من مجال العملات الرقمية إلى العقارات: دبي مقابل أبوظبي المستثمرون يظهرون أساليب فريدة وتفاؤل مشترك

دبي، الإمارات العربية المتحدة – 15 سبتمبر 2025: يظهر مستثمرو دبي وأبوظبي تشابهات وأنماط استثمارية مميزة وفقًا لأحدث الأبحاث من منصة التداول والاستثمار eToro. وجدت دراسة شملت 1000 مستثمر إماراتي أن النقطة التي يتقارب فيها الطرفان بشكل أوضح هي ثقتهم في اقتصاد الإمارات وآفاق نموه على المدى الطويل.

جورج ندف، المدير العام في eToro (MENA)، يشارك: “على الرغم من أن المستثمرين في دبي وأبوظبي يتبنون نهجًا متنوعًا تجاه أهداف المحفظة والقيم، فإن أبحاث المستثمرين الأفراد من eToro تشير إلى ثقة مشتركة في مرونة اقتصاد الإمارات والقطاعات التي تدعم توسعها. وتعزز هذه الثقة أيضًا من خلال الأرباح القوية التي يقدمها السوق، والتي تظل محفزًا مركزيًا للتفاؤل المستمر لدى المستثمرين.”

فئات الأصول المفضلة

وجد الاستطلاع أن العملات المشفرة هي الأكثر شعبية كفئة أصول في كلا الإمارتين. تأتي السلع كالفئة الثانية الأكثر شعبية في دبي، بينما في أبو ظبي هي الأسهم المحلية. ومع ذلك، فإن المستثمرين في دبي أكثر عرضة للاستثمار في مجموعة واسعة من فئات الأصول مقارنةً بمستثمري أبو ظبي.

يشرح جورج ناداف قائلاً: "ما يثير الإعجاب هو شهية دبي للتنوع، مع مشاركة أقوى عبر السلع والأسهم الأجنبية والعملات والبدائل. على الرغم من أن المستثمرين في أبوظبي هم أكثر احتمالاً للاستثمار في العملات المشفرة، عند سؤالهم عن الأصول الأكثر مرونة في سوق متقلب، يميل المستثمرون في دبي أكثر نحو العملات المشفرة، بينما يظهر المستثمرون في أبوظبي تفضيلاً أقوى للذهب ويعتقدون أن النقد هو الملك."

تخصيصات القطاعات والتحيزات الإقليمية

تعكس تخصيصات القطاعات في كلا الإمارتين بعضها البعض، مما يبرز ميلًا قويًا نحو الخدمات المالية، والعقارات، والتكنولوجيا. ومع ذلك، من المرجح أن يستثمر المستثمرون في دبي في مجموعة أوسع من القطاعات، مما يعكس تنوعًا أكبر. القطاع الوحيد الذي يفضل فيه مستثمرو أبوظبي أكثر من مستثمري دبي هو التعدين.

بينما هناك تفاعل كبير مع أسواق الأسهم في الإمارات العربية المتحدة، التي تهيمن عليها قطاعات مفضلة مثل المالية والصناعات، هناك انحياز واضح نحو السوق المحلي. يُظهر مستثمرو دبي تفضيلاً أقوى لأسهم DFM، بينما يفضل مستثمرو أبوظبي أسهم ADX. ومع ذلك، فإن المزيد من المستثمرين في أبوظبي يمتلكون كلا النوعين، مقارنة بالذين في دبي. وهذا يعني أن مستثمري أبوظبي يدعمون الأسهم الإماراتية أكثر، حيث يستثمر 88% منهم، مقارنة بـ 85% من مستثمري دبي - ومع ذلك، فهي نسبة مرتفعة جداً.

يضيف جورج ناداف: "من حيث القطاعات، فإن المستثمرين في كلا المدينتين يميلون بشدة نحو القطاعات سريعة النمو في الإمارات، لكن محافظ دبي تظهر انتشارًا أوسع في القطاعات مع تخصيص المزيد عبر الطاقة والصناعات والاتصالات. وهذا يرسم صورة لمجموعتين من المستثمرين الذين يثقون في نفس محركات النمو، لكنهم يعبرون عن ذلك من خلال استراتيجيات مختلفة."

