Blackstone розширює портфель нерухомості в Японії шляхом придбання преміального готелю в Осаці

City Developments Ltd. (CDEVY) досягла угоди про продаж своєї індивідуальної нерухомості в яскравому районі Шінсаїбаші в Осакі, причому фонд нерухомості Blackstone виступає покупцем. Сделка оцінюється в 14 мільярдів ієн (приблизно S$117 мільйонів), що є значущим зсувом у сфері нерухомості в одному з найсильніших ринків гостинності Японії.

Готель, безпосередньо належний у праві власності, з 256 номерами, з сучасним індивідуальним дизайном і зручностями для стилю життя, розташований у престижному районі в межах процвітаючого комерційного центру Осакі. Через своє опосередковане підрозділ M&C Sakura TMK, CDL реалізує цей стратегічний крок у портфелі, з очікуваним завершенням до грудня 2025 року.

Сильна рентабельність у секторі гостинності Японії

CDL придбала актив трохи більше двох років тому, у серпні 2023 року, за 8,5 мільярдів ієн, що становить 33,2 мільйони ієн за номер. Початкова покупка відбулася після значного відкриття туризму в Японії, коли країна скасувала обмеження на міжнародні поїздки без віз у жовтні 2022 року. Ця швидка транзакція — від придбання до виходу приблизно за 24 місяці — відображає суттєве відновлення попиту в сегментах розваг і гостинності в Японії.

За словами Квека Еік Шенга, Головного операційного директора групи CDL, ця угода демонструє стратегічну здатність компанії використовувати цикли ринку та здійснювати opportunistic виходи. Продаж відповідає ширшому руху компанії щодо перерозподілу капіталу, що сприяло продажу нерухомості на суму понад S$1.8 мільярдів у поточному році. Це портфельне оптимізування включає розвиток South Beach і житловий проект на 250 одиниць у Саннівейлі, Каліфорнія.

Розширення Blackstone у Японії

Дайсуке Кітта, керівник відділу нерухомості Blackstone у Японії, підкреслив стратегічну логіку цієї покупки. Фірма вважає індивідуальний готель у Осакі ідеальним перетином двох основних інвестиційних тем: стійкого сектору гостинності та розваг у Японії, а також розширення регіональної присутності фонду. Транзакція підсилює прихильність Blackstone до преміум-нерухомості в Японії.

Ринкові показники

На біржі Сінгапуру акції CDL (C09.SI) котувалися за S$7.08. У торгівлі поза біржею CDEVY закінчив понеділок на рівні $5.46, що на 0.74% або $0.04 вище. Вночі торги на NYSE показали помірну волатильність, відповідні акції торгувалися зниженням на 0.28% або $0.40 до $141.02.

Ця угода підкреслює високий інтерес інвесторів до преміум-активів у сфері гостинності в Японії, оскільки міжнародний туризм продовжує відновлюватися.