Ini adalah siaran pers berbayar. Hubungi distributor siaran pers secara langsung untuk pertanyaan apa pun.

Morguard Mengumumkan Hubungan Strategis dengan TD Asset Management pada Portofolio Real Estat Residensial Multi-Suite

CNW Group

Kamis, 26 Februari 2026 pukul 08:19 AM GMT+9 4 menit baca

Dalam artikel ini:

MRC.TO

-0.13%

MRT-UN.TO

-1.59%

MRG-UN.NE

0.00%

MRG-UN.TO

-0.48%

Morguard untuk mengakuisisi kepentingan sebesar $1,0 miliar dalam portofolio residensial senilai $5,0 miliar dan mengambil tanggung jawab manajemen properti dan aset

MISSISSAUGA, ON, 25 Feb. 2026 /CNW/ - Morguard Corporation (“Morguard”) (TSX: MRC) dan Morguard North American Residential REIT (“Morguard Residential REIT”) (TSX: MRG.UN), hari ini mengumumkan bahwa Morguard dan Morguard Residential REIT telah sepakat untuk berinvestasi $1,0 miliar dalam portofolio real estat residensial multi-suite Kanada yang saat ini dimiliki oleh TD Asset Management Inc. (“TDAM”). Ini mewakili kepentingan tidak terbagi sekitar 20 persen dalam portofolio 106 properti yang dihargai sekitar $5,0 miliar.

Hubungan strategis dengan TDAM mencakup peralihan tanggung jawab manajemen properti untuk portofolio kepada Morguard, membangun mandat manajemen institusional yang signifikan. Kemitraan ini menggabungkan kepentingan kepemilikan yang berarti dengan tanggung jawab manajemen aset bersama di seluruh portofolio.

Portofolio yang terdiversifikasi secara geografis terdiri dari lebih dari 15.500 suite di properti yang terletak di pasar urban dan suburban utama di Kanada, terdiri dari 36% di Wilayah Toronto-Hamilton Besar, 19% di Ontario Barat Daya, 13% di Ottawa dan skala tambahan di Alberta (12%), Quebec (12%) dan Nova Scotia (8%). Aset-aset tersebut terletak di pasar sewa yang sudah mapan yang didukung oleh pertumbuhan populasi dan permintaan perumahan jangka panjang. Portofolio ini juga mencakup sejumlah pengembangan sewa baru yang telah disampaikan dan sedang dalam proses, yang memberikan pertumbuhan terintegrasi dan mendukung modernisasi aset yang sedang berlangsung.

“Transaksi ini mewakili pertumbuhan yang signifikan dalam layanan residensial Morguard, dimungkinkan oleh kedalaman pengalaman dan keberhasilan kami sebagai manajer aset dan properti untuk komunitas residensial multi-suite berkualitas institusional,” kata Angela Sahi, Presiden dan CEO Morguard. “Kami sedang memajukan model pemilik-operator kami, menunjukkan keselarasan kami dengan mitra dan kekuatan dalam pelaksanaan, serta membangun hubungan yang sudah ada dengan TDAM.”

“Sektor residensial multi-unit adalah alokasi strategis dalam dana real estat terbuka kami yang terdiversifikasi, dan transaksi ini memposisikan portofolio dengan baik untuk mendistribusikan kembali modal ke proyek-proyek penambahan nilai dan pengembangan yang menarik,” kata Andrew Croll, Direktur Utama, Kepala Investasi Real Estat Global. “Morguard membawa keahlian operasional dan rekam jejak yang panjang di kelas aset ini, mendukung baik stabilitas maupun pertumbuhan masa depan di platform Real Estat TDAM. Prioritas kami adalah memastikan transisi ini berjalan lancar untuk semua pemangku kepentingan sambil terus memberikan nilai yang tahan lama bagi klien kami.”

Cerita Berlanjut  

Transaksi ini diharapkan dapat segera memberikan keuntungan bagi Morguard dan Morguard Residential REIT dan secara signifikan memperluas portofolio residensial yang dikelola pihak ketiga oleh Morguard. Selain itu, transaksi ini akan meningkatkan kehadiran portofolio Morguard di Montreal, Calgary, dan Edmonton serta menambah eksposur baru ke Halifax. Transaksi ini diharapkan akan ditutup dalam satu tranche pada Q3 2026, tergantung pada persetujuan dan uji tuntas, dan akan dibiayai melalui kombinasi pembiayaan vendor, hipotek yang diasumsikan, kas yang ada, dan sisanya melalui pinjaman jangka pendek.

Morguard memiliki keyakinan yang kuat pada kelas aset residensial multi-suite, didukung oleh permintaan sewa yang berkelanjutan dan fundamental operasional yang tangguh. Selama empat tahun terakhir, portofolio Kanada yang dimiliki Morguard telah memberikan pertumbuhan pendapatan operasi bersih properti yang sama sekitar 7,4%. Kinerja ini mencerminkan pelaksanaan yang konsisten di seluruh aset urban dan suburban berkualitas tinggi.

Mulai kuartal kedua 2026, Morguard dan TDAM akan menerapkan rencana transisi terstruktur. Fokus akan berada pada kontinuitas operasional, integrasi karyawan, dan pengalaman penghuni yang konsisten, dengan operasi properti sehari-hari yang terus berlanjut tanpa gangguan saat tanggung jawab beralih ke Morguard.

Dengan portofolio ini, aset yang dimiliki dan dikelola oleh Morguard, termasuk platform manajemen investasi yang dimiliki sepenuhnya, meningkat menjadi sekitar $24,0 miliar. Platform residensial berkembang menjadi 162 properti dan 33.300 suite di Kanada dan Amerika Serikat, menjadikan kelas aset ini sebagai penggerak pertumbuhan inti dalam platform real estat terdiversifikasi yang mencakup aset kantor, industri, ritel, dan hotel.

**Tentang Morguard Corporation

**Morguard Corporation adalah perusahaan investasi real estat yang terdaftar di Bursa Saham Toronto (TSX: MRC). Perusahaan dan anak perusahaannya, Morguard REIT (TSX: MRT.UN) dan Morguard North American Residential REIT (TSX: MRG.UN), memiliki portofolio beragam aset real estat di berbagai kelas, termasuk kantor, industri, ritel, residensial multi-suite, dan hotel. Morguard juga menyediakan layanan manajemen real estat kepada investor institusional dan lainnya. Pada 31 Desember 2025, portofolio aset yang dimiliki dan dikelola oleh Morguard dihargai sebesar $18,9 miliar.

**Tentang Morguard North American Residential REIT

**Morguard North American Residential REIT (TSX: MRG.UN) adalah real estat investasi yang tidak terdaftar, terbuka yang memiliki kepentingan dalam komunitas apartemen residensial Kanada di Alberta dan Ontario serta komunitas apartemen residensial AS di Colorado, Texas, Louisiana, Illinois, Georgia, Florida, North Carolina, Virginia, dan Maryland.

Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi www.morguard.com atau ikuti kami di LinkedIn dan Instagram.

Cision

Lihat konten asli:

Ketentuan dan Kebijakan Privasi

Dasbor Privasi

Info Lebih Lanjut