المحافظ والأولويات

تت skew قيم المحافظ في دبي أكبر من تلك في أبوظبي، حيث يتجاوز حوالي 9% منها 1 مليون درهم. من ناحية أخرى، تتركز المحافظ في أبوظبي حول مستويات متوسطة، مع تجاوز 6% فقط 1 مليون درهم.

في دبي وأبوظبي، أولويات المستثمرين الأفراد الثلاثة هي نفسها: تحقيق الاستقلال المالي، وتوفير الأمان على المدى الطويل، وزيادة الدخل. حيث يختلف الأمر هو أن المستثمرين في أبوظبي من المرجح أن يقوموا بذلك لتمويل التقاعد وخطط المستقبل مثل الرهن العقاري أو تعليم أبنائهم، بينما من المرجح أن يستثمر مستثمرو دبي من أجل الاستقلال المالي والتقاعد المبكر.

على الرغم من أن هذا يشير إلى أن المستثمرين في أبوظبي يخططون في الغالب على المدى الطويل، إلا أن 13% منهم يقولون إنهم "يستثمرون من أجل المتعة"، مقارنةً بـ 9% فقط في دبي. وهذا يشير إلى نزعة استكشافية أكثر بين شريحة من المستثمرين، على الرغم من النغمة المحافظة العامة.

أين يتوافقون: التفاؤل بشأن العقارات في الإمارات، التكنولوجيا، المالية والطاقة

على الرغم من اختلافاتهم، يتقارب مستثمرو دبي وأبوظبي في المجالات الرئيسية. كلاهما يمتلك ثقة قوية في اقتصاد الإمارات وأداء الشركات المدرجة محليًا على المدى الطويل. كما تظهر قواعد المستثمرين كلاهما تفاؤلًا مشابهًا في قطاعات النمو في الإمارات. في دبي، يشعر المستثمرون الأفراد بتفاؤل أكبر بشأن الاستثمارات في العقارات (56%)، والتكنولوجيا (50%)، والخدمات المالية (39%)، وقطاع الطاقة (37%) خلال الاثني عشر شهرًا القادمة. يتماشى مستثمرو أبوظبي بشكل وثيق، حيث يبلغ التفاؤل 55% في العقارات، و44% في كل من التكنولوجيا والخدمات المالية، و38% في الطاقة. وهذا يشير إلى توافق واضح بين مستثمري التجزئة في الإمارات، الذين يرون هذه القطاعات كمحركات رئيسية للنمو في الاثني عشر شهرًا القادمة.

يختتم جورج ناداف: "عندما تنظر إلى الصورة الأكبر، فإن الرسالة من المستثمرين في كلا الإماراتين واضحة. يرى المستثمرون الأفراد أن الإمارات العربية المتحدة سوق تقدم كل من المرونة والفرصة - وهذا أساس قوي للنمو المستدام. مع استمرار القطاعات المحلية مثل العقارات والتكنولوجيا والطاقة في النمو وجذب رأس المال من المستثمرين الأفراد، يقوم الأفراد بشكل نشط بتشكيل مسار الإمارات العربية المتحدة كمركز استثماري مرن من الجيل التالي."

استبيان، تم تكليفه من قبل منصة التداول والاستثمار eToro، عينة من 1000 مستثمر تجزئة مقيمين في الإمارات العربية المتحدة. تم إجراء الاستبيان من 10 يوليو 2025 إلى 21 يوليو 2025 وتم تنفيذه بواسطة شركة الأبحاث Appinio. تم تعريف المستثمرين الأفراد على أنهم مستثمرون موجهون ذاتيًا أو مستشارون وكان عليهم أن يمتلكوا منتج استثماري واحد على الأقل بما في ذلك الأسهم أو السندات أو الصناديق أو الاستثمار أو ما يعادلها. لم يكن من الضروري أن يكونوا مستخدمي eToro.

