De Crypto à l'immobilier : les investisseurs de Dubaï et d'Abou Dabi adoptent des approches uniques, partagent un optimisme commun

Dubaï, Émirats Arabes Unis – 15 septembre 2025 : Les investisseurs de Dubaï et d'Abou Dhabi présentent des similitudes et des schémas d'investissement distincts selon les dernières recherches de la plateforme de trading et d'investissement eToro. L'enquête menée auprès de 1 000 investisseurs des Émirats Arabes Unis a révélé que là où les deux se rejoignent le plus clairement, c'est dans leur confiance envers l'économie des Émirats Arabes Unis et ses perspectives de croissance à long terme.

George Naddaf, Directeur Général chez eToro (MENA), partage : « Bien que les investisseurs de Dubaï et d'Abou Dabi adoptent des approches variées en matière d'objectifs et de valeurs de portefeuille, la recherche sur les investisseurs de détail d'eToro indique une confiance partagée dans la résilience de l'économie des Émirats arabes unis et des secteurs qui soutiennent son expansion. Cette confiance est encore renforcée par les fortes dividendes délivrées par le marché, qui restent un catalyseur central pour un optimisme soutenu des investisseurs. »

Classes d'actifs de choix

L'enquête a révélé que la crypto est la classe d'actifs la plus populaire dans les deux Émirats. Les matières premières suivent comme la deuxième classe d'actifs la plus populaire à Dubaï, tandis qu'à Abou Dhabi, ce sont les actions locales. Cependant, les investisseurs de Dubaï sont plus susceptibles d'investir dans une gamme plus large de classes d'actifs par rapport aux investisseurs d'Abou Dhabi.

George Naddaf explique : « Ce qui est frappant, c'est l'appétit de Dubaï pour la diversification, avec une participation plus forte dans les matières premières, les actions étrangères, les devises et les alternatives. Bien que les investisseurs d'Abou Dhabi soient plus susceptibles d'investir dans la crypto, lorsqu'on leur demande quel actif est le plus résilient dans un marché volatile, les investisseurs de Dubaï sont plus enclins à se tourner vers la crypto, tandis que les investisseurs d'Abou Dhabi montrent une préférence plus forte pour l'or et croient que l'argent liquide est roi. »

Allocations sectorielles et biais régionaux

Les allocations sectorielles dans les deux émirats se reflètent mutuellement, mettant en évidence un fort penchant pour les services financiers, l'immobilier et la technologie. Cependant, les investisseurs de Dubaï sont plus susceptibles d'investir dans une plus grande variété de secteurs, ce qui reflète une plus grande diversification. Le seul secteur que les investisseurs d'Abou Dhabi privilégient davantage que les investisseurs de Dubaï est l'exploitation minière.

Bien qu'il y ait un fort engagement envers les marchés boursiers des Émirats arabes unis, qui sont fortement dominés par des secteurs privilégiés comme la finance et l'industrie, il y a un biais clair envers le marché local. Les investisseurs de Dubaï montrent une préférence plus forte pour les actions de DFM, tandis que les investisseurs d'Abou Dabi privilégient l'ADX. Cependant, plus d'investisseurs à Abou Dabi détiennent les deux, par rapport à ceux de Dubaï. Cela signifie que les investisseurs d'Abou Dabi soutiennent davantage les actions des Émirats, avec 88 % investis, contre 85 % des investisseurs de Dubaï - néanmoins, un pourcentage très élevé.

George Naddaf ajoute : "D'un point de vue sectoriel, les investisseurs dans les deux villes sont fortement orientés vers les secteurs à croissance rapide aux Émirats, mais les portefeuilles de Dubaï montrent une répartition sectorielle plus large avec davantage d'allocation dans l'énergie, l'industrie et les communications. Cela dresse le portrait de deux groupes d'investisseurs qui ont confiance dans les mêmes moteurs de croissance, mais l'expriment à travers des stratégies différentes."

Portefeuilles et priorités

Les valeurs des portefeuilles à Dubaï sont plus élevées que celles d'Abou Dhabi, car près de 9 % dépassent 1 million AED. En revanche, les portefeuilles à Abou Dhabi se regroupent autour de niveaux moyens, avec seulement 6 % dépassant 1 million AED.

À Dubaï et à Abou Dabi, les trois priorités des investisseurs de détail sont les mêmes : atteindre l'indépendance financière, assurer une sécurité à long terme et compléter leurs revenus. La divergence réside dans le fait qu'alors que les investisseurs d'Abou Dabi sont plus susceptibles de le faire pour financer leur retraite et des projets futurs comme un prêt hypothécaire ou l'éducation de leurs enfants, les investisseurs de Dubaï sont plus enclins à investir pour l'indépendance financière et la retraite anticipée.

Bien que cela suggère que les investisseurs d'Abu Dhabi sont principalement des planificateurs à long terme, 13 % d'entre eux affirment qu'ils « investissent pour le plaisir », contre seulement 9 % à Dubaï. Cela suggère un esprit plus exploratoire parmi un segment d'investisseurs, malgré le ton conservateur plus large.

Où ils s'alignent : optimisme concernant l'immobilier, la technologie, la finance et l'énergie aux Émirats Arabes Unis.

Malgré leurs divergences, les investisseurs de Dubaï et d'Abou Dabi convergent dans des domaines clés. Les deux ont une forte confiance dans l'économie des Émirats arabes unis et la performance à long terme des entreprises cotées localement. Les deux bases d'investisseurs montrent également un optimisme similaire dans les secteurs de croissance des Émirats. À Dubaï, les investisseurs de détail sont les plus optimistes quant aux investissements dans l'immobilier (56%), la technologie (50%), les services financiers (39%) et l'énergie (37%) au cours des 12 prochains mois. Les investisseurs d'Abou Dabi sont étroitement alignés, avec un optimisme de 55 % pour l'immobilier, 44 % pour la technologie et les services financiers, et 38 % pour l'énergie. Cela indique un consensus clair parmi les investisseurs de détail des Émirats, qui considèrent ces secteurs comme les principaux moteurs de croissance au cours des 12 prochains mois.

George Naddaf conclut : « Lorsque vous regardez le tableau d'ensemble, le message des investisseurs dans les deux émirats est clair. Les investisseurs de détail voient les Émirats arabes unis comme un marché qui offre à la fois résilience et opportunité — et c'est une base puissante pour une croissance soutenue. Alors que des secteurs locaux comme l'immobilier, la technologie et l'énergie continuent de croître et d'attirer des capitaux des investisseurs de détail, les individus façonnent activement la trajectoire des Émirats arabes unis en tant que pôle d'investissement résilient de nouvelle génération. »

L'enquête, commandée par la plateforme de trading et d'investissement eToro, a échantillonné 1 000 investisseurs de détail résidant aux Émirats Arabes Unis. L'enquête a été réalisée du 10 juillet 2025 au 21 juillet 2025 et a été effectuée par la société de recherche Appinio. Les investisseurs de détail étaient définis comme étant autogérés ou conseillés et devaient détenir au moins un produit d'investissement, y compris des actions, des obligations, des fonds, des investissements ou équivalents. Ils n'avaient pas besoin d'être utilisateurs d'eToro.

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Cet article a été initialement publié sous le titre De la crypto à l'immobilier : Dubaï contre Abou Dhabi Les investisseurs montrent des approches uniques, un optimisme partagé sur les actualités crypto – votre source de confiance pour les nouvelles crypto, les nouvelles Bitcoin et les mises à jour blockchain.