كتلة إيرنر تطلق أول قرض منزل مدعوم ببيتكوين في أستراليا

HomeNews* Block Earner قدمت أول قرض منزل مدعوم بعملة بيتكوين في أستراليا، مما يسمح للمقترضين باستخدام بيتكوين كضمان دون الحاجة إلى بيعه.

• حكم المحكمة الأسترالية مكن المنتج من خلال توضيح أن مثل هذه القروض لا تحتاج إلى ترخيص خدمات مالية.
• يمكن للمقترضين تأمين قرض يغطي ما يصل إلى 50% من قيمة العقار من خلال رهن بيتكوين، مع الاحتفاظ بالأصول الرقمية بواسطة Fireblocks كضمان.
• يتم النظر في خطوات مماثلة في الولايات المتحدة، مع مقترحات للسماح للمقرضين باحتساب حيازات العملات المشفرة كاحتياطيات للرهن العقاري.
• تواجه كل من أستراليا والولايات المتحدة أسعار منازل مرتفعة مقارنة بالمدخولات المتوسطة، مما يدفع المؤسسات للبحث عن طرق بديلة للوصول إلى أسواق العقارات. في 17 يوليو، أطلقت Block Earner أول رهن عقاري في أستراليا مدعوم ببيتكوين، مما يوفر لمالكي العملة المشفرة طريقة جديدة لشراء المنازل دون الحاجة لتحويل الأصول الرقمية إلى نقد. ويأتي الإطلاق بعد عملية قانونية انتهت بقرار من المحكمة يسمح بالقروض المدعومة بالعملات المشفرة خارج نظام الترخيص للخدمات المالية العادية.

• إعلان - يسمح منتج قرض المنزل للمقترضين باستخدام بيتكوين كضمان للحصول على قرض نقدي. تقوم المنصة بتخزين بيتكوين مع Fireblocks، وهي خدمة حفظ. يسمح هذا الترتيب للمقترضين بتمويل ما يصل إلى 50% من قيمة العقار بالقرض المدعوم بالعملات المشفرة، بينما يحصلون على رهن عقاري قياسي لبقية المبلغ.

قررت المحكمة الفيدرالية في أبريل أن إقراض Block Earner للعملات المشفرة لا يقع تحت تعريف "المنتجات المالية" وفقًا لقانون الشركات. وقد أزال ذلك متطلبات الترخيص لاستخدام بيتكوين في ترتيبات الرهن العقاري. تقول الشركة إن عمليتها تقدم طريقة جديدة لقياس الجدارة الائتمانية، حيث تركز موافقات الرهن العقاري النموذجية على الدخل والنقد والتوفير التقاعدي، وهو البرنامج المطلوب للتوفير في أستراليا.

يتبع التطور تحركات ذات صلة في الولايات المتحدة. في 25 يونيو، طلب مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية من فاني ماي و فريدي ماك دراسة طرق لاحتساب حيازات تبادل العملات المشفرة المنظمة كاحتياطيات في تقييمات الرهن العقاري. يقترح مشروع قانون تم تقديمه إلى مجلس النواب الأمريكي في 15 يوليو أن يأخذ المقرضون في الاعتبار الأصول المشفرة المحتفظ بها على المنصات المنظمة لأهلية الرهن العقاري، دون الحاجة إلى تحويلها إلى دولارات.

تعتبر القدرة على تحمل تكاليف الإسكان من القضايا الرئيسية في كلا البلدين. في أستراليا، أسعار المنازل المتوسطة أعلى بنحو 10 مرات من متوسط دخل الأسرة، في حين أن نسبة سيدني تصل إلى حوالي 14 مرة، وفقًا لتقرير ديموغرافيا. في الولايات المتحدة، بلغت أسعار المنازل المتوسطة حوالي 420,000 دولار في 2024–2025، حوالي سبع مرات من الدخل المتوسط، وفقًا لبيانات سوق الإسكان. وقد أبلغ تقرير وزارة الإسكان والتنمية الحضرية عن وجود أكثر من 653,000 شخص بلا منازل في الولايات المتحدة في يناير 2023.

بينما استمرت أسعار العقارات في الارتفاع في كلا البلدين، انخفضت تكلفة الممتلكات بالنسبة لقيم بيتكوين، حيث زادت العملة المشفرة بنحو 87% في العام الماضي.

مقالات سابقة:

• سونيك تكشف عن سبارك: منصة الذكاء الاصطناعي بدون كود لبناء تطبيقات الويب 3
• يوروبول يقوم بتفكيك شبكة هاكرز NoName057(16) المؤيدة لروسيا
• أفي يتجاوز سيركل، ويصبح رقم 2 في الأعمال على إيثريوم مع 30 مليار دولار من القيمة الإجمالية المحجوزة
• وزارة الخزانة البريطانية تكشف عن استراتيجية رقمية، تفاصيل إصدار سندات DIGIT
• ما يقرب من 60% من مشتري ICO لموقع Pump.fun قد قاموا ببيع أو تحويل الرموز

• إعلان -