جهات الاتصال الإعلامية:

etoro@golin-mena.com

حول eToro

eToro هي المنصة للتداول والاستثمار التي تمكنك من الاستثمار ومشاركة المعرفة والتعلم. تم تأسيسنا في عام 2007 برؤية لعالم يمكن فيه للجميع التداول والاستثمار بطريقة بسيطة وشفافة. اليوم لدينا 40 مليون مستخدم مسجل من 75 دولة. نحن نؤمن بقوة المعرفة المشتركة وأننا يمكن أن نصبح أكثر نجاحًا من خلال الاستثمار معًا. لذا قمنا بإنشاء مجتمع استثماري تعاوني مصمم لتزويدك بالأدوات التي تحتاجها لتنمية معرفتك وثروتك. على eToro، يمكنك الاحتفاظ بمجموعة من الأصول التقليدية والمبتكرة واختيار كيفية الاستثمار: التجارة مباشرة، الاستثمار في محفظة، أو نسخ مستثمرين آخرين. يمكنك زيارة مركز الإعلام الخاص بنا هنا للحصول على آخر أخبارنا.

إخلاء المسؤولية:

eToro هي منصة استثمار متعددة الأصول. قد ترتفع أو تنخفض قيمة استثماراتك. رأس مالك في خطر.

eToro هي مجموعة من الشركات المصرح بها والمُنظمة في ولاياتها القضائية المعنية. تشمل السلطات التنظيمية التي تشرف على eToro ما يلي:

الهيئة المالية للسلوك (FCA) في المملكة المتحدة

هيئة الأوراق المالية والبورصة القبرصية (CySEC) في قبرص

لجنة الأوراق المالية والاستثمارات الأسترالية (ASIC) في أستراليا

الهيئة المعنية بالخدمات المالية (FSA) في سيشيل

السلطة التنظيمية للخدمات المالية (FSRA) لسوق أبوظبي العالمي (ADGM) في الإمارات العربية المتحدة

السلطة النقدية في سنغافورة (MAS) في سنغافورة

هذه المراسلة لأغراض المعلومات والتعليم فقط ولا ينبغي اعتبارها نصيحة استثمارية، أو توصية شخصية، أو عرض أو طلب لشراء أو بيع أي أدوات مالية. تم إعداد هذا المحتوى دون أخذ في الاعتبار أهداف الاستثمار أو الوضع المالي لأي مستلم معين، ولم يتم إعداده وفقًا للمتطلبات القانونية والتنظيمية للترويج للبحث المستقل. أي إشارات إلى الأداء الماضي أو المستقبلي لأداة مالية أو مؤشر أو منتج استثماري مُعبأ ليست، ولا ينبغي اعتبارها، مؤشراً موثوقاً للنتائج المستقبلية. eToro لا تقدم أي تمثيل ولا تتحمل أي مسؤولية عن دقة أو اكتمال محتوى هذه النشرة.

أرقام التنظيم والترخيص

الشرق الأوسط

eToro (ME) المحدودة، مرخصة ومنظمة من قبل سوق أبوظبي العالمي ("ADGM") هيئة تنظيم الخدمات المالية ("FSRA") كجهة مرخصة لممارسة الأنشطة المنظمة (أ) التعامل في الاستثمارات بصفتها رئيسية (مطابقة)، (ب) ترتيب الصفقات في الاستثمارات، (ج) تقديم الحفظ، (د) ترتيب الحفظ و (هـ) إدارة الأصول (تحت رقم إذن الخدمات المالية 220073) بموجب لوائح الخدمات المالية والأسواق 2015 ("FSMR"). المكتب المسجل والمكان الرئيسي للأعمال هو في المكتب 207 و 208، الطابق 15، برج السراب، ساحة ADGM، جزيرة المارية، أبوظبي، الإمارات العربية المتحدة ("UAE").

تم نشر هذه المقالة في الأصل بعنوان من التشفير إلى العقارات: دبي مقابل أبو ظبي، حيث يظهر المستثمرون نهجًا فريدًا وتفاؤلًا مشتركًا بشأن أخبار التشفير العاجلة - مصدرك الموثوق لأخبار التشفير، أخبار البيتكوين، وتحديثات البلوكشين.