O imóvel é a maior classe de ativos do mundo, mas é extremamente difícil de acessar globalmente. Assim, requer uma solução especialmente projetada para alimentar centenas de portais de investimento em todo o mundo, conectando investidores a acordos regionais. É aí que entra a Blocksquare. Usando a tokenização, a Blocksquare torna o investimento em ativos imobiliários tão simples, sem fronteiras e programável quanto o restante da internet.

Empresas de todos os tipos — de startups a grandes empresas — podem usar as soluções e APIs da Blocksquare para digitalizar o valor de propriedades imobiliárias, lançar suas plataformas de investimento e conectar pessoas a negócios imobiliários tokenizados online.

O que é Bloquearquadrado?

Fonte: Twitter da Blocksquare (X)

Blocksquare representa um grande passo à frente na integração de imóveis com a tecnologia blockchain. É um sistema de tokenização projetado para um crescimento real, com o objetivo de revolucionar a forma como as pessoas acessam o Setor Imobiliário por meio do poder da tokenização.

A Visão do Bloquear

A visão da Blocksquare é alimentar milhares de mercados em todo o mundo, conectando investidores a oportunidades imobiliárias em sua região.

Com seu protocolo de tokenização de imóveis, os empreendedores podem começar a digitalizar ativos imobiliários a uma fração do custo, enquanto sua plataforma de marca branca oferece a maneira mais rápida de lançar um mercado de investimentos.

Em 2022, a Blocksquare entrou oficialmente no mercado DeFi comOceanpoint.fi— uma ponte que permite aos proprietários de imóveis ganhar exposição aos mercados financeiros descentralizados por meio da tokenização.

Proposições de Valor da Blocksquare

Blocksquare traz um conjunto de propostas de valor projetadas para atender às diversas necessidades de seus usuários, colocando o poder da tokenização em suas mãos:

• Projetado para Ativos Imobiliários Comerciais: Blocksquare concentra-se exclusivamente em ativos imobiliários comerciais, garantindo serviços especializados para este setor.
• Acesso à Economia Digital Global: Ao tokenizar ativos, a Blocksquare permite que os usuários acessem investimentos imobiliários globais digitalmente, quebrando barreiras geográficas.
• Facilitador de Tecnologia: Ele fornece uma plataforma que permite que empresas estabelecidas adotem facilmente a tokenização, aprimorando suas operações.
• Aumento do Valor da Carteira: A Blocksquare tem como objetivo aumentar o valor geral dos portfólios imobiliários, tornando-os mais acessíveis e líquidos por meio da tokenização.
• Monitoramento de Portfólio: Os usuários podem monitorar convenientemente seus portfólios imobiliários em qualquer dispositivo, garantindo facilidade de gerenciamento.
• Tokenização Plug-and-Play: A plataforma oferece um protocolo de tokenização plug-and-play, simplificando o processo para empresas e indivíduos que procuram tokenizar ativos.
• Acessibilidade da Cidade de Nível III: A Blocksquare facilita a correspondência da demanda disponível mesmo em cidades de nível III, ampliando as oportunidades de investimento.
• Redução de custos de transação: Ao eliminar intermediários caros, a Blocksquare reduz os custos de transação associados às transações imobiliárias.
• Distribuição de Dividendos de Aluguel: Permite a distribuição de dividendos de aluguel para centenas de beneficiários, otimizando o processo e garantindo uma distribuição justa.
• APIs e GUI: Blocksquare atende a usuários familiarizados com tecnologia e aqueles menos familiarizados, fornecendo APIs para desenvolvedores e uma GUI amigável para todos os outros.
• Mercado dedicado: Ele oferece um mercado dedicado para propriedades tokenizadas, fornecendo uma plataforma para comprar, vender e negociar ativos tokenizados.

A abrangente gama de ofertas da Blocksquare sublinha a sua dedicação em revolucionar o investimento imobiliário. Ao tokenizar ativos comerciais e fornecer acessibilidade global, o valor do portfólio é melhorado, enquanto os custos de transação são reduzidos.

