在东海岸找到最便宜的居住地：50个经济实惠城镇指南

你是否在寻找一个既能负担得起房租、按揭和杂货，又不会让钱包大出血的最便宜居住地？美国各地生活成本的不断上升，已成为家庭、退休人士和年轻专业人士共同关心的问题。在2024年选举周期中，通胀和住房负担能力成为选民关注的重点，反映出主要城市中心不断攀升的生活开销带来的普遍挫败感。如果你考虑搬到东海岸，但又担心开销问题，好消息是：许多经济实惠的社区提供优质生活，花费仅为大城市的一小部分。

为了找到最实惠的选择，GOBankingRates分析了超过1000个东海岸社区，评估了年度生活费用、住房成本、中位家庭收入和宜居评分等因素。研究揭示了哪些城镇在经济实惠和生活质量方面的最佳结合——非常适合家庭、退休人士或任何希望减轻沿海生活开销的人。

为什么负担能力重要：了解东海岸的住房危机

东海岸一直是美国一些最昂贵房地产市场的所在地。从波士顿到迈阿密，沿海社区的住房、杂货、公共事业和服务价格都居高不下。这一负担危机迫使许多居民向内陆或较小城市迁移，以让钱花得更值。

数据显示出明显的规律：宾夕法尼亚、乔治亚、北卡罗来纳州及周边州的较小城市，较大都市区的开销要低得多。对于希望购房、舒适退休或单纯减少月度支出的人来说，这些较便宜的社区提供了可行的替代方案，无需完全放弃生活方式。

宾夕法尼亚和乔治亚成为最经济实惠的州

在东海岸最便宜的地方榜单中，有两个州占据主导地位：宾夕法尼亚和乔治亚，它们在前50个最实惠社区中各出现11次。宾夕法尼亚的锈带城市和小镇提供特别低的住房成本，而乔治亚的南部社区也具有类似的负担能力优势。

宾夕法尼亚最实惠的城市包括Sharon（年度生活成本为25797美元，榜单最低）、Johnstown（29570美元）和McKeesport（30547美元）。这些城镇的中位家庭按揭月供都远低于600美元，使中产阶级家庭更易拥有住房。

乔治亚的经济实惠选项有Americus（29977美元）、Cordele（30214美元）和Waycross（30988美元）。虽然略高于宾夕法尼亚最低成本城市，但乔治亚的社区通常气候温暖，且就业市场不断增长，尤其在医疗和制造业领域。

其他表现出色的低价州还包括纽约、北卡罗来纳、南卡罗来纳、西弗吉尼亚、马里兰和弗吉尼亚——每个州都拥有多个年度生活费用低于35000美元的社区。

生活质量评分：负担能力与宜居性兼得

便宜并不意味着低质量。一些经济实惠的社区实际上拥有优异的宜居评分，表明这里有良好的学校、社区服务、休闲娱乐和安全水平。

生活质量最高的社区包括：

• 宾夕法尼亚米德维尔（Meadville）：宜居评分85，年度生活成本为31658美元，拥有繁荣的市中心和丰富的文化设施
• 西弗吉尼亚克拉克斯堡（Clarksburg）：评分82，年度开销仅为31214美元
• 西弗吉尼亚亨廷顿（Huntington）和宾夕法尼亚伊利（Erie）：两者宜居评分均为81-82，生活成本极低

这些地方证明，选择最便宜的居住地并不意味着要牺牲服务质量或居住安全。许多东海岸的小城镇都在市中心振兴、就业增长和基础设施改善方面投入了大量资源。

选择理想的经济实惠社区

在评估东海岸最便宜的居住地时，建议考虑以下因素：

你的收入水平：将你的家庭收入与社区的中位数进行比较。如果你的收入高于中位数，你的生活水平也会相应提高。例如，乔治亚的Georgetown中位家庭收入为80,231美元，年生活成本仅为32,517美元，非常适合远程工作者或调动的专业人士。

住房成本：月按揭从342美元（宾夕法尼亚Sharon）到984美元（宾夕法尼亚伊利）不等。即使在经济实惠的地区，成本差异也很大。你可以根据偏好选择：是追求最低住房支出，还是愿意支付略高的费用以换取更好的生活便利和设施。

