صناديق ائتمان هويان للصناعات تتوقع توزيع 28 مليون في عام 2025، مع ارتفاع إيرادات الفنادق بنحو 20% لمواجهة تراجع قطاع التجزئة

موقع رؤى الشبكي: في 17 مارس، أعلنت شركة هويشيان للصناديق العقارية (رمز الأسهم: 87001) عن نتائجها السنوية لعام 2025. خلال الفترة، بلغت أرباح هويشيان للصناديق العقارية 2.209 مليار يوان، بانخفاض قدره 128 مليون يوان مقارنة بالعام السابق؛ وصافي إيرادات الممتلكات بلغ 1.146 مليار يوان، بانخفاض قدره 157 مليون يوان. ويعزى هذا الانخفاض بشكل رئيسي إلى انخفاض إيرادات الإيجارات من محفظة العقارات التجارية والتجارية المكتبية، بينما كانت أداء محفظة الفنادق جيدًا، مما ساعد على تعويض جزء من الانخفاض.

المبلغ المخصص للتوزيع هو 28 مليون يوان، مع الحفاظ على معدل التوزيع عند 100%. ويبلغ التوزيع لكل وحدة صندوق 0.0043 يوان. وسيتم توزيع التوزيع النهائي لكل وحدة صندوق بقيمة 0.0027 يوان في 27 مايو 2026.

أما بالنسبة لمحفظة العقارات، فهي تشمل مكاتب تجارية، وتجارة التجزئة، وشقق فندقية، وