Покупатели жилья в США становятся все старше — значительно старше. Средний возраст достиг 61 года, а доля первичных покупателей снизилась до исторических 21%.

И вот что интересно: администрация Трампа запускает план 50-летней ипотеки. Да, полвека на выплату дома.

Первичные покупатели также стареют как никогда раньше. Барьер входа продолжает расти по мере того, как доступность жилья достигает кризисных уровней. Когда типичный покупатель уже на пенсии, а новички составляют всего пятую часть рынка, что-то принципиально сломано.

50-летняя ипотека может показаться облегчением, но на самом деле она просто растягивает боль на два поколения. Более низкие ежемесячные платежи, конечно — но за это вы заплатите в несколько раз больше процентов со временем. Это пластырь на структурную проблему.

Настоящий вопрос: решаем ли мы жилищный кризис или просто делаем так, чтобы было легче оставаться в долгу дольше?