Блок Earner Запускає Першу Крипто-Забезпечену Іпотеку в Австралії Використовуючи Біткойн як Забезпечення

• Ходлери Біткойн (BTC) в Австралії тепер можуть володіти будинком, не продаючи свої активи, оскільки Block Earner нарешті представляє продукт іпотечного кредитування
• Звіти вказують, що процентна ставка починається з 9,50% на рік при співвідношенні позики до вартості 40% (LVR)

Фінансова технологічна компанія Block Earner, що базується в Сіднеї, офіційно запустила перший кредит на купівлю житла, забезпечений Біткойном, в Австралії, надаючи криптоходлерам новий спосіб володіння нерухомістю без продажу своїх активів. Це очікується, що вирішить погіршення житлової кризи в країні, викликаної зростанням інтересу до нерухомості серед іноземних покупців, на фоні ослаблення AUD.

Пояснюючи важливість цієї ініціативи, Block Earner підкреслив, що традиційні та доступні показники країни, які базуються на зростанні заробітної плати та цифрах австралійського долара, підтверджують, що ситуація з житлом погіршилася. Ціноутворення на будинки в активах, стійких до інфляції, таких як Біткойн та Золото, відповідно до заяви, є єдиним ефективним способом збільшення відносної купівельної спроможності цих ходлерів.

Щоб краще усвідомити цей крок, Block Earner розкрив, що середня вартість австралійського будинку становила близько 627 BTC або 350 унцій золота у 2016 році. До 2024 року це зменшилось до 4.3 BTC або 170 унцій золота. Найголовніше, що продукт кредитування під заставу Біткойна, як повідомляється, має на меті пріоритетний інклюзивний та забезпечений активами шлях для різних груп людей, починаючи від ходлерів Біткойна до власників житла.

Після перегляду деталей, ми виявили, що кредити будуть схвалені протягом 24 годин. Крім того, не буде комісій за дострокове погашення. Клієнти, які отримають доступ до цього кредитного продукту, зможуть сплачувати тільки відсотки протягом до чотирьох років.

Процентна ставка починається з 9.50% річних з 40% співвідношенням позики до вартості (LVR). Порівняльні ставки становитимуть 11.93% річних при 80% LVR. Також буде фіксована ставка 11.5% річних з LVR 50%, тоді як порівняння з фіксованою ставкою 12.17% річних відбувається з 80% LVR.

Згідно з інформацією компанії, її початковий м'який запуск зафіксував вражаючий попит на іпотеку в розмірі 110 мільйонів доларів. Тим часом, "шлях до цього запуску" не був гладким.

( Блок Earner виграв апеляцію, щоб швидко розпочати роботу зі своїм кредитним продуктом

На початку 2024 року Федеральний суд Австралії постановив, що Block Earner займався нелегальною фінансовою діяльністю в своєму крипто-забезпеченому "Earner product", після того як Комісія з цінних паперів та інвестицій Австралії )ASIC### розпочала цивільні штрафні провадження проти них у 2022 році. У квітні 2025 року суд підтримав Block Earner в апеляції, яка оскаржувала попереднє рішення, за кілька днів після того, як країна спростувала чутки про крипто-резерви.

У своєму рішенні судді Девід О’Каллахан, Венді Абрагам і Кетрін уточнили, що крипто-прив'язаний продукт з фіксованим доходом фірми не є фінансовим продуктом. Не лише це. Він не відповідає вимогам управлінської інвестиційної схеми чи навіть деривативу відповідно до Закону про корпорації.

Як було детально викладено в нашому попередньому пості, це знакове рішення дозволило Block Earner продовжити з продуктом кредитування під заставу Біткойна без необхідності отримання ліцензії на надання фінансових послуг. На фоні цього Австралія також прийняла про-крипто стратегію для регулювання індустрії відповідно до існуючих фінансових законів, як обговорювалося раніше.

Ініціатива Block Earner слідує за нещодавнім звітом про те, що Coinbase запустила послуги кредитування під заставу Біткойна для своїх клієнтів у США. Як пояснювалося в нашому попередньому блозі, кваліфіковані користувачі можуть позичити до $1 мільйона в USDC без необхідності продавати свої Біткойн-утримання. У іншому звіті ми повідомили, що швейцарський банк Sygnum тепер приймає стейковані SOL як заставу для фіатних кредитів.