气候偏好：宾夕法尼亚和纽约的北部社区四季分明，但冬天较冷；而乔治亚、北卡和南卡的南部地区则气候温和，全年温暖。

就业市场：较小的城镇可能就业机会有限。远程工作者可以享受最大灵活性，而求职者应研究当地产业。乔治亚的Columbus（人口204,383）是名单中最大的城市，提供比小城镇更多样的就业选择。

前20个最便宜社区：你的起点

这些最实惠的城市分布广泛，特色各异：

排名第一：Sharon，宾夕法尼亚，年度成本25797美元，遥遥领先；紧随其后的是宾夕法尼亚的Johnstown（29570美元）和纽约的Jamestown（29823美元）。

中等范围：排名10-20的城市年度生活费在30700-31300美元之间，包括北卡的Roanoke Rapids、宾夕法尼亚的Altoona和西弗吉尼亚的Clarksburg，兼顾实惠和较高的宜居评分。

新兴选择：排名20-50的城镇年度开销在31500-34313美元之间，气候、地理和社区规模多样，从小村庄到中等城市如新泽西的Camden和乔治亚的Columbus。

50个东海岸最便宜居住地完整排名

前10名最实惠城市

1. 宾夕法尼亚Sharon — $25,797 | 宜居：67 | 中位收入：$44,595 | 月按揭：$342
2. 宾夕法尼亚Johnstown — $29,570 | 宜居：78 | 中位收入：$34,784 | 月按揭：$542
3. 纽约Jamestown — $29,823 | 宜居：68 | 中位收入：$44,878 | 月按揭：$641
4. 乔治亚Americus — $29,977 | 宜居：51 | 中位收入：$39,527 | 月按揭：$627
5. 乔治亚Cordele — $30,214 | 宜居：53 | 中位收入：$31,564 | 月按揭：$690
6. 宾夕法尼亚McKeesport — $30,547 | 宜居：70 | 中位收入：$31,854 | 月按揭：$487
7. 纽约Dunkirk — $30,672 | 宜居：72 | 中位收入：$49,003 | 月按揭：$678
8. 纽约Massena — $30,678 | 宜居：71 | 中位收入：$48,810 | 月按揭：$607
9. 宾夕法尼亚New Castle — $30,745 | 宜居：79 | 中位收入：$41,478 | 月按揭：$756
10. 北卡罗来纳Roanoke Rapids — $30,759 | 宜居：56 | 中位收入：$53,981 | 月按揭：$609

排名11-25

11. 宾夕法尼亚Altoona — $30,954 | 宜居：78 | 中位收入：$50,171 | 月按揭：$718
12. 乔治亚Waycross — $30,988 | 宜居：57 | 中位收入：$37,398 | 月按揭：$686
13. 乔治亚Albany — $31,044 | 宜居：64 | 中位收入：$45,201 | 月按揭：$675
14. 弗吉尼亚Martinsville — $31,092 | 宜居：69 | 中位收入：$42,434 | 月按揭：$716
15. 乔治亚Moultrie — $31,105 | 宜居：62 | 中位收入：$42,900 | 月按揭：$763
16. 西弗吉尼亚Clarksburg — $31,214 | 宜居：82 | 中位收入：$46,859 | 月按揭：$613
17. 北卡Laurinburg — $31,230 | 宜居：56 | 中位收入：$39,258 | 月按揭：$714
18. 马里兰Cumberland — $31,271 | 宜居：78 | 中位收入：$47,819 | 月按揭：$781
19. 北卡Eden — $31,276 | 宜居：67 | 中位收入：$50,959 | 月按揭：$796
20. 乔治亚Douglas — $31,506 | 宜居：68 | 中位收入：$37,979 | 月按揭：$796
21. 南卡Orangeburg — $31,571 | 宜居：52 | 中位收入：$33,066 | 月按揭：$835
22. 宾夕法尼亚米德维尔 — $31,658 | 宜居：85 | 中位收入：$46,012 | 月按揭：$789
23. 西弗吉尼亚Beckley — $31,680 | 宜居：56 | 中位收入：$39,939 | 月按揭：$730
24. 纽约Elmira — $31,736 | 宜居：63 | 中位收入：$43,089 | 月按揭：$641
25. 西弗吉尼亚Wheeling — $32,158 | 宜居：67 | 中位收入：$48,498 | 月按揭：$737

