Шанхайське будівництво залучене до спору щодо договору про будівельні роботи Суд Цинпу Шанхаю постановив задовольнити клопотання про забезпечення позову

11 березня 2026 року повідомляється, що за даними Tianyancha, національний сайт судових рішень Китаю нещодавно опублікував судовий документ щодо відповідача — компанії Shanghai Construction Group Co., Ltd., номер справи (2025) Hu 0118 Minchu 8199, причина позову — спор щодо будівельного договору підряду, суд — Народний суд району Цінпу міста Шанхай, дата винесення рішення — 5 лютого 2026 року, результат — компанія Shanghai Construction Group Co., Ltd. погодилася з заходами забезпечення.

Нижче наведено детальний звіт:

Позивач — компанія Suzhou Ouluyah Architectural Decoration Engineering Co., Ltd. — стверджує, що з відповідачами — компанією Shanghai Maijia Real Estate Co., Ltd. (у тексті коротко — Shanghai Maijia Ltd.) та Shanghai Construction Group Co., Ltd. (у тексті коротко — Shanghai Jia Ltd.) — уклали «Договір на підрядні роботи з зовнішнього фарбування та оздоблення стін на ділянці G2 на південь від вулиці Yehuang у районі Цзяопу», згідно з яким позивач відповідає за виготовлення та монтаж зовнішніх оздоблювальних ліній на цій ділянці, загальна фіксована ціна договору — 5 129 297,52 юанів. Проект був завершений і переданий 30 вересня 2022 року, але відповідач ще не сплатив борг у розмірі 954 136,52 юанів, тому позивач просить зобов’язати Shanghai Maijia Ltd. сплатити борг і відсотки, а Shanghai Jia Ltd. — нести солідарну відповідальність за оплату, а також підтвердити, що позивач має переважне право на отримання платежу за ціною робіт.

Відповідач Shanghai Maijia Ltd. не подав відзиву. Відповідач Shanghai Jia Ltd. стверджує, що позивач є субпідрядником, який був залучений безпосередньо через тендер від Shanghai Maijia Ltd., і що Shanghai Jia Ltd. лише брала участь у підписанні договору і не має прямого обов’язку щодо платежів; крім того, сума боргу не визначена, умови оплати не виконані, тому просить відкласти розгляд справи.

Після розгляду встановлено, що у липні 2021 року компанії Shanghai Jia Ltd. (генеральний підрядник), Suzhou Ouluyah (субпідрядник) та Shanghai Maijia Ltd. (замовник і свідок) уклали трьохсторонній договір, згідно з яким загальна сума проекту становила 5 129 297,52 юанів. Shanghai Jia Ltd. зобов’язалася виплатити цю суму Suzhou Ouluyah за умови отримання платежу від Shanghai Maijia Ltd. У травні 2021 року Shanghai Jia Ltd. і Suzhou Ouluyah уклали додаткову угоду, згідно з якою Suzhou Ouluyah має сплатити 3,5% від затвердженої ціни за управління підрядом, а також узгоджені терміни платежів. Також встановлено, що Shanghai Jia Ltd. вже подавала позов проти Shanghai Maijia Ltd. щодо всього проекту, і справа наразі розглядається у Першому середньому народному суді міста Шанхай; Shanghai Jia Ltd. вже виплатила Suzhou Ouluyah суму у розмірі 4 175 161 юань.

Суд вважає, що Shanghai Maijia Ltd. у трьохсторонньому договорі виступає не лише як свідок, а як сторона договору; між Suzhou Ouluyah і Shanghai Maijia Ltd. існує безпосередній договір підряду, а Shanghai Jia Ltd. зобов’язана забезпечувати управління та перерахунок платежів, тому позов Suzhou Ouluyah до Shanghai Jia Ltd. щодо платежу не підтримується. Договір є фіксованою ціною без знижок, ціна робіт — 5 129 297,52 юанів. Після вирахування 318 785,84 юанів за управління, страхування, комунальні послуги, вивіз сміття та інші витрати, що належать Suzhou Ouluyah, залишок становить 4 810 511,68 юанів. З цієї суми вже виплачено 4 175 161 юань, тому борг становить 635 350,68 юанів. При перерахунку платежу Shanghai Jia Ltd. утримала 184 741,89 юанів, що не перевищує належні витрати, і тому не зобов’язана платити або повертати цю суму.

У підсумку суд постановив: Shanghai Maijia Ltd. має сплатити Suzhou Ouluyah суму боргу у розмірі 635 350,68 юанів та нараховані відсотки за прострочення (з базою 491 035,33 юанів з 6 серпня 2024 року та 144 315,35 юанів з 10 січня 2025 року, обчислювані за ставкою LPR відповідного періоду); Suzhou Ouluyah має переважне право на отримання платежу у разі зниження або продажу вартості проекту. Shanghai Jia Ltd. у цій справі погодилася з заходами забезпечення і не має інших обов’язків щодо платежів.

Вартість розгляду справи — 13 341,37 юанів, з яких Suzhou Ouluyah сплатить 3 187,86 юанів, а Shanghai Maijia Ltd. — 10 153,51 юанів. У разі незгоди з рішенням можна подати апеляцію протягом п’ятнадцяти днів з дня вручення рішення до Другого середнього народного суду міста Шанхай.