A Tecnologia por Trás do Bloquear Quadrado

Tecnologia Blockchain

A tecnologia blockchain forma a base do Blocksquare, fornecendo um livro-razão descentralizado que garante transparência e segurança para todas as transações. Este livro-razão imutável permite interações sem confiança dentro do ecossistema do Blocksquare, o que é essencial para a tokenização de ativos imobiliários comerciais e a distribuição de dividendos de aluguel.

Tokenização

A tokenização está no centro da abordagem inovadora da Blocksquare para o investimento imobiliário, permitindo que os ativos sejam representados digitalmente como tokens na blockchain. Esse processo abre acesso global aos investimentos imobiliários, derrubando barreiras de entrada e aumentando a liquidez no mercado. Através da tokenização, a Blocksquare visa revolucionar a forma como os ativos imobiliários são comprados, vendidos e gerenciados, tornando as oportunidades de investimento mais acessíveis e eficientes.

Produtos Blocksquare

Protocolo de Tokenização de Imóveis

O Protocolo de Tokenização de Imóveis representa uma mudança de paradigma no campo do investimento imobiliário, posicionado na vanguarda da inovação dentro da indústria. Integrando a tecnologia blockchain de forma transparente com os processos imobiliários tradicionais, esse protocolo oferece uma estrutura robusta e meticulosamente estruturada para a criação de contratos inteligentes PropToken. Esses contratos, de acordo com o padrão Ethereum ERC-20, servem não apenas como representações digitais de ativos imobiliários, mas também como repositórios de informações imobiliárias exclusivas e regras transacionais meticulosamente elaboradas, feitas sob medida para atender aos requisitos específicos dos emissores.

Em sua essência, o protocolo apresenta uma abordagem escalável e padronizada para tokenizar ativos imobiliários, facilitando assim a digitalização do valor das propriedades individuais. Cada propriedade possui o potencial de até 100.000 tokens, proporcionando aos investidores um espectro de estratégias de investimento que vão desde investimentos de longo prazo até transações de curto prazo. Crucialmente, o protocolo estabelece a base para tokens legalmente vinculativos e executáveis, proporcionando assim um senso de transparência e segurança, essenciais para a confiança dos investidores.

Um elemento fundamental do protocolo reside na emissão de uma Resolução Corporativa Pública, um documento legalmente vinculativo endossado por representantes autorizados da entidade emitente. Essa resolução serve como o ponto crucial, forjando um elo definitivo entre o imóvel e suas receitas para o contrato inteligente PropToken. Para garantir a máxima transparência e segurança, a resolução é imortalizada por meio do armazenamento no Sistema de Arquivos Interplanetários (IPFS), com seu hash exclusivo meticulosamente registrado dentro do contrato inteligente.

No entanto, o protocolo transcende o mero ato de tokenização; ele estende um guarda-chuva de proteção aos investidores por meio da resolução corporativa, servindo assim como um mecanismo sólido de recurso em casos de interrupções ou disputas de pagamento. Aproveitando contratos inteligentes para distribuição de pagamento, as transações são registradas de forma segura na blockchain do Ethereum, fornecendo evidências incontestáveis e nutrindo a confiança dentro do ecossistema.

Tradicionalmente, as resoluções corporativas significam decisões corporativas cruciais. No contexto da tokenização, elas servem como declarações públicas de decisões relativas a ativos específicos e suas receitas associadas. Notavelmente, o protocolo introduz o conceito inovador de 'Porcentagem de Royalties', ditando a distribuição equitativa das receitas líquidas aos detentores de tokens com base em modelos de negócios predefinidos e estruturas de custos.

Com sua atenção meticulosa aos detalhes e integração perfeita de tecnologias de ponta, o Protocolo de Tokenização de Imóveis da Blocksquare emerge como um vanguarda, pavimentando o caminho para um ecossistema de investimento imobiliário mais acessível, transparente e eficiente. Ao desbloquear liquidez, transparência e acessibilidade dentro do mercado imobiliário, este protocolo anuncia uma nova era de acesso democratizado aos ativos imobiliários, capacitando investidores e emissores a naviGate.io o mercado com confiança e facilidade.

