,58, avec une variation sur 24 h de +2,04 %. La fourchette de cotation sur 52 semaines est de €155,69 à €168,91.

Quels sont les prix le plus haut et le plus bas sur 52 semaines pour Simon Property Group Inc (SPG) ?

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Quel est le ratio cours/bénéfice (P/E) de Simon Property Group Inc (SPG) ? Que signifie-t-il ?

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Quelle est la capitalisation boursière de Simon Property Group Inc (SPG) ?

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Quel est le bénéfice par action (EPS) trimestriel le plus récent pour Simon Property Group Inc (SPG) ?

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Faut-il acheter ou vendre Simon Property Group Inc (SPG) maintenant ?

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Quels sont les facteurs pouvant influencer le cours de l’action Simon Property Group Inc (SPG) ?

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Comment acheter l'action Simon Property Group Inc (SPG) ?

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Avertissement sur les risques

Le marché boursier comporte un niveau élevé de risque et de volatilité des prix. La valeur de votre investissement peut augmenter ou diminuer, et vous pourriez ne pas récupérer le montant investi au complet. Les performances passées ne constituent pas un indicateur fiable des résultats futurs. Avant de prendre toute décision d’investissement, vous devez évaluer soigneusement votre expérience en matière d’investissement, votre situation financière, vos objectifs d’investissement et votre tolérance au risque, et effectuer vos propres recherches. Le cas échéant, consultez un conseiller financier indépendant.

Avertissement

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SelfRugger

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04-08 10:24
Simon Property Action : Wall Street est-elle plutôt haussière ou baissière ? ======================================================== Simon Property Group, Inc_ site web et graphique par IgorGolovniov via Shutterstock Kritika Sarmah Mar., 17 février 2026 à 3:53 AM GMT+9 Lecture : 2 min Dans cet article : ^GSPC +0,05% XLRE +1,47% Indianapolis, Indiana-based Simon Property Group, Inc. (SPG) est un important fonds de placement immobilier (REIT) coté en bourse aux États-Unis, engagé dans l’acquisition, la détention et la location de destinations commerciales, de restauration, de divertissement et à usages mixtes. La société affiche une capitalisation boursière de 64,3 milliards $ et détient, ou a une participation, dans 229 propriétés pour un total de 183 millions de pieds carrés en Amérique du Nord, en Asie et en Europe. Les actions de la société ont légèrement décroché par rapport au marché plus large au cours de l’année passée, mais ont surperformé en 2026. L’action SPG a progressé de 5,7 % sur les 52 dernières semaines et a augmenté de 6,3 % sur une base YTD. En comparaison, l’indice S&P 500 ($SPX) a renvoyé 11,8 % au cours de l’année passée et a légèrement reculé en 2026. ### Plus de nouvelles de Barchart * Crainte de perturbation par l’IA, FOMS et autres points clés à surveiller cette semaine * Aux fans de l’action Salesforce : marquez vos calendriers pour le 25 février * Les marchés ne se retournent pas par peur. Ils se retournent quand les vendeurs forcés ont fini * Notre newsletter exclusive Barchart Brief est votre guide GRATUIT en milieu de journée sur ce qui fait bouger les actions, les secteurs et le sentiment des investisseurs - livrée exactement au moment où vous avez le plus besoin des informations. Abonnez-vous aujourd’hui ! Resserant le focus, SPG a surperformé la hausse de 3 % du fonds négocié en bourse (ETF) iShares? (XLRE) du secteur immobilier State Street Real Estate Select Sector SPDR sur les 52 dernières semaines et a affiché un retard par rapport à la hausse de 7,8 % enregistrée cette année. www.barchart.com Simon Property a annoncé le 2 février des résultats du T4 2025 meilleurs que prévu. Le chiffre d’affaires de la société s’est élevé à 1,8 milliard $ pour la période, au-dessus des estimations du Street. De plus, son AFFO par action s’est établi à 3,49 $, dépassant également légèrement les estimations de Wall Street. Le REIT de centres commerciaux s’attend à des fonds provenant des opérations sur l’ensemble de l’année compris entre 13 $ et 13,25 $ par action. Pour l’exercice clos en décembre 2026, les analystes s’attendent à ce que SPG publie une hausse ajustée de 3,3 % d’une année sur l’autre de son EPS ajusté à 13,15 $. La société a un solide historique de surprises sur les résultats. Elle a dépassé les estimations du Street sur le résultat net à chaque trimestre des quatre derniers trimestres. SPG a globalement une note de consensus « Acheter Modérément ». Parmi les 21 analystes qui suivent l’action, les avis incluent neuf « Achats Forts » et 12 « Maintiens ». www.barchart.com La configuration est devenue légèrement plus haussière ces derniers mois : l’action affiche désormais neuf notes « Acheter Fort », contre huit il y a un mois. Le 11 février, l’analyste d’UBS Michael Goldsmith a maintenu une recommandation « Hold » (conserver) sur l’action Simon Property et a fixé un objectif de prix de 189 $. Le prix cible moyen de SPG à 202 $ indique une prime de 2,6 % par rapport aux cours actuels du marché. Son objectif le plus élevé du Street à 230 $ suggère un potentiel de hausse robuste de 16,9 % par rapport aux niveaux de prix actuels. _ À la date de publication, Kritika Sarmah ne détenait (ni directement ni indirectement) de positions sur aucun des titres mentionnés dans cet article. Toutes les informations et données de cet article sont uniquement fournies à des fins d’information. Cet article a été initialement publié sur Barchart.com _ Conditions et Politique de confidentialité Tableau de bord de confidentialité Plus d’informations
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MeaninglessApe

