在美国哪里可以找到增长最快的城市：2025年分析

在搜索美国增长最快的城市时，过去五年房地产和迁徙格局发生了巨大变化。一项由GOBankingRates进行的全面研究，分析了到2025年的人口趋势和可负担性指标，展现了美国城市扩张的引人注目画面。研究确定了50个结合了快速人口增长和合理生活成本的都市区——在当今市场中，这样的组合越来越难以找到。

数据显示：如果你关注美国人实际迁移和扎根的地点，某些州和地区正经历前所未有的增长，同时保持可负担性。这不是随机迁徙——而是家庭和专业人士寻求价值而不牺牲机会的有意选择。

哪些美国城市增长最快，原因何在？

美国增长最快的城市具有共同特征：强劲的就业市场、合理的房价，以及吸引年轻家庭和专业人士的生活质量指标。研究分析了人口超过10万的城市，比较了1年和5年的增长率与全国平均水平，并交叉参考了来自Zillow、联邦储备局和人口普查局等多个权威来源的生活成本数据。

结果令人震惊：一些地区增长温和，另一些地区则爆炸式扩张。比如德州Frisco，五年内人口增长26.9%——远超全国平均水平——同时保持年生活成本，不需要六位数的薪水也能舒适生活。

德州领跑增长城市榜单，入选12个城市

德州在今年美国增长最快城市榜单中占据主导地位，囊括了前50名中的12个。这对于过去十年迁徙模式的追踪者来说并不意外。该州无州所得税、繁荣的就业市场以及相对实惠的房地产（相比沿海地区）持续吸引新居民，速度空前。

德州的代表城市既有超级增长的城市，也有更稳健的发展者。Frisco以26.9%的五年人口增长率和合理的成本结构位居全国第一。McKinney、Allen、League City、Lewisville、Round Rock等城市继续沿袭德州趋势，吸引大量迁入，同时保持住房可负担性，在其他同等规模的都市中几乎不可能实现。

除了德州，亚利桑那州和佛罗里达州也成为次级增长引擎。亚利桑那的Goodyear以32.8%的五年增长率位居全国第二。多座亚利桑那城市——Chandler、Peoria、Surprise——也进入前50名，反映出自2020年以来重塑美国人口结构的Sunbelt迁徙趋势。

经济实惠生活的前10名增长最快城市

在美国增长最快的城市中，领跑者展现了成功的公式：强劲的人口增长、允许实际储蓄的家庭中位收入，以及符合地区收入水平的房价。

第一梯队：

• Frisco, Texas（第1名）：五年增长26.9%。家庭中位收入$146,158。租房年支出$46,718；房主预算$72,262。平均房价$678,435。
• Goodyear, Arizona（第2名）：五年增长32.8%。家庭中位收入$101,814。租房年支出$49,011；房主支出$58,494。平均房价$478,276。
• McKinney, Texas（第3名）：五年增长16.6%。家庭中位收入$120,273。租房年支出$45,023；房主支出$58,907。平均房价$512,667。

第二梯队：

• Fishers, Indiana：五年增长13.8%
• Allen, Texas：五年增长8.5%，中位收入最低，为$129,130
• Carmel, Indiana：五年增长11.5%
• League City, Texas：五年增长13.9%，住房特别实惠
• Lewisville, Texas：五年增长22.5%，德州爆发式发展的代表
• Olathe, Kansas：五年增长5.7%，代表中西部
• Round Rock, Texas：五年增长3.4%，但1年表现最强，为3.2%

这些增长最快的城市展现了迁徙美国人的多样机会——从德州的免税优势，到印第安纳的郊区稳定，再到堪萨斯的实惠。

深度分析：全美50个增长最快的城市

完整排名远超明显的领头羊，揭示了20多个州的隐藏宝藏。第11-50名涵盖多样的地理区域，反映区域经济实力：

东南部代表： 田纳西州默弗里斯伯勒（20.3%五年增长）、北卡罗来纳的罗利和达勒姆，以及佛罗里达的杰克逊维尔，展现东南部作为增长区的崛起。该地区结合了较低的生活成本和日益多样化的就业——不再仅仅是服务业，还吸引科技和专业服务。

山脉西部增长： 爱达荷州纳姆帕和新墨西哥州里奥兰乔带来实惠的西部增长故事。纳姆帕五年增长16%，家庭中位收入仅$72,122，为中产家庭提供了真正的扩展空间。

佛罗里达的分散增长： 除了迈阿密和坦帕，佛州的小城市如Palm Bay、Lakeland和奥兰多也展现出该州的吸引力。分散式增长意味着可持续扩展，而非集中式的繁荣与萧条。

