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在美国，住房通胀仍然是消费者价格指数（CPI）中最沉重和最持久的组成部分之一。根据2026年2月13日由BLS发布的2026年1月数据，住房类别在整体通胀下降趋势中发挥了重要作用，但仍高于整体通胀水平。
这些数据显示，尽管住房成本正趋向四年来的最低水平，但仍远高于美联储的2%目标。
住房是核心CPI中最大的一项组成部分→即使年增长率为3%，也在推动核心通胀降至2.5%方面发挥了关键作用。如果住房通胀保持在2.5-3%的范围内，整体核心通胀可能要到2026年底或2027年初才能达到美联储的2%目标。除住房外的服务通胀仍在3%左右→由于工资上涨和其他服务成本，粘性依然存在。住房仍然是“通胀的最后堡垒”。放缓是积极的，但要实现持续的通缩，月度涨幅需要降至0.1-0.15%的范围内。
在美国，核心CPI（不包括食品和能源）根据2026年1月的数据降至每年2.5%。这是自2021年3月以来的最低水平，也是近四年来的最低点。
根据美国劳工部(BLS)于2026年2月13日发布的报告：
总体CPI同比上涨2.4%(预计约为2.5%，而12月为2.7)。
核心CPI环比上涨0.3%，同时同比降至2.5%(，低于上月的2.6%)。
此次下降主要由住房成本放缓、能源价格下降（(gasoline -3.2%)）以及部分主要食品价格涨幅有限所推动。
市场对这一数据反应积极；被解读为美联储接近2%目标的信号。一些分析师指出，尽管由于政府关门，数据公布较晚，但通胀已降温，为降息提供了空间。然而，住房和服务类通胀仍然相对较高。