MeaninglessApe

04-08 01:33
Il y a eu un moment où la plus grande inquiétude sur les marchés concernait l’immobilier commercial (CRE), en particulier pour les entreprises qui possèdent des bureaux et des lieux de travail où la plupart des employés travaillent désormais à domicile. Vous ne trouverez probablement plus des inquiétudes liées au CRE menant les gros titres financiers, mais ce n’est pas nécessairement parce que la situation s’est améliorée (il se passe beaucoup de choses !). Les Foyers de Placement Immobilier (REITs) ont encore été entraînés à la baisse avec le reste du marché au cours du dernier mois, et les actifs commerciaux continuent d’inquiéter les investisseurs. Cependant, il existe quelques REITs qui crient « Survendu » sur certains indicateurs techniques, et nous avons identifié trois d’entre eux qui présentent aussi des vents favorables fondamentaux. Recevez des alertes **Vornado Realty Trust** : S’inscrire Pourquoi les REITs pourraient être prêts pour une forte croissance en 2026 --------------------------------------------------- Ces cinq dernières années, les REITs ont été parmi les classes d’actifs les plus ennuyeuses à investir, avec pratiquement aucune progression en dehors des dividendes. Le Vanguard Real Estate ETF NYSEARCA: VNQ, l’un des plus grands REITs indiciels diversifiés du marché avec plus de 33 milliards de dollars d’actifs, a perdu 5,5 % au cours des cinq dernières années, bien que l’essentiel de cette baisse se soit produite au cours du dernier mois (en baisse de 8 %). Jusqu’à ce que la guerre en Iran éclate, les investisseurs en REIT n’étaient qu’à peine au-dessus de l’eau, et les dividendes étaient la principale forme de rendement. Cependant, il y a plusieurs raisons d’être optimiste sur les REITs en 2026. Beaucoup de ces fonds ont atteint des niveaux de Survendu de façon drastique, et les traders techniques observeront un rebond. Et malgré un environnement de taux d’intérêt qui penche désormais vers « plus haut plus longtemps », 2026 devrait être une bonne année pour la classe d’actifs. Les projections de JPMorgan Research tablent sur une croissance globale de 6 % dans la métrique cruciale des Funds From Operations (FFO) pour le secteur cette année. Le FFO mesure les flux de trésorerie d’un fonds en ajoutant l’amortissement et la dépréciation au résultat net, puis en soustrayant les gains provenant des ventes immobilières ne relevant pas d’opérations récurrentes. Cette métrique fournit une image plus précise des flux de trésorerie que le résultat net seul, aidant à évaluer la durabilité des dividendes. Les REITs ont tendance à être un secteur d’investissement conservateur, de sorte qu’une croissance durable des dividendes est souvent plus importante que les rendements boursiers. Ces 3 REITs ont de solides fondamentaux et des signaux de Survendu qui s’allument -------------------------------------------------------------------- Lorsque vous recherchez des actions survendues, il est important d’utiliser quelques indicateurs techniques pour confirmer les signaux. L’Indice de Force Relative (RSI) est un choix populaire grâce à ses heuristiques simples et à sa fiabilité, mais il ne devrait jamais être utilisé seul. Pour ces trois actions, nous utiliserons le RSI en plus d’autres outils, comme l’indicateur Moving Average Convergence Divergence (MACD). Simon Property Group : Stabilisé par une clientèle aisée ----------------------------------------------------------- Simon Property Group Inc. NYSE : SPG, autrefois connu comme le REIT des centres commerciaux, s’est repositionné comme un opérateur de « destination » pour une clientèle aisée. Alors que de nombreux centres commerciaux traditionnels se sont estompés, SPG a mis l’accent sur les centres commerciaux haut de gamme et a acquis des propriétés de vente au détail de premier plan pour des marques de luxe. Cette approche porte ses fruits : au T4 2025, la direction a annoncé un FFO annuel record de 4,8 milliards de dollars (12,73 $ par action) et a guidé un FFO 2026 entre 13 et 13,25. L’entreprise a également annoncé un rachat d’actions de 2 milliards de dollars, soit près de 3 % de la capitalisation boursière, avec un taux d’occupation de 96 %+ du portefeuille et une hausse de 15 % d’une année sur l’autre (YOY)_ dans son pipeline de location. Les fondamentaux de Simon ne montrent guère