Trump investit 300 millions de dollars dans une île aux Maldives ! Tokenisation immobilière, actions disponibles à l'achat avant l'achèvement.

Le groupe Trump et le développeur Dar Global, coté à Londres, vont considérablement étendre leurs activités immobilières basées sur la Blockchain et annoncer le projet de l'Hôtel International Trump aux Maldives. Contrairement à la numérisation de la propriété des bâtiments déjà construits, le modèle de Dar Global tokenise la phase de développement elle-même, créant des unités d'investissement numériques liées aux projets d'hôtels de luxe, permettant aux investisseurs de participer au projet avant même la construction du complexe.

Trump Immobilier se lance aux Maldives, 300 millions de dollars pour créer un complexe hôtelier de luxe

（source : X）

Le groupe Trump et le développeur Dar Global, coté à Londres, ont annoncé qu'ils allaient considérablement étendre leurs activités immobilières basées sur la Blockchain et ont dévoilé les plans du projet Trump International Hotel Maldives, tout en lançant ce qu'ils appellent le premier projet de développement hôtelier tokenisé directement lié à un projet encore en construction. Ce projet de développement marque l'entrée officielle de Trump sur l'un des marchés touristiques les plus haut de gamme au monde. Il marque également une transformation dans les méthodes de financement des transactions immobilières, offrant aux investisseurs la possibilité de participer au projet avant l'achèvement du complexe.

Le projet est situé à proximité de Malé et comprendra environ 80 villas de plage et villas sur pilotis pour répondre aux besoins des voyageurs haut de gamme. Les Maldives, en tant que destination de vacances de premier plan dans le monde, ont un marché immobilier de grande valeur. Le pays impose des restrictions strictes aux investisseurs étrangers souhaitant acheter des terres, rendant les projets capables d'obtenir des permis de développement extrêmement rares. La collaboration entre le groupe Trump et Dar Global signifie qu'ils ont obtenu l'approbation du gouvernement maldivien, ce qui constitue en soi une importante validation de la faisabilité du projet.

Eric Trump, vice-président exécutif du groupe Trump, a déclaré que l'ouverture du complexe hôtelier aux Maldives marquait un nouveau chapitre dans le portefeuille d'investissements mondial de la famille, ajoutant que le modèle de tokenisation offrait aux investisseurs une nouvelle façon de participer dès le premier jour de l'ouverture du complexe. Cette déclaration révèle la transformation de la stratégie immobilière de Trump, passant d'un modèle traditionnel de vente ou de location après l'achèvement à un modèle innovant qui introduit les investisseurs dès la phase de développement.

Données clés du projet de complexe touristique Trump aux Maldives

Montant total de l'investissement : 3 millions de dollars

Échelle du projet : environ 80 villas de plage et villas sur l'eau

Heure d'ouverture prévue : fin 2028

Modèle de financement : tokenisation Blockchain, investissement possible dès la phase de développement

Le PDG de Dar Global, Ziad El Chaar, a déclaré que la société prévoyait de continuer à étendre sa structure de tokenisation immobilière après son lancement initial. Cette déclaration montre que le projet aux Maldives n'est qu'un début, et qu'il pourrait y avoir plus de projets immobiliers de la marque Trump adoptant le même modèle de financement à l'avenir. Cette stratégie permet au groupe Trump de se développer rapidement à l'échelle mondiale sans utiliser ses propres fonds.

Révolution de la tokenisation immobilière sur la Blockchain, possibilité d'investir dès la phase de développement

(source : RWA.xyz)

Contrairement à la numérisation de la propriété des bâtiments déjà construits, le modèle de Dar Global tokenise la phase de développement elle-même, créant des unités d'investissement numériques liées à un projet d'hôtel de luxe qui devrait ouvrir à la fin de 2028. Ce modèle innovant change radicalement les règles du jeu de l'investissement immobilier traditionnel. Dans le modèle traditionnel, les investisseurs ne peuvent acheter des droits de propriété ou des actions qu'après l'achèvement du projet, tandis que le modèle de tokenisation permet aux investisseurs de participer dès la phase de développement.

Les investisseurs achèteront des parts du complexe hôtelier que Trump construit aux Maldives par le biais de la tokenisation. L'avantage de ce modèle réside dans sa liquidité et son accessibilité. Les investissements immobiliers traditionnels nécessitent généralement des seuils de financement de plusieurs millions de dollars et présentent une très mauvaise liquidité ; une fois achetés, il est difficile de sortir rapidement. L'immobilier tokenisé peut diviser la propriété en petites parts, réduisant le seuil d'investissement, tandis que les jetons peuvent être échangés sur le marché secondaire, offrant une liquidité sans précédent.

