Знайомтесь із створенням пасивного доходу

Уявіть собі, як би це виглядало, якщо гроші безперервно надходили до нашої кишені, і нам не потрібно було працювати безперервно. Це не помилка, а реальність, яка називається пасивним доходом. У цій статті ми детально розглянемо цей тип доходу, з’ясуємо, чим він відрізняється від інших видів доходу, а також поділимося 8 способами створення пасивного доходу, які може почати кожен.

Справжнє значення пасивного доходу

Пасивний дохід означає регулярний потік грошей, що надходить до нас без необхідності постійно докладати зусиль, наприклад, орендна плата, дивіденди від акцій або відсотки від депозитів.

Модель створення пасивного доходу зазвичай базується на тому, що ми є власниками активів (Asset), які самі генерують грошовий потік, незалежно від нашої участі. Це можуть бути:

• Нематеріальні активи, наприклад, авторські права, які при продажі або ліцензуванні приносять дохід (книги, музика, електронні книги)
• Матеріальні активи, такі як земля, будинки, акції або готівка, які здаються в оренду або інвестуються для отримання стабільного доходу

Відмінності між трьома видами доходу

Коли говоримо про доходи, часто виникає плутанина між пасивним доходом, активним доходом і портфельним доходом. Насправді всі три є джерелами доходу з подібними характеристиками, але відрізняються способами отримання:

Активний дохід - доходи від роботи

Це доходи, які ми отримуємо, докладаючи зусиль. Наприклад, заробітна плата, фріланс, тимчасова робота. Важливо, що якщо ми припиняємо працювати, цей дохід припиняється.

Пасивний дохід - доходи, що надходять самі по собі

На відміну від активного, пасивний дохід не вимагає постійних зусиль. Ми можемо отримувати його одночасно з активним доходом і не конфліктує з ним.

Портфельний дохід - прибутки від інвестицій

Це доходи, отримані від купівлі-продажу акцій, облігацій або інших активів. Зазвичай це один раз при торгівлі, але можна повторювати. Наприклад, дивіденди з акцій також можна вважати пасивним доходом.

Приклад порівняння

8 способів створення пасивного доходу, які може спробувати кожен

1. Продаж творчих робіт та ліцензій

Книги, пісні, зображення або шаблони дизайну можуть стати джерелом пасивного доходу через платформи, наприклад:

• Фотографії/мистецтво: Shutterstock, Adobe Stock
• Книги та аудіокниги: Amazon, Ookbee
• Цифрові шаблони: Canva
• Відео: YouTube, Facebook (отримання грошей за кількість переглядів)

Переваги

• Не потрібно великих інвестицій для старту
• Творчість стає активом, що приносить прибуток

Застереження

• Платформи беруть комісію, і частина доходу залишається за ними

2. Класичний депозит

Цей спосіб — “старий” пасивний дохід, відомий вже багато поколінь. Ви просто кладете гроші в банк на визначений строк (наприклад, 6 місяців, 1 рік) і очікуєте, поки строк не закінчиться. Банк виплатить вам відсотки.

Переваги

• Не потрібно нічого робити, ризики мінімальні
• Передбачуваний дохід

Застереження

• Потрібно багато капіталу для отримання значного доходу
• Високі відсоткові ставки не завжди реальні, особливо в умовах низької економічної активності
• Необхідно сплачувати 15% податку на відсотки

3. Інвестиції в облігації та боргові цінні папери

Ці активи платять фіксований відсоток протягом усього терміну (зазвичай, купонна ставка). Відсоткова ставка залежить від “надійності” емітента — уряд зазвичай пропонує нижчі ставки через менший ризик, а приватні компанії — вищі.

Переваги

• Постійний і стабільний дохід, вищий за депозитний

Застереження

• Сплачується 15% податку
• Можливий ризик непогашення боргу

4. Страхові накопичення

Крім страхових переваг, страхові компанії пропонують приблизно 2-3% річних, якщо ви знімаєте гроші після закінчення строку.

Переваги

• Отримуєте і пасивний дохід, і страхову захищеність
• Не сплачується податок при знятті

Застереження

• Дивіденди виплачуються один раз при виході з програми, а не постійно

5. Оренда нерухомості

Якщо у вас є будинок, квартира або торговий простір, ви можете здати їх в оренду і отримувати пасивний дохід. Крім того, вартість активу може зростати.

Переваги

• Отримуєте дохід не тільки від інвестицій, а й зростання вартості активу
• Можна почати отримувати гроші вже з першого місяця оренди

Застереження

• Потрібен стартовий капітал для купівлі нерухомості
• Ризик, що орендарі не знайдуться
• Потрібно витрачати на обслуговування і ремонт

6. Інвестиційний фонд REIT (Real Estate Investment Trust)

REIT — це траст, що збирає дивіденди з нерухомості, якою він володіє, і розподіляє їх інвесторам. Це дозволяє звичайним інвесторам “інвестувати в нерухомість” без великих сум.

Переваги

• Мінімальні стартові вкладення
• Різноманітність варіантів: офіси, готелі, інфраструктура тощо

Застереження

• Сплачується 10% податку на дивіденди
• Вартість одиниць може коливатися

( 7. Дивідендні акції )Dividend Stock###

Деякі компанії стабільно отримують прибутки і виплачують дивіденди акціонерам. Це дає пасивний дохід у вигляді дивідендів, а також можливість зростання ціни акцій (Портфельний дохід).

Багато акцій дають 6-8% доходу від дивідендів щороку.

Переваги

• Отримуєте і пасивний дохід (дивіденди), і портфельний дохід (зростання ціни)
• Висока ліквідність, легко продати на біржі

Застереження

• Ризик коливань ціни акцій, можливі збитки
• Сплачується 10% податку на дивіденди

( 8. Стейкінг криптовалюти )Staking###

Нова технологія блокчейну дозволяє власникам криптовалют “заморожувати” свої монети у пулі і отримувати відсотки, що коливаються від 3-5% і вище, іноді до десятків відсотків.

Переваги

• Високий дохід у порівнянні з іншими видами пасивного доходу
• Легко купувати і продавати на платформах

Застереження

• Дуже високий ризик, можливі втрати всього капіталу
• Неясні правила оподаткування
• Вимагає глибоких знань, не підходить для новачків

Висновок: пасивний дохід — обов’язковий для кожного

Пасивний дохід — не новина, але це перевірений спосіб наблизитися до фінансової незалежності, оскільки він дозволяє отримувати доходи, що не залежать виключно від праці.

Зараз існує безліч способів створення пасивного доходу — деякі не вимагають інвестицій, інші — великого капіталу, одні мають низький ризик, інші — високий.

Головне — кожен може знайти свій шлях. Не обов’язково копіювати інших, можна створювати пасивний дохід відповідно до своєї ситуації і можливостей, не чекаючи, поки з’являться великі гроші.