de signes de détresse ; la faiblesse récente de l’action reflète probablement le repli plus large du marché plutôt que des problèmes propres à l’entreprise. Les actions ont trouvé un support au niveau de la moyenne mobile sur 200 jours au moment même où le RSI atteignait le Survendu. Si l’action reste au-dessus de la MM sur 200 jours, cela pourrait constituer un point d’entrée attrayant. Rexford Industrial Realty : Opportunités dans les zones industrielles de Californie ----------------------------------------------------------------------- Le sud de la Californie abrite le plus grand marché industriel de l’infill, avec plus de 1,8 milliard de pieds carrés, mais les zonages et les réglementations limitent souvent l’offre et créent de fortes barrières à l’entrée. Naturellement, cela fait aussi monter les loyers, au bénéfice des propriétaires immobiliers en place comme Rexford Industrial Realty Inc. NYSE : REXR, qui détient plus de 400 propriétés sur le marché. L’action a été un perdant à long terme sur les cinq dernières années, mais Rexford est actuellement en transition : l’ancienne directrice des opérations en chef (COO) Laura Clark a été nommée nouvelle directrice générale, et l’entreprise a autorisé 500 millions de dollars pour de nouveaux rachats d’actions. L’entreprise a un catalyseur le 15 avril, date à laquelle elle publiera ses résultats du T1 2026, qui pourraient être déterminants pour stopper la baisse de l’action. Les actions sont en baisse d’environ 16 % depuis le début de l’année (YTD), y compris une chute de 14 % rien que sur le dernier mois. Mais désormais, l’action s’approche de ses plus bas d’avril 2025, et le RSI et le MACD indiquent que l’élan baissier ralentit. Cherchez un croisement haussier du MACD à mesure que nous approchons du rapport sur les résultats afin de signaler un éventuel changement de momentum. Vornado Realty Trust : Pari contrarien sur l’immobilier de New York ------------------------------------------------------------- Un investissement dans Vornado Realty Trust NYSE : VNO n’est pas pour les âmes sensibles. Oui, nous parlons de l’immobilier commercial (CRE) de New York, qui a été laissé pour mort pendant la pandémie de COVID-19 et qui a eu du mal à se redresser. Mais la direction de Vornado a déclaré avoir atteint 4,6 millions de pieds carrés de location à Manhattan, un record pour l’industrie, en 2025, avec un fort élan spécifiquement dans ses districts PENN 1 et PENN 2. La direction a aussi indiqué l’acquisition de propriétés haut de gamme sur la Fifth Avenue et East 54th Street lors de ses résultats du T4 2025. Elle a prévu que le FFO 2026 serait en ligne avec les chiffres de 2025, une projection modeste, avec largement de quoi laisser place à la hausse. Les actions de VNO présentent un graphique similaire à REXR, avec des signes de reprise en cours. Le RSI est resté en territoire de Survendu pendant une grande partie des deux derniers mois, proche des plus bas de printemps 2025. Point important : le MACD a franchi au-dessus de sa ligne de signal, indiquant que la dynamique de vente pourrait s’essouffler et que les acheteurs pourraient revenir. Faut-il investir 1 000 $ dans Vornado Realty Trust tout de suite ? ----------------------------------------------------------- Avant de considérer Vornado Realty Trust, vous voudrez entendre ceci. MarketBeat suit les analystes de recherche les mieux notés et les mieux performants de Wall Street ainsi que les actions qu’ils recommandent quotidiennement à leurs clients. MarketBeat a identifié les cinq actions que les meilleurs analystes murmurent discrètement à leurs clients pour acheter maintenant, avant que le marché plus large ne s’en rende compte... et Vornado Realty Trust ne figurait pas sur la liste. Bien que Vornado Realty Trust ait actuellement une note « Hold » parmi les analystes, les analystes les mieux notés pensent que ces cinq actions sont de meilleurs achats. Voir les cinq actions ici Dix actions de démarrage pour débutants à acheter maintenant Vous débutez sur le marché boursier ? Ces 10 actions simples peuvent aider les investisseurs débutants à bâtir une richesse à long terme sans avoir besoin de connaître les options, les indicateurs techniques, ou d’autres stratégies avancées. Obtenez ce rapport gratuit
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MeaninglessApe

