开密室逃脱，选在三个商业区中间。

以为能吸三方人流，结果亏了60万。
这种神逻辑，我听完血压都上来了。
不是创业，是做慈善。
他选的什么位置？
A、B、C三个商业区人流量都大。
他一个不选，选了中间的交叉地。
理由听着挺美。
租金低，附近人流都能来。
我直接问他。
有没有一种可能。
就是因为A、B、C的人流都不来，这里才租金低？
他听不懂。
最后店死了，60万没了。
这种选址逻辑，我见过太多次了。
觉得租金低就是捡便宜。
觉得位置偏但能辐射周边。
觉得酒香不怕巷子深。
全是臆想，没有数据。
实体店选址就一个核心。
人流在哪，你在哪。
不是你觉得人流应该在哪。
不是你画个圈人流就会来。
是真有人路过，真有人进店。
为什么三个商业区中间是死位？
因为人流是有目的性的。
去A区逛街的，不会绕到你这里。
去B区吃饭的，不会特意拐个弯。
去C区娱乐的，不会多走五百米。
你以为的辐射，实际是死角。
租金低是有原因的。
不是房东好心，是这位置不值钱。
真能赚钱的位置，租金不会低。
低租金本身就是风险信号。
密室逃脱这行，更吃位置。
不是刚需，是冲动消费。
路过看到了，可能进去玩。
专门找过来，基本没戏。
你选个冷门位置，等于自杀。
我见过太多这种案例。
开餐饮，选在写字楼背面，以为白领会绕过来。
开零售，选在小区死角，以为居民会专门来。
开娱乐，选在商业区边缘，以为能蹭流量。
最后全死了。
给想开实体店的人三条保命建议。
第一，蹲点数人流。
别听中介忽悠，别信房东承诺。
自己蹲一周，早中晚各数两小时。
数据不会骗人。
第二，看竞品存活率。
这个位置之前开过什么店？
为什么关了？
如果连续死过三家，别碰。
第三，租金占比别超20%。
预估营业额，租金不能超过20%。
超了就是给房东打工。
再好的位置也得算账。
很多人说，位置差可以用营销补。
放屁。
营销能拉一时，拉不了一世。
每天开门就是房租水电人工。
你有多少钱烧？
最后说句实话。
60万买个教训，贵了。
但这种人，下次还敢。
因为他不觉得自己错，觉得是运气不好。
认知不到位，投多少亏多少。
别臆想，别侥幸，别赌。
人流在哪，你在哪。
就这么简单。
慢点，稳点，别急。
活着，比什么都重要。