O imobiliário NFT: Um novo mundo a explorar

Imagine alguém a comprar uma casa virtual por um milhão. Loucura? Talvez não.

Os meios de comunicação falam muito sobre essas vendas astronômicas de propriedades NFT. Isso gera conversa. Vou tentar desmistificar esse conceito, sem promessas de exaustividade.

O que é exatamente, o imobiliário NFT?

Os NFTs, esses famosos tokens não fungíveis. Ativos armazenados na blockchain com metadados únicos. Não como o Bitcoin.

O Bitcoin? Pode-se trocar por outro Bitcoin. Valor idêntico. Os NFTs? Impossíveis de trocar de forma idêntica. Cada um é único.

Esses tokens podem representar a propriedade de algo. O imobiliário é bem adequado para isso. Cada casa é única, não é?

O imobiliário NFT é isso mesmo. Propriedades únicas que compramos e vendemos através da blockchain.

Duas famílias de propriedades NFT

O imobiliário real tokenizado

Um estúdio nos Estados Unidos. Primeira propriedade imobiliária NFT. Vendido em 2017 pelo fundador do TechCrunch.

Em 2025, isso se torna quase banal. A tecnologia se instala. Ganho de tempo enorme. Desde o seu sofá, você explora casas do outro lado do mundo. Você até muda a cor das paredes virtualmente. Prático, não?

O imobiliário virtual

Propriedades em mundos virtuais. The Sandbox. Decentraland. Esses nomes dizem-lhe alguma coisa?

O metaverso e suas propriedades NFT

O metaverso. Mundo virtual espelho do nosso. Estamos a trabalhar nele. Estamos a aprender.

Não é uma fuga. Antes, é um enriquecimento da nossa realidade. Mark Zuckerberg vê nisso o futuro das redes sociais. Compartilhar experiências à distância. Fazer o impossível.

Os NFTs? Perfeitos para provar que possuímos algo lá.

O que são terrenos NFT?

Parcelas virtuais representadas por NFTs. Algumas vendem-se por mais do que casas reais! Um terreno no Decentraland: 2,43 milhões de dólares. Isso dá vertigem.

Não é necessário ser gamer. Você pode até comprar parcelas de terreno. Como ações.

O que fazer com? Construir. Comércios. Organizar eventos. As possibilidades parecem infinitas.

Como começar?

Como em qualquer NFT. Compre. Espere que valorize. Revenda.

Duas opções estão ao seu dispor:

• Propriedade total (se já possui um bem imóvel)
• Propriedade fracionada (mais acessível, como ações)

Com a propriedade fracionada, você recebe dividendos proporcionais à sua parte. Você pode revender quando quiser.

A compra concreta

Você precisa de:

• Uma conta numa plataforma especializada
• Uma carteira cripto
• A boa criptomoeda

As criptomoedas mais utilizadas? MANA para Decentraland. AXS para Axie Infinity. SAND para The Sandbox. Este último parece particularmente popular em 2025.

Então, vamos lá?

O imobiliário NFT, isso lhe diz algo agora? Parece que o mercado está em plena expansão.

Mas atenção. Os riscos existem. Lucros possíveis, perdas também. A regulamentação está a organizar-se, especialmente na Europa com o MiCA.

Um conselho? Não invista se não o apaixona realmente. O dinheiro não deve ir para onde o seu coração não está.

O futuro pode ser virtual. Ou talvez não. Cabe a você decidir.