Alors que cet avis est publié, nous sommes en plein essor du développement des actifs tokenisés. Les données de rwa.xyz montrent que la capitalisation de ce secteur est d'environ 3,52 milliards de dollars, avec une augmentation de plus de 53 % du nombre d'adresses actives par rapport au mois précédent, et le nombre total de détenteurs dépassant 165 000. Ces données montrent que, bien que les actifs tokenisés restent un domaine émergent, leur taux de croissance est impressionnant. Au cours des dernières semaines, le volume des transferts a ralenti, mais avec les institutions explorant de nouveaux systèmes de règlement et de financement, l'intérêt pour les actifs du monde réel tokenisés continue d'augmenter.

L'intérêt des investisseurs institutionnels pour les actifs numériques est également en forte augmentation. Une récente étude de State Street a révélé que les actifs numériques représentent actuellement environ 7 % des portefeuilles, et ce chiffre devrait doubler d'ici trois ans. Les investisseurs estiment que la tokenisation des marchés privés est l'un des principaux domaines de croissance à venir, en particulier alors que les entreprises cherchent des moyens plus efficaces de gérer les actifs illiquides.

L'implantation mondiale de Trump Realty, un gratte-ciel de 1 milliard à Dubaï ouvre la voie

Cette année, les projets d'investissement immobilier de Trump ont été en lien avec la technologie Blockchain. En avril de cette année, la société a déclaré que les acheteurs pouvaient utiliser des cryptomonnaies pour acheter des unités dans son gratte-ciel de 1 milliard de dollars situé à Dubaï. Le projet comprend un hôtel de marque, des résidences, un club privé et une piscine, avec des plans pour construire l'une des piscines les plus hautes du monde. Les appartements commencent à environ 1 million de dollars, tandis que les penthouses se vendent à plus de 20 millions de dollars.

Dubaï s'efforce de se positionner comme un centre d'activités pour les actifs numériques, mais fait également l'objet d'un examen en raison du rôle que joue son marché immobilier dans le transfert de fonds illégaux. Néanmoins, la ville continue d'attirer des entreprises de Blockchain, son organisme de régulation immobilière ayant lancé en mai Prypco Mint, la première plateforme de tokenisation immobilière soutenue par le gouvernement. Le programme vise à tokeniser des biens immobiliers à Dubaï d'une valeur pouvant atteindre 16 milliards de dollars d'ici 2033, grâce à une propriété partielle enregistrée sur le grand livre XRP.

Le choix de Trump de Dubaï et des Maldives comme sites de lancement pour son projet de jetonisation immobilière n'est pas un hasard. Ces deux régions ont une attitude ouverte envers les cryptomonnaies et la technologie blockchain, et leur environnement réglementaire est relativement amical. Dubaï a déjà établi un cadre réglementaire complet pour les actifs numériques, tandis que les Maldives, en tant qu'économie orientée vers le tourisme, accueillent les innovations en matière de fintech. Cette amabilité réglementaire offre un terrain d'essai idéal pour la stratégie blockchain de l'immobilier de Trump.

Le plan d'expansion numérique de la famille Trump comprend également un jeu blockchain sur le thème de l'immobilier, prévu pour être lancé cette année. Le jeu est conçu par Bill Zank, un partenaire de longue date, et ses mécanismes s'inspirent des jeux de construction de villes sur mobile. Ce jeu prolonge les précédentes tentatives impliquant des NFT, des mèmes jetons et des projets médiatiques liés aux cryptomonnaies. Cette diversification des actifs numériques montre que la famille Trump s'engage systématiquement à lier sa marque aux technologies blockchain.

La réglementation mondiale pousse la tokenisation immobilière à devenir mainstream

Les autorités de régulation financière mondiales promeuvent activement la tokenisation financière. La banque centrale de Singapour se prépare à expérimenter des titres gouvernementaux tokenisés réglés en monnaie numérique de banque centrale, indiquant que les jetons adossés à des actifs ont dépassé la phase expérimentale, mais sont encore à un stade précoce d'adoption plus large. L'Europe teste la dette souveraine tokenisée dans le cadre de son mécanisme pilote de technologie de registre distribué et explore un cadre permanent pour les systèmes de transaction numériques.

L'attitude proactive de ces organismes officiels crée un environnement macroéconomique favorable à la stratégie de tokenisation de l'immobilier de Trump. Lorsque les régulateurs non seulement permettent mais encouragent activement la tokenisation, cela signifie que ce modèle est passé des essais marginaux à des applications grand public. Après le succès des projets pilotes à Singapour et en Europe, cela pourrait susciter un suivi réglementaire à l'échelle mondiale, ouvrant ainsi un plus grand espace de marché pour l'immobilier tokenisé.