Будівництво вашого ідеального дому: які штати США пропонують найкраще співвідношення ціна-якість?

Будівництво нового будинку з нуля іноді може бути більш економічно вигідним, ніж купівля вже існуючої нерухомості, хоча поточні ринкові умови значно змінили економіку цього процесу. Недостатність матеріалів та обмеження у постачанні робочої сили за останні роки суттєво підвищили витрати на будівництво. За аналізом, заснованим на останніх дослідженнях Today’s Homeowner, американці стикаються з середньою вартістю будівництва стандартного житла площею 2100 квадратних футів у розмірі $158 , що приблизно дорівнює ( за квадратний фут — без урахування вартості землі та підготовчих робіт.

Географія відіграє вирішальну роль у визначенні кінцевих витрат. Регіональні відмінності виявляють різкі розбіжності: деякі штати встановлюють високі ціни, тоді як інші пропонують значно нижчі цінові рівні для найдешевшого будівництва в Америці.

Преміальні ринки будівництва: де вартість будівництва досягає піку

Найдорожчі штати для зведення будинку зосереджені у певних географічних регіонах. Узбережжя домінують у цій категорії, особливо уздовж Тихоокеанського та Атлантичного узбережжя. Гаваї очолюють список із найвищими витратами на будівництво — $431,364 за аналогічну 2100-квадратну структуру $205 )за квадратний фут(. Массачусетс іде за ним із $402,709 )$192/кв фт(, а Нью-Джерсі — $387,262 )$184/кв фт(, що завершує трійку лідерів.

Коридор Північного сходу залишається переважно дорогим: Нью-Йорк вимагає $371,875 )$177/кв фт(, а Коннектикут — $367,853 )$175/кв фт(. Вартість у штатах Вашингтон )$363,120 за $173/кв фт( та Каліфорнія )$363,314 за $173/кв фт( репрезентують преміальні ціни Західного узбережжя. Інші штати з високими витратами включають Род-Айленд )$372,069 за $177/кв фт(, Іллінойс )$380,189 за $181/кв фт( та Нью-Гемпшир )$361,098 за $172/кв фт(.

Знаходження найдешевшого будинку для зведення: південна перевага

Південні штати домінують у сегменті найдоступнішого будівельного ринку. Міссісіпі виходить на перше місце як найекономічніший штат із вартістю $287,670 )$137/кв фт(, а слідом йдуть Арканзас із $288,175 )$137/кв фт(. Алабама — $291,397 )$139/кв фт( — завершує список найекономічніших варіантів.

Луїзіана )$296,107 за $141/кв фт(, Північна Кароліна )$297,062 за $141/кв фт( та Флорида )$297,228 за $142/кв фт( пропонують додаткові знижки для потенційних забудовників. Інші південні штати з вигідними цінами включають Оклахому )$300,673 за $143/кв фт(, Південну Кароліну )$301,079 за $143/кв фт(, Південну Дакоту )$301,739 за $144/кв фт( та Теннессі )$302,204 за $144/кв фт.

Варто зазначити, що будівництво є реальним фінансовим перевагою порівняно з середніми цінами купівлі житла лише у восьми штатах — переважно в південних регіонах. Зведення житла площею 2100 квадратних футів за ціну менше $300,000 залишається можливим переважно в південних регіонах, таких як Арканзас, Алабама, Флорида, Луїзіана, Міссісіпі та Північна Кароліна.

Географічні фактори вартості

Різниця між регіонами відображає основні економічні умови, доступність робочої сили та регуляторне середовище. Західні та східні узбережжя стикаються з обмеженнями у ланцюгах постачання та високими витратами на робочу силу, що суттєво підвищує витрати на будівництво. Навпаки, південні штати мають нижчі ставки оплати праці, зменшені витрати на транспортування матеріалів і менш суворі будівельні норми, що дозволяє зменшити вартість будівництва для домовласників, які шукають найдешевший варіант.

Розуміння цих регіональних структур цін допомагає потенційним забудовникам приймати обґрунтовані рішення щодо стратегії вибору місця та довгострокових інвестицій у житло.