日本过半地方新房价格是年收10倍以上

在日本，东京以外其他地区新建住宅楼价格的上涨也变得明显。在建筑成本和地价上涨等背景下，销售价格提高，占全日本一半以上的24个都道府县的平均价格超过当地年收入的10倍。在日本全国范围内，新建住宅楼都正在成为普通工薪家庭难以负担之物。

不动产调查公司东京KANTEI按都道府县统计了2024年新出售的新建住宅楼平均价格（按70平方米换算），除以当地的平均年收入，算出了“房价收入比”。日本全国平均值为10.38倍，比2023年的10.09倍有所上升，连续2年超过10倍。

房价收入比超过10倍意味着，只有一个人工作的家庭很难买得起新房。开展住房贷款咨询服务“MogeCheck”的MFS公司的董事盐泽崇指出，“以35年贷款为前提考虑的话，房屋价格是年收入的5~7倍比较现实。如果超过8倍，生活就会变得困难”。

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