هيئة الإحصاء الوطنية: بلغت مبيعات العقارات التجارية الجديدة في الشهرين الأولين 818.6 مليار يوان، بانخفاض قدره 20.2% على أساس سنوي

في 16 مارس، أصدرت الهيئة الوطنية للإحصاء الوضع الأساسي لسوق العقارات في البلاد لشهري يناير وفبراير 2026.

أولاً، حالة استثمار تطوير العقارات

في شهري يناير وفبراير، بلغ استثمار تطوير العقارات في البلاد 961.2 مليار يوان، بانخفاض قدره 11.1% على أساس سنوي (حسب المعايير القابلة للمقارنة، انظر الملحق 5)، وبهذا انخفضت النسبة بمقدار 6.1 نقطة مئوية مقارنة بالعام الماضي؛ حيث بلغ استثمار الإسكان 728.2 مليار يوان، بانخفاض قدره 10.7%، وانخفضت النسبة بمقدار 5.6 نقطة مئوية.

في شهري يناير وفبراير، بلغ إجمالي مساحة البناء لشركات تطوير العقارات 5,353.72 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 11.7% على أساس سنوي. من بينها، بلغت مساحة البناء للإسكان 3,713.47 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 11.9%. وبلغت مساحة البدء في البناء 50.84 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 23.1%. من بينها، بلغت مساحة البدء في البناء للإسكان 36.95 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 23.3%. وبلغت مساحة الانتهاء من البناء 63.20 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 27.9%. من بينها، بلغت مساحة الانتهاء من البناء للإسكان 46.25 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 26.9%.

ثانياً، مبيعات العقارات الجديدة والمخزون القائم

في شهري يناير وفبراير، بلغت مساحة مبيعات العقارات الجديدة 92.93 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 13.5% على أساس سنوي، وبهذا توسعت النسبة بمقدار 4.8 نقطة مئوية مقارنة بالعام الماضي؛ حيث انخفضت مساحة مبيعات الإسكان بنسبة 15.9%. وبلغت مبيعات العقارات الجديدة 818.6 مليار يوان، بانخفاض قدره 20.2%، وتوسعت النسبة بمقدار 7.6 نقطة مئوية؛ حيث انخفضت مبيعات الإسكان بنسبة 21.8%.

بنهاية فبراير، بلغ المخزون القائم من العقارات 79,998 مليون متر مربع، بزيادة قدرها 0.1% على أساس سنوي، وبهذا تباطأ معدل النمو بمقدار 1.5 نقطة مئوية مقارنة بنهاية عام 2025. من بينها، بلغت مساحة المخزون القائم التي تقل عن 3 سنوات 60,616 مليون متر مربع، بانخفاض قدره 1.6%.

ثالثاً، حالة تمويل شركات تطوير العقارات

في شهري يناير وفبراير، بلغ إجمالي التمويل لشركات تطوير العقارات 1,304.7 مليار يوان، بانخفاض قدره 16.5% على أساس سنوي. من بينها، بلغ إجمالي القروض المحلية 257.0 مليار يوان، بانخفاض قدره 13.9%؛ وإجمالي التمويل الذاتي 493.9 مليار يوان، بانخفاض قدره 5.9%؛ وإجمالي الودائع والمبالغ المدفوعة مسبقًا 358.9 مليار يوان، بانخفاض قدره 21.5%؛ وإجمالي قروض الرهن العقاري الشخصية 112.8 مليار يوان، بانخفاض قدره 41.9%.