中西部稳定： 威斯康星州麦迪逊和南达科他州苏福尔斯增长缓慢但稳定，生活质量指标优越。这些不是爆发式开发者，而是吸引专业阶层迁入的可靠社区。

加州的精选代表： 贝克斯菲尔德和维萨利亚不是沿海大都市，而是内陆城市，提供加州的机会，房价比湾区或洛杉矶更合理。两者五年增长均超过8%，房市经济更具理性。

挑选理想城市：按地区分析

选择增长最快的城市，需理解地区权衡：

无税生活首选（德州领跑）： 如果避税是迁居的主要考虑，德州的12个城市占据优势。Frisco、McKinney、Allen、Lewisville和Round Rock都在达拉斯附近，形成紧密的就业圈。League City、Pearland和沃斯堡支撑休斯顿的扩展。权衡：德州的财产税较高，抵消了所得税的节省。

实惠首选（西南/南部领跑）： 例如德州的Edinburg排名第43，尽管中位收入最低（$57,789），但生活成本与收入匹配。沃斯堡、Broken Arrow（俄克拉荷马州）和Clarksville（田纳西州）为工薪家庭提供真正的实惠——年房产支出低于$45,000。

专业阶层首选（中西部/山地）： Carmel、Fishers（印第安纳州）和麦迪逊（威斯康星州）吸引六位数家庭收入者，追求优质学校和文化设施。房价较高，但生活品质优越。

年轻专业人士首选（亚利桑那/内华达）： Chandler、Sparks、Reno和Henderson吸引年轻群体。房价相对收入较低，文化氛围逐步形成，户外休闲丰富。

完整城市排名：你的参考指南

除了前10名，完整榜单从第11到50名。第11名是Pearland，德州，增长6.9%，中位收入$112,470。紧随其后的是爱达荷州纳姆帕（第12名，增长16%，收入$72,122）。第13-15名包括田纳西的默弗里斯伯勒、亚利桑那的皮奥里亚和新墨西哥的里奥兰乔。

中间段（20-35名）包括南达科他州的苏福尔斯、佛罗里达的Palm Bay、内华达的Henderson、俄克拉荷马的Broken Arrow、田纳西的Clarksville、德州的沃斯堡、威斯康星的麦迪逊和阿拉巴马的亨茨维尔。每个城市代表不同区域特色——从中西部的稳定到佛州的机遇，再到俄克拉荷马的实惠。

后续排名若增长率较低，但仍保持增长势头。德州奥斯汀（第35名）五年增长3.4%，尽管如此仍具吸引力。内华达的Reno、佛罗里达的Lakeland、加州的Bakersfield、俄克拉荷那州的奥克拉荷马城和Visalia（加州）占据36-40名。北达科他州的Fargo（第41名）将大平原纳入视野。

最后的第42-50名包括北卡罗来纳的夏洛特、德州的Edinburg、蒙大拿的Billings、佛罗里达的奥兰多、科罗拉多斯普林斯、北卡罗来纳的罗利、科罗拉多的奥罗拉、德州的Killeen和佛罗里达的杰克逊维尔。即使在第50名，杰克逊维尔仍保持9.4%的五年增长，显示美国增长最快的城市远超主要大都市。

方法论与数据可靠性

本次关于美国增长最快城市的分析采用严格标准。GOBankingRates利用2018、2022和2023年的美国社区调查（ACS）数据，计算人口变化。城市须满足： (1) 最少10万居民，(2) 1年和5年增长率均高于全国平均，(3) 租金或按揭平均成本低于全国平均。

生活成本数据来源包括Zillow的观察租金指数和房价指数、联邦储备局经济数据、Sperling的BestPlaces以及劳工统计局的消费者支出调查。研究人员通过比较家庭中位收入与总生活成本，计算剩余储蓄。

所有数据截止到2025年中旬，基于最新的人口普查和房市数据。虽然2026年会出现新变化，但这些增长最快城市的趋势代表了目前对美国迁徙和可负担性最全面的分析。

如何做出决策

了解美国增长最快的城市位置，为迁居决策提供宝贵参考。无论你重视税收优势、实惠、职业机会还是生活方式，这份涵盖50个市场的分析都能提供多样的地理参考。通常，增长最快的地区结合了就业市场的强劲和剩余的可负担性——迁徙模式逐渐将增长集中到特定区域，窗口逐渐缩小。