Безопасность, конфиденциальность и принятие в сфере недвижимости на основе блокчейна

Хотя бизнес в сфере недвижимости является важным фактором экономического роста, он сталкивается с рядом препятствий. Усиление регулирования, изменение поведения потребителей, ограниченная прозрачность, неэффективные процессы, отсутствие стандартов, ограниченная ликвидность, финансовые барьеры для входа и стареющее население - вот некоторые из них. Поскольку наш мир становится все более цифровым и глобальным, важность решения этих проблем как никогда велика.

Удивительно, но технология блокчейн демонстрирует потенциал в решении большинства этих проблем. Его способность создавать прозрачные, защищенные от взлома записи о транзакциях имеет потенциал для радикального снижения непрозрачности в секторе. Покупатели и продавцы могут легко получить доступ к критически важной информации и проверить ее таким образом, что повышает доверие и эффективность. Более того, с помощью смарт-контрактов блокчейн может автоматизировать многочисленные ручные и бумажные процессы, которые замедляют транзакции и увеличивают вероятность ошибок. Эта технология может помочь снизить нагрузку на отрасль по соблюдению нормативных требований, облегчая агентам по недвижимости ведение переговоров в условиях нормативной базы.

Будущие тенденции в сфере недвижимости на основе блокчейна

Заглядывая в будущее, мы можем выделить несколько тенденций в том, как блокчейн, вероятно, повлияет на недвижимость:

Отслеживание прав собственности и титула

Традиционные системы отслеживания прав собственности часто фрагментарны и устарели, что приводит к проблемам мошенничества, длительным срокам проверки и высоким затратам на проведение сделки. Технология Blockchain может нарушить эту ситуацию, создав универсальную, прозрачную бухгалтерскую книгу для всех прав собственности. Эта бухгалтерская книга может обеспечить неизменяемую запись всех прошлых транзакций, эффективно снижая вероятность мошенничества. Децентрализованная природа Blockchain также затрудняет манипулирование записями какой-либо одной стороной, обеспечивая высокую степень безопасности и доверия.

Сделки с недвижимостью и смарт-контракты

Смарт-контракты могут выполнять транзакции автоматически при выполнении определенных заранее заданных условий, устраняя необходимость в посредниках, снижая затраты и увеличивая скорость транзакций. В сфере недвижимости это может включать автоматическую передачу прав собственности на недвижимость и высвобождение средств по завершении продажи. Прозрачность, обеспечиваемая смарт-контрактами, также гарантирует, что все стороны находятся в курсе событий, и любые изменения становятся видимыми для всех сторон, что сводит к минимуму возможные споры.

Токенизация недвижимости

Токенизация - это процесс преобразования прав на актив в цифровой токен на основе блокчейна. Это может включать в себя разделение объекта недвижимости на несколько токенов и продажу их инвесторам в недвижимость. Эта стратегия делает недвижимость доступной для гораздо большего числа возможных инвесторов и позволяет осуществлять дробное владение, что позволяет инвесторам владеть частью недвижимости, а не всей недвижимостью.

Цифровые близнецы и интеллектуальные здания

Цифровые двойники - это виртуальные копии физических зданий, которые специалисты по анализу данных и ИТ-специалисты могут использовать для проведения симуляций до создания и развертывания реальных устройств. Они также помогают в мониторинге, диагностике и прогнозировании, что способствует повышению эксплуатационной эффективности физического здания. В сочетании с блокчейном эти цифровые двойники можно сделать более безопасными и защищенными от взлома.

Инвестиционные трасты недвижимости (REITs)

Блокчейн может демократизировать REITs, обеспечив открытую, прозрачную платформу, где розничные инвесторы могут участвовать наряду с институциональными инвесторами. Блокчейн также может автоматизировать многие функции управления REITs, снижая затраты и повышая эффективность.

Реальные примеры применения Blockchain в сфере недвижимости

Ряд компаний и правительств уже используют блокчейн на рынке недвижимости. Например, шведская организация Lantmäteriet (регистрация земельных участков) тестирует метод регистрации сделок с недвижимостью на блокчейне. Саут-Берлингтон, штат Вермонт, США, объединился с компанией Propy - инструментом для проведения сделок с недвижимостью на основе блокчейна - для тестирования блокчейна для регистрации документов о передаче прав собственности на недвижимость. Эти реальные примеры показывают, как блокчейн способен изменить сектор недвижимости.

Будущие последствия и возможности

Технология блокчейн должна произвести революцию в сфере недвижимости, но что это означает для будущего? Вот некоторые потенциальные последствия и возможности:

1. Повышение прозрачности и доверия: Делая истории сделок легкодоступными и неизменяемыми, технология блокчейн повысит прозрачность в сфере недвижимости. Это может укрепить доверие между сторонами и уменьшить количество мошеннических действий.

2. Повышение эффективности: Автоматизация административных задач с помощью смарт-контрактов позволит упорядочить сделки с недвижимостью, сделав их более быстрыми и эффективными. Это может потенциально сократить время, необходимое для заключения сделки, с нескольких месяцев до нескольких недель или даже дней.

3. Большая доступность: Токенизация объектов недвижимости облегчит участие в рынке более широкому кругу инвесторов. Это может демократизировать инвестирование в недвижимость и открыть новые возможности для мелких инвесторов.

Заключительные размышления

Источник: https://21.finance/real-estate-tokenization/

Будущее блокчейна в сфере недвижимости многообещающе. Несмотря на трудности, которые необходимо преодолеть, потенциальные выгоды в плане повышения прозрачности, эффективности и доступности весьма значительны. По мере того, как технология будет развиваться и все большее количество людей начнет работать с блокчейном, вполне вероятно, что мы увидим все большее количество сделок с недвижимостью, совершаемых на блокчейне.