MeaninglessApe

04-07 01:36
Il y a eu un temps où la plus grande inquiétude sur les marchés concernait l’immobilier commercial (CRE), en particulier pour les entreprises qui possèdent des bureaux et des lieux de travail où la plupart des employés travaillent désormais à domicile. Vous ne trouverez probablement plus de préoccupations liées au CRE qui mènent les gros titres financiers, mais ce n’est pas nécessairement parce que les conditions se sont améliorées (il se passe beaucoup de choses !). Les fiducies d’investissement immobilier (REITs) ont encore été entraînées à la baisse avec le reste du marché au cours du mois dernier, et les actifs commerciaux continuent d’inquiéter les investisseurs. Cependant, il existe quelques REITs qui crient à la Survente sur certains indicateurs techniques, et nous en avons identifié trois qui présentent également des vents favorables fondamentaux. Obtenez des alertes pour **Vornado Realty Trust** : S'inscrire Pourquoi les REITs pourraient être prêts à connaître une forte croissance en 2026 --------------------------------------------------- Au cours des cinq dernières années, les REITs ont fait partie des catégories d’actifs les plus ennuyeuses à investir, avec pratiquement aucune progression en dehors des dividendes. Le Vanguard Real Estate ETF NYSEARCA: VNQ, l’un des plus grands REITs d’indice généralistes du marché, avec plus de 33 milliards de dollars d’actifs, a reculé de 5,5 % au cours des cinq dernières années, bien que l’essentiel se soit produit sur le dernier mois (en baisse de 8 %). Jusqu’à ce que la guerre en Iran éclate, les investisseurs en REITs étaient à peine au-dessus de l’eau, et les dividendes étaient la principale forme de rendement. Cependant, il existe plusieurs raisons d’être optimiste sur les REITs en 2026. Bon nombre de ces fonds ont atteint des niveaux de Survente drastiques, et les traders techniques surveilleront un rebond. Et malgré un environnement de taux d’intérêt qui penche désormais vers « plus haut pour plus longtemps », 2026 devrait être une bonne année pour cette catégorie d’actifs. Les projections de JPMorgan Research indiquent une croissance globale de 6 % dans la métrique cruciale des Funds From Operations (FFO) pour le secteur cette année. Les FFO mesurent la trésorerie d’un fonds en ajoutant l’amortissement et la dépréciation au résultat net, puis en soustrayant les gains provenant des ventes de propriétés non récurrentes. Cette mesure offre une image plus précise des flux de trésorerie que le résultat net seul, permettant d’évaluer la durabilité des dividendes. Les REITs ont tendance à être un secteur d’investissement conservateur, de sorte que la croissance durable des dividendes est souvent plus importante que les rendements boursiers. Ces 3 REITs ont de solides fondamentaux et des signaux de Survente qui s’affichent clairement -------------------------------------------------------------------- Lorsqu’on cherche des actions en Survente, il est important d’utiliser quelques indicateurs techniques pour confirmer les signaux. L’Indice de Force Relative (RSI) est un choix populaire grâce à ses heuristiques simples et à sa fiabilité, mais il ne devrait jamais être utilisé seul. Pour ces trois actions, nous utiliserons le RSI avec d’autres outils, comme l’indicateur de Moving Average Convergence Divergence (MACD). Simon Property Group : Stabilisé par une clientèle aisée ----------------------------------------------------------- Simon Property Group Inc. NYSE : SPG, autrefois connu comme le REIT des centres commerciaux, s’est repositionné en tant qu’opérateur de « destination » pour une clientèle aisée. Alors que de nombreux centres commerciaux traditionnels se sont estompés, SPG s’est concentré sur des centres commerciaux haut de gamme et a acquis des propriétés de vente au détail de premier ordre pour des marques de luxe. Cette approche porte ses fruits : au T4 2025, la direction a annoncé un FFO annuel record de 4,8 milliards de dollars (12,73 $ par action) et a guidé un FFO 2026 compris entre 13 et 13,25. La société a également annoncé un rachat d’actions de 2 milliards de