Fannie Mae puede verse obligada a reconocer Bitcoin, gracias a un nuevo proyecto de ley

Fannie Mae puede verse obligada a reconocer Bitcoin, gracias a un nuevo proyecto de ley que apareció originalmente en TheStreet.

La senadora Cynthia Lummis (R-WY) presentó un nuevo proyecto de ley relacionado con las hipotecas el 29 de julio.

Titulado "Ley de Hipotecas del Siglo XXI," la legislación requiere que las empresas patrocinadas por el gobierno, Fannie Mae y Freddie Mac, consideren los activos de criptomonedas al evaluar la elegibilidad para hipotecas de una sola familia.

Lummis dijo:

“Esta legislación abraza un camino innovador hacia la creación de riqueza teniendo en cuenta el creciente número de jóvenes estadounidenses que poseen activos digitales.”

El proyecto de ley tiene como objetivo codificar la directiva del 25 de junio del Director de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda, William Pulte, para que las empresas consideren las criptomonedas como un activo para préstamos de una sola familia.

El proyecto de ley también prohíbe la conversión de activos cripto en dólares estadounidenses durante el proceso hipotecario.

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Fannie Mae y Freddie Mac no emiten hipotecas por sí mismos, pero son responsables de establecer pautas relacionadas con las hipotecas. Compran hipotecas en el mercado secundario, las agrupan en valores respaldados por hipotecas (MBSs) y garantizan pagos a los inversores.

Crisis de vivienda en EE.UU.

Los datos sugieren que EE. UU. enfrenta una grave crisis de vivienda debido a los altos precios de las casas y las tasas hipotecarias.

Lummis citó los datos de la Oficina del Censo de EE. UU. para subrayar cómo la propiedad de vivienda entre los jóvenes estadounidenses menores de 35 años es del 36.6% durante el primer trimestre de 2025. “El sueño americano de la propiedad de vivienda no es una realidad para muchos jóvenes,” dijo.

Según los datos económicos de la Reserva Federal (FRED), el precio de venta medio de las casas en EE. UU. ha aumentado a $410,800 durante el segundo trimestre de 2025. El fuerte aumento en los precios de las viviendas que comenzó alrededor de 2020 no parece estar desacelerándose.

Fuente: FRED Según Freddie Mac, la tasa de interés promedio de una hipoteca a 30 años es del 6.74% y la de una hipoteca a 15 años es del 5.87% en la actualidad, dentro del rango más alto de las últimas dos décadas.

Fuente: Freddie Mac Las tasas hipotecarias actuales rivalizan incluso con las de la crisis financiera de 2007-09.

Proyecto de ley similar ya introducido

Si Fannie Mae y Freddie Mac comienzan a considerar las criptomonedas durante la evaluación de elegibilidad para hipotecas, alteraría el mercado de la vivienda para siempre.

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Sin embargo, Lummis no es la única que ha presentado la primera legislación de este tipo. La representante Nancy Mace (R-NC) ya presentó un proyecto de ley similar titulado "Ley de Modernización de Cripto para Propietarios Americanos de 2025" el 14 de julio, que insta a las agencias a considerar las tenencias de cripto durante el proceso de evaluación de crédito hipotecario.

La historia continúa. Estos movimientos son reflejo del cambio más amplio hacia una agenda pro-cripto de la administración de Donald Trump que recientemente ha logrado avances asombrosos en tres proyectos de ley clave sobre criptomonedas.

Fannie Mae puede verse obligada a reconocer Bitcoin, gracias a un nuevo proyecto de ley que apareció por primera vez en TheStreet el 29 de julio de 2025

Esta historia fue reportada originalmente por TheStreet el 29 de julio de 2025, donde apareció por primera vez.

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