Панорама регулювання віртуальних активів Дубая: Аналіз шляху відповідності RWA

Основні регуляторні органи та рамки

Регулювання у сфері віртуальних активів Дубаю головним чином здійснюється двома основними установами:

1. Дубайське управління з регулювання віртуальних активів ( VARA ): засноване в березні 2022 року, відповідає за регулювання випуску, надання та розкриття віртуальних активів та NFT.

2. Управління фінансових послуг Дубая ( DFSA ): регулятор Дубайського міжнародного фінансового центру ( DIFC ), яке у листопаді 2022 року запровадило систему регулювання крипто-токенів.

Регуляторна рамка VARA включає в себе законодавство, правила, методичні вказівки та відповідні документи. DFSA ж розробила спеціальну регуляторну рамку.

VARA конкретні вимоги до активів, прив'язаних до віртуальних активів (ARVA)

1. Попереднє схвалення перед випуском

• Емітент повинен отримати ліцензію VARA на випуск VA
• Кожен випуск ARVA повинен бути схвалений VARA
• Резервні активи повинні бути в повному обсязі, незалежно зберігатися, не підлягають повторній заставі

2. Розкриття інформації

• Перед випуском опублікувати білу книгу, розкрити інформацію про емітента, активи, технології тощо
• Додаткове розкриття політики підтримки вартості ARVA, резервних активів, управління постачанням тощо
• Щомісяця розкривати інформацію про обсяги обігу, резервні активи тощо

3. Капітальні вимоги

Статутний капітал не менше 250 тисяч дирхамів або 2% середньої ринкової вартості резервних активів.

4. Перехід прав власності

Якщо представляє пряме право власності, необхідно забезпечити законне створення та синхронний перехід.

5. Механізм викупу

Дозволяється викуп за ціною еквівалента, обробка в розумні терміни.

6. Аудит та звітність

• Призначити незалежного третій стороннього аудитора
• Кожні 6 місяців проводиться аудит
• Керівництво повинно підтвердити точність аудиту

7. Багаторазові правила Відповідність

Одночасно дотримуйтесь правил компанії, Відповідність ризиків, технічної інформації, ринкової поведінки тощо.

Динаміка регулювання DFSA

DFSA запустить програму токенізованого регуляторного пісочниці в березні 2025 року, надаючи низькопороговий шлях відповідності для проектів RWA. Процес подання заявки ділиться на два етапи:

1. Подати намір (2025.3.17-4.24)
2. Заявка на отримання інноваційної тестової ліцензії (ITL Токенізація Когорта )

Приклад RWA нерухомості в Дубаї

У Дубаї вже реалізовано кілька проектів RWA у сфері нерухомості, що стосуються токенізації різних типів активів нерухомості.