Panorama da Regulação de Ativos Virtuais em Dubai: Análise do Caminho da Conformidade RWA

Autoridades Reguladoras e Estrutura

A regulamentação do setor de ativos virtuais em Dubai é principalmente liderada por duas grandes instituições:

1. Dubai Virtual Assets Regulatory Authority ( VARA ): estabelecida em março de 2022, responsável pela regulamentação da emissão, fornecimento e divulgação de ativos virtuais e NFTs.

2. Autoridade de Serviços Financeiros de Dubai ( DFSA ): O regulador do Centro Financeiro Internacional de Dubai ( DIFC ) lançou um regime de regulamentação de tokens criptográficos em novembro de 2022.

A estrutura regulatória da VARA inclui leis e regulamentos, manuais de regras, diretrizes e documentos relevantes. A DFSA, por sua vez, estabeleceu uma estrutura regulatória específica.

Requisitos específicos da VARA para ativos ancorados em ativos virtuais (ARVA)

1. Aprovação antes da emissão

• O emissor deve obter a licença de emissão de VA da VARA
• Cada emissão de ARVA deve obter a aprovação da VARA
• Os ativos de reserva devem ser totalmente garantidos, custodiados de forma independente e não podem ser re-hipotecados.

2. Divulgação de informações

• Publicar o white paper antes da emissão, divulgando informações sobre o emissor, os ativos, a tecnologia, entre outros.
• Divulgação adicional da política de manutenção do valor ARVA, ativos de reserva, gestão de fornecimento, etc.
• Divulgar pelo menos mensalmente informações sobre a circulação, ativos de reserva, entre outros.

3. Requisitos de capital

O capital subscrito não pode ser inferior a 250 mil dirhams ou 2% do valor de mercado médio dos ativos de reserva.

4. Transferência de propriedade

Se representar a propriedade direta, é necessário garantir a sua criação legal e a transferência simultânea.

5. Mecanismo de resgate

Permitir resgatar pelo preço equivalente, processar dentro de um prazo razoável.

6. Auditoria e Relatório

• Auditor independente de terceiros designado
• Auditoria a cada 6 meses
• Os executivos devem comprovar a precisão da auditoria

7. Conformidade de múltiplas regras

Ao mesmo tempo, cumprir as regras da empresa, Conformidade, controle de riscos, informações técnicas e comportamentos de mercado.

Dinâmicas de Regulação DFSA

A DFSA lançará um programa de sandbox regulatório tokenizado em março de 2025, oferecendo um caminho de conformidade de baixo limiar para projetos de RWA. O processo de candidatura é dividido em duas fases:

1. Submeter a carta de intenções (2025.3.17-4.24)
2. Pedido de licença de teste inovador(ITL Tokenisation Cohort)

Caso de RWA de Imóveis em Dubai

Vários projetos de RWA imobiliários já foram implementados em Dubai, envolvendo a tokenização de diferentes tipos de ativos imobiliários.