dollars, soit près de 3 % de la capitalisation boursière, avec un taux d’occupation du portefeuille de 96 %+ et une hausse de 15 % en glissement annuel (YOY) de son carnet de baux. ![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-a16d3cd533-3a3ce087f7-8b7abd-badf29) Les fondamentaux de Simon montrent peu de signes de détresse ; la faiblesse récente de l’action reflète probablement le recul plus large du marché plutôt que des problèmes propres à l’entreprise. Les actions ont trouvé un support sur la moyenne mobile sur 200 jours au moment même où le RSI atteignait la Survente. Si l’action reste au-dessus de la moyenne mobile sur 200 jours, cela pourrait constituer un point d’entrée attrayant. Rexford Industrial Realty : Des opportunités dans les zones industrielles de Californie ----------------------------------------------------------------------- Le sud de la Californie abrite le plus grand marché industriel d’infill (densification urbaine), avec plus de 1,8 milliard de pieds carrés, mais les règles de zonage et la réglementation limitent souvent l’offre et créent de fortes barrières à l’entrée. Naturellement, cela fait aussi grimper les loyers, ce qui profite aux propriétaires en place comme Rexford Industrial Realty Inc. NYSE : REXR, qui possède plus de 400 propriétés sur le marché. L’action a été un perdant de long terme sur les cinq dernières années, mais Rexford traverse actuellement une transition : l’ancienne directrice des opérations (COO) Laura Clark a été nommée nouvelle PDG, et la société a autorisé 500 millions de dollars de nouveaux rachats d’actions. ![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-9dbde2e8d5-967e655f71-8b7abd-badf29) La société aura un catalyseur le 15 avril, lorsqu’elle publiera ses résultats du T1 2026, ce qui pourrait être déterminant pour stopper la baisse de l’action. Les actions sont en baisse d’environ 16 % depuis le début de l’année (YTD), dont une baisse de 14 % rien qu’au cours du dernier mois. Mais désormais, l’action s’approche de ses plus bas d’avril 2025, et le RSI et le MACD montrent que l’élan baissier ralentit. Surveillez un croisement haussier du MACD à l’approche de la publication des résultats afin d’indiquer un éventuel changement de momentum. 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Elle a guidé un FFO 2026 aligné sur les chiffres 2025 : une projection modeste, avec de la marge pour le potentiel de hausse. ![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-b75da28e28-cdf8e25b7a-8b7abd-badf29) Les actions de VNO présentent un graphique similaire à REXR, avec des signes de rebond en cours. Le RSI est resté en territoire de Survente pendant une grande partie des deux derniers mois, proche des plus bas de printemps 2025. Point important : le MACD a franchi sa ligne de signal au-dessus, indiquant que l’élan de vente pourrait être en train de s’essouffler et que les acheteurs pourraient revenir. Faut-il investir 1 000 $ dans Vornado Realty Trust dès maintenant ? ----------------------------------------------------------- Avant d’envisager Vornado Realty Trust, vous voudrez entendre ceci. MarketBeat suit les meilleurs analystes de recherche les mieux notés de Wall Street et ceux qui enregistrent les meilleures performances, ainsi que les actions qu’ils recommandent quotidiennement à leurs clients. MarketBeat a identifié les cinq actions que les meilleurs analystes chuchotent en silence à leurs clients pour acheter maintenant, avant que le marché plus large ne s’en rende compte… et Vornado Realty Trust ne figurait pas sur la liste. Bien que Vornado Realty Trust ait actuellement une recommandation « Hold » (conserver) parmi les analystes, les analystes les mieux notés estiment que ces cinq actions sont de meilleurs achats. Voir les cinq actions ici ![](https://img-cdn.gateio.im/social/moments-cd1f8355d7-b11ddef112-8b7abd-badf29) Les 7 prochaines actions vedettes pour les investisseurs axés sur la croissance Vous vous demandez quelles seront les prochaines actions qui feront exploser les résultats, avec des fondamentaux solides ? 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