Componentes Principais do Protocolo

1. tokens BSPT

Os tokens BSPT, ou Blocksquare Property Tokens, representam uma abordagem inovadora para o investimento imobiliário na blockchain do Ethereum. Com cada propriedade tendo seu próprio BSPT único, os investidores têm acesso a um veículo de investimento transparente e legalmente vinculante.

Esses tokens, executados por resoluções corporativas padronizadas armazenadas no IPFS, oferecem recursos como avaliação de propriedade on-chain, símbolos de token padronizados e transferências de token em lista branca, garantindo conformidade com requisitos regulatórios e fornecendo transparência aos investidores.

Além disso, o protocolo permite o registro de informações de pilha de capital, permitindo que protocolos como o Maker criem modelos personalizados de avaliação e avaliação de riscos, melhorando a transparência e a liquidez no processo de tokenização imobiliária.

1. Resolução corporativa

A Resolução Corporativa, uma pedra angular do protocolo de tokenização da Blocksquare, serve como um documento legalmente vinculativo armazenado no IPFS.

Esta resolução, modelo disponível em várias línguas, estabelece as bases para processos de tokenização padronizados. Define aspectos-chave como detalhes da propriedade, parâmetros de emissão de tokens, distribuição de receitas e limiares de recompra, garantindo clareza e transparência para os detentores de tokens.

Além disso, estabelece procedimentos para listagem branca de transferência de tokens e registro de pilha de capital, aprimorando conformidade regulatória e proteção ao investidor dentro do ecossistema de tokenização imobiliária.

Mercados de marca branca

A Plataforma de Mercado da Blocksquare oferece aos empreendedores uma solução sem complicações para lançar suas próprias plataformas de mercado tokenizadas, permitindo que investidores se conectem facilmente com oportunidades de investimento imobiliário.

Com opções de marca personalizáveis, compatibilidade com stablecoins e suporte para múltiplos idiomas, oferece uma experiência personalizada para mercados diversos.

Além disso, a plataforma facilita a negociação entre pares, distribuição transparente de receitas e processos de recompra simplificados, capacitando as empresas a gerenciar eficientemente suas carteiras imobiliárias tokenizadas.

Com recursos como automação de KYC, portfólios de tokens personalizáveis e verificação de histórico de transações na blockchain, a plataforma da Blocksquare equipa os clientes com as ferramentas necessárias para criar e gerir com sucesso os mercados de investimento.

Ponte DeFi (Motor de Liquidez)

Oceanpoint, pioneiro da Blocksquare, preenche a lacuna entre Finanças Descentralizadas (DeFi) e ativos imobiliários por meio da tokenização. Este protocolo inovador, construído na Ethereum, opera como um DAO de ponta aberta, permitindo participação irrestrita e oferecendo oportunidades para ganhar recompensas ao contribuir para um ecossistema descentralizado apoiado pela economia imobiliária.

A base da Oceanpoint é construída sobre três pilares principais: produtos DeFi, tokenização de imóveis e governança comunitária, criando um framework para integração e crescimento mútuo entre os setores DeFi e imobiliário.

Tokenômica do Blocksquare

O Token BST

O Token Blocksquare (BST) funciona como o token de governança no centro do ecossistema Oceanpoint.

Quais são os métodos para adquirir tokens BST?

Você pode obter tokens BST através de três vias principais:

1. Participação nos pools da Oceanpoint: Cada pool listado recebe uma parte de todos os tokens BST designados para recompensas, que são então distribuídos entre os participantes com base no tamanho de suas participações no respectivo pool.
2. Fornecendo liquidez: Os provedores de liquidez para o par BST-ETH Uniswap são incentivados da mesma forma com tokens BST, semelhante a outras pools. Por favor, note que a incentivação para o par de negociação começará após o lançamento da v0.2.
3. Staking your BST: Os usuários podem bloquear seus tokens no pool de Governança. Ao bloquear BST, os detentores de tokens podem acumular passivamente BST adicionais à medida que o protocolo se expande. Além disso, eles recebem sBST, que concede direitos de voto em propostas postadas no Snapshot.

Como irei receber meus tokens BST?