排名26-40

26. 宾夕法尼亚Pottsville — $32,196 | 宜居：74 | 中位收入：$53,465 | 月按揭：$725
27. 西弗吉尼亚Parkersburg — $32,263 | 宜居：71 | 中位收入：$44,675 | 月按揭：$753
28. 弗吉尼亚Danville — $32,296 | 宜居：77 | 中位收入：$42,778 | 月按揭：$803
29. 北卡Kinston — $32,302 | 宜居：58 | 中位收入：$35,250 | 月按揭：$751
30. 西弗吉尼亚Weirton — $32,332 | 宜居：68 | 中位收入：$56,699 | 月按揭：$735
31. 南卡Greenwood — $32,509 | 宜居：60 | 中位收入：$40,253 | 月按揭：$949
32. 乔治亚Georgetown — $32,517 | 宜居：67 | 中位收入：$80,231 | 月按揭：$703
33. 乔治亚Bainbridge — $32,555 | 宜居：58 | 中位收入：$41,531 | 月按揭：$854
34. 北卡Lumberton — $32,646 | 宜居：61 | 中位收入：$43,114 | 月按揭：$815
35. 宾夕法尼亚Nanticoke — $32,939 | 宜居：72 | 中位收入：$60,340 | 月按揭：$781
36. 宾夕法尼亚Wilkes-Barre — $33,043 | 宜居：76 | 中位收入：$47,970 | 月按揭：$860
37. 南卡Newberry — $33,063 | 宜居：67 | 中位收入：$47,885 | 月按揭：$955
38. 西弗吉尼亚Huntington — $33,105 | 宜居：81 | 中位收入：$43,146 | 月按揭：$702
39. 纽约Johnson City — $33,212 | 宜居：76 | 中位收入：$51,667 | 月按揭：$791
40. 乔治亚Columbus — $33,352 | 宜居：64 | 中位收入：$56,662 | 月按揭：$859

排名41-50

41. 宾夕法尼亚Munhall — $33,429 | 宜居：75 | 中位收入：$52,037 | 月按揭：$752
42. 新泽西Camden — $33,503 | 宜居：70 | 中位收入：$40,450 | 月按揭：$754
43. 乔治亚Cairo — $33,687 | 宜居：64 | 中位收入：$40,496 | 月按揭：$908
44. 北卡Henderson — $33,783 | 宜居：59 | 中位收入：$38,780 | 月按揭：$957
45. 宾夕法尼亚New Kensington — $34,150 | 宜居：70 | 中位收入：$49,644 | 月按揭：$877
46. 南卡Gaffney — $34,163 | 宜居：66 | 中位收入：$41,214 | 月按揭：$953
47. 宾夕法尼亚Erie — $34,185 | 宜居：82 | 中位收入：$43,397 | 月按揭：$984
48. 北卡Tarboro — $34,198 | 宜居：64 | 中位收入：$49,386 | 月按揭：$844
49. 纽约Niagara Falls — $34,249 | 宜居：59 | 中位收入：$48,535 | 月按揭：$844
50. 乔治亚Vidalia — $34,313 | 宜居：61 | 中位收入：$53,393 | 月按揭：$975

做出决策：找到你的理想实惠社区

东海岸最便宜的居住地完全取决于你的优先考虑。如果你最关心的是降低开销，宾夕法尼亚的小城市无可匹敌；如果你重视气候和配套设施，乔治亚和南卡提供了良好的平衡。若你追求高宜居评分，米德维尔、克拉克斯堡、亨廷顿和伊利的排名始终靠前。

远程工作者在这些社区尤为受益，合理的薪资能让生活成本大大降低。早退休者可以充分利用社会保障和储蓄。家庭则能通过较低的住房成本，腾出资源用于教育和娱乐。

数据揭示一个共同的规律：在东海岸，负担能力与生活质量并不互相排斥。无论你是退休、为了工作灵活性搬迁，还是单纯寻求财务喘息，这50个社区都提供了高成本城市生活的真正替代方案。首先明确哪些因素对你最重要——成本、气候、宜居性或社区规模，然后选择与你的价值观和财务目标相符的社区。