De acordo com o Realtor.com, as casas novas são as menores que têm sido em 20 anos, com uma média de apenas 2.404 pés quadrados
ConteúdosA acessibilidade cai à medida que as taxas de hipoteca triplicamOs tamanhos das casas diminuem à medida que os preços continuam a subirAgora são necessários pagamentos iniciais maioresIsto representa uma queda ou perda de 12% na área de 320 nos últimos dez anos, apesar do aumento dos custos e da diminuição da acessibilidade que pode tornar a compra de casa menos atraente para os compradores.
Alguns compradores estão a pagar mais por menos. O preço mediano de uma casa nova aumentou em $112,000 na última década, para $403,800. Como resultado, o custo por pé quadrado aumentou 57%, para $168. Os compradores de casas estão a pagar mais, e os credores estão a impor condições mais exigentes.
A Acessibilidade Cai à Medida que as Taxas de Juros Hipotecários Triplicam
O poder de compra de todos diminuiu drasticamente. Em agosto, a taxa de acessibilidade à habitação para famílias de rendimento médio era de 28%, abaixo dos 30% antes deste ano. Apesar de os rendimentos medianos terem aumentado 15,7% desde 2019, a acessibilidade caiu quase $30.000 no mesmo período.
Uma das principais razões é que as taxas de hipoteca estão a aumentar. Em janeiro de 2021, a média nacional para uma hipoteca fixa a 30 anos era de 2,65%. Essa mesma taxa agora é de 6,75%. Este aumento eleva o pagamento mensal de um empréstimo de $320,000 para cerca de $600. Anualmente, isso representa mais $7,200. Taxas de juro mais altas diminuíram o poder de compra, mesmo que a renda tenha aumentado.
Os tamanhos das casas encolhem à medida que os preços continuam a subir
As novas casas estão a ficar mais pequenas porque os compradores não conseguem pagar casas maiores. Esta não é uma mudança no desejo do consumidor. É uma necessidade financeira. As taxas mais elevadas estão a reduzir o poder de compra real das pessoas, diz Danielle Hale, economista-chefe da realtor.com.
Muitos compradores estão a descer de categoria nas habitações, a mudar-se para mais longe das cidades ou a adiar as compras. A média das novas casas tem menos espaço hoje do que tinha há uma década, mas custa muito mais por metro quadrado. Esta mudança é o resultado da pressão geral no mercado imobiliário.
Pagamentos Iniciais Maiores Agora Exigidos
Em 2019, o custo médio de uma casa era de 320.000 dólares. Hoje, é menos de 28% do seu objetivo. O preço médio de listagem atualmente é de 439.450 dólares, sendo necessário mais de 120.000 dólares como entrada.
De acordo com o Joint Center for Housing Studies de Harvard, isso fez com que a compra de casas atingisse a sua taxa mais baixa desde meados da década de 1990. Cidades como Milwaukee, Baltimore, Houston, Nova Iorque e Kansas City experimentaram quedas acentuadas na acessibilidade. No entanto, a família média agora pode gastar até 10,5% menos do que há alguns anos.
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Novo US atinge vinte anos em tamanho à medida que os preços disparam por metro quadrado
De acordo com o Realtor.com, as casas novas são as menores que têm sido em 20 anos, com uma média de apenas 2.404 pés quadrados
ConteúdosA acessibilidade cai à medida que as taxas de hipoteca triplicamOs tamanhos das casas diminuem à medida que os preços continuam a subirAgora são necessários pagamentos iniciais maioresIsto representa uma queda ou perda de 12% na área de 320 nos últimos dez anos, apesar do aumento dos custos e da diminuição da acessibilidade que pode tornar a compra de casa menos atraente para os compradores.
Alguns compradores estão a pagar mais por menos. O preço mediano de uma casa nova aumentou em $112,000 na última década, para $403,800. Como resultado, o custo por pé quadrado aumentou 57%, para $168. Os compradores de casas estão a pagar mais, e os credores estão a impor condições mais exigentes.
A Acessibilidade Cai à Medida que as Taxas de Juros Hipotecários Triplicam
O poder de compra de todos diminuiu drasticamente. Em agosto, a taxa de acessibilidade à habitação para famílias de rendimento médio era de 28%, abaixo dos 30% antes deste ano. Apesar de os rendimentos medianos terem aumentado 15,7% desde 2019, a acessibilidade caiu quase $30.000 no mesmo período.
Uma das principais razões é que as taxas de hipoteca estão a aumentar. Em janeiro de 2021, a média nacional para uma hipoteca fixa a 30 anos era de 2,65%. Essa mesma taxa agora é de 6,75%. Este aumento eleva o pagamento mensal de um empréstimo de $320,000 para cerca de $600. Anualmente, isso representa mais $7,200. Taxas de juro mais altas diminuíram o poder de compra, mesmo que a renda tenha aumentado.
Os tamanhos das casas encolhem à medida que os preços continuam a subir
As novas casas estão a ficar mais pequenas porque os compradores não conseguem pagar casas maiores. Esta não é uma mudança no desejo do consumidor. É uma necessidade financeira. As taxas mais elevadas estão a reduzir o poder de compra real das pessoas, diz Danielle Hale, economista-chefe da realtor.com.
Muitos compradores estão a descer de categoria nas habitações, a mudar-se para mais longe das cidades ou a adiar as compras. A média das novas casas tem menos espaço hoje do que tinha há uma década, mas custa muito mais por metro quadrado. Esta mudança é o resultado da pressão geral no mercado imobiliário.
Pagamentos Iniciais Maiores Agora Exigidos
Em 2019, o custo médio de uma casa era de 320.000 dólares. Hoje, é menos de 28% do seu objetivo. O preço médio de listagem atualmente é de 439.450 dólares, sendo necessário mais de 120.000 dólares como entrada.
De acordo com o Joint Center for Housing Studies de Harvard, isso fez com que a compra de casas atingisse a sua taxa mais baixa desde meados da década de 1990. Cidades como Milwaukee, Baltimore, Houston, Nova Iorque e Kansas City experimentaram quedas acentuadas na acessibilidade. No entanto, a família média agora pode gastar até 10,5% menos do que há alguns anos.