Os tokens BST são alocados aos participantes do pool e mantidos dentro do contrato inteligente do pool até que um participante inicie uma transação para sair do pool. Os tokens BST são prontamente entregues ao endereço designado do participante após a execução desta transação.

O que são tokens sBST?

sBST pode ser obtido ao participar da piscina de Governança na Oceanpoint, um mecanismo de compartilhamento de receitas que recompensa os detentores de BST com BST adicional quando depositam seus tokens. Ao apostar BST, você obterá sBST, uma parte tokenizada da piscina de Governança que permite votar em propostas de protocolo.

Gráfico de alocação para Token BST Nativo

Fonte: Bloquear X

Configurando sua própria marketplace na Blocksquare

A nova plataforma de mercado da Blocksquare é composta por duas aplicações, oferecendo uma interface de usuário perfeita e um painel de administração intuitivo.

UI do Marketplace

Sua marketplace é onde seus usuários finais podem se inscrever para uma conta, visualizar listagens, investir em ofertas primárias, comprar ou vender em mercados secundários, acompanhar seu portfólio, retirar receitas de aluguel, acessar relatórios de desempenho e muito mais.

Os marketplaces hospedados sob o domínio da Blocksquare podem ser acessados em "app.blocksquare.io/seuhandlemarketplace"

Embora os marketplaces que usam subdomínio personalizado possam ser acessados via “customdomain.com/yourmarketplacehandle”

Tela de login e tela de cadastro

Tela de boas-vindas após o usuário fazer login

Painel de Administração

Uma vez que seu mercado estiver pronto e implantado em produção, sua equipe precisará registrar contas de usuário com e-mails correspondentes ao domínio do mercado. Visite o URL do seu mercado como um usuário final regular e conclua o processo de inscrição.

A equipe da Blocksquare concederá, então, acesso ao painel de administração para o membro da equipe selecionado. Você terá que enviar a eles a lista de emails dos usuários em support@blocksquare.ioe avise-os em seu canal privado do Discord.

Por favor, note que você precisará registrar uma conta em seu mercado separadamente para cada membro da equipe que você gostaria que a equipe da Blocksquare concedesse acesso ao painel de administração.

Exemplo:

team.member1@mymarketplacedomain.com

team.member2@mymarketplacedomain.com

team.member3@mymarketplacedomain.com

O painel de administração para equipes de operadores de mercado pode ser acessado em:

app.blocksquare.io/admin/login

Nota: Após enviar uma nova conta de usuário, aguarde 24 horas para a equipe conceder acesso durante a semana. A equipe irá processar uma nova conta enviada durante o fim de semana no primeiro dia útil.

Configurando seu domínio personalizado

Passo 1: Verificar certificado de domínio

Para fazer isso, você precisará adicionar um registro CNAME aos registros DNS do seu domínio seguindo as etapas abaixo. Consulte a documentação do host do seu domínio para obter instruções mais específicas.

Antes de começar, você precisa receber suas instruções de configuração de domínio personalizado. Se você gostaria de configurar um domínio personalizado, por favor envie uma solicitação para Blocksquare.

1. Acesse os registros de DNS do seu domínio.
2. Adicione um registro às suas configurações de DNS e crie/adicione um novo registro DNS com as configurações que você recebeu.
3. Salve seu registro. As alterações de registro CNAME podem levar até 72 horas para entrar em vigor, mas geralmente acontecem muito mais cedo.

Passo 2: Encaminhe seu subdomínio para o aplicativo do marketplace

Após a conclusão da etapa 1 e a validação do certificado de domínio, você poderá redirecionar seu mercado para funcionar por meio do subdomínio escolhido.

Para fazer isso, você precisará adicionar outro registro CNAME ao DNS do seu domínio usando as configurações fornecidas pela Blocksquare.

Conclusão

Ao oferecer um conjunto abrangente de soluções, a Blocksquare capacita investidores e empreendedores a explorar o vasto potencial da economia imobiliária digital. Com seu compromisso com transparência, eficiência e acessibilidade, a Blocksquare está reformulando a forma como percebemos e participamos do investimento imobiliário, inaugurando uma nova era de inovação e oportunidade na indústria.