Aviso de que o 'choque' da guerra do Irão pode aumentar as hipotecas para 1,3 milhões de proprietários

Aviso: a guerra no Irão “poderá causar um choque” que pressione as hipotecas de 1,3 milhões de proprietários

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1 hora atrás

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Esyllt CarrRepórter de negócios

Gabriel Mello

Cerca de 1,3 milhões de proprietários de habitação no Reino Unido poderão enfrentar pagamentos de hipoteca mais altos até ao final de 2028 como resultado da guerra no Médio Oriente, disse o Banco de Inglaterra.

O relatório mais recente do Banco sobre os riscos para a economia concluiu que os custos de financiamento eram provável que aumentassem devido ao “choque” na economia global.

Um total de 5,2 milhões de famílias enfrenta agora aumentos nos custos das hipotecas daqui a dois anos e meio, face aos 3,9 milhões previstos quando foram feitas as previsões antes do conflito.

No entanto, o relatório disse que a dimensão desses aumentos “manter-se-ia moderada” em comparação com a de anos recentes, como após o mini-orçamento de 2022.

Desde os ataques EUA-Israel ao Irão terem começado há um mês, os preços do petróleo e do gás aumentaram acentuadamente e o custo do endividamento do Governo subiu.

O Comité de Política Financeira do Banco de Inglaterra alerta que isto poderá afetar o crescimento e pode fazer subir a inflação, dizendo que a perspetiva da economia do Reino Unido “se deteriorou” como resultado.

Disse também que isto aumentaria a pressão sobre famílias e empresas no Reino Unido, especialmente se os custos mais elevados de energia e de hipotecas fossem “sustentados”.

No entanto, o Banco disse que o sistema financeiro, incluindo os bancos, tinha sido “resiliente até agora”, com os mercados a absorver alguns “movimentos muito grandes” desde o início do conflito.

O comité disse que acredita que o sistema bancário do Reino Unido conseguiria apoiar famílias e empresas “mesmo que as condições económicas e financeiras fossem substancialmente piores do que o esperado”.

Antes do conflito, as taxas de juro definidas pelo Banco de Inglaterra — que sustentam as taxas de crédito para compradores de casa — tinham descido ao longo do último ano e esperava-se que caíssem mais ainda este ano.

No entanto, a perspetiva de preços mais altos, impulsionados pelo aumento dos custos de energia, significa que as taxas de juro poderão manter-se em pausa nos seus atuais 3,75% ou até serem novamente aumentadas, à medida que o Banco procura evitar uma subida adicional da inflação.

As taxas de hipoteca já subiram no último mês, à medida que os mutuantes se ajustam à mudança nas expetativas.

Algumas das ofertas de hipoteca mais baratas foram retiradas.

A taxa média de um contrato fixo de dois anos a 1 de abril é de 5,84%, segundo o serviço de informação financeira Moneyfacts. Para um contrato de cinco anos, a média é 5,75%.

O Banco de Inglaterra disse que o número total de produtos hipotecários disponíveis no Reino Unido caiu de cerca de 8.500 para 7.000, mas ainda assim era superior ao verificado em períodos anteriores de pressão económica, incluindo a tensão no mercado de gilts de 2022 após o Orçamento de Liz Truss e o primeiro confinamento relacionado com a Covid-19, disse.

Os aumentos típicos nas prestações hipotecárias manter-se-ão “moderados em comparação com os verificados nos últimos anos, já que a maioria dos mutuários já estava a taxas mais elevadas”, disse o Banco.

Um dos maiores credores hipotecários do Reino Unido, a Nationwide, alertou na terça-feira que os preços das casas seriam afetados pelo conflito.

O impacto dos custos mais elevados de energia e do endividamento seria tornar mais difícil pagar a compra de uma casa, disse a Nationwide, reduzindo a atividade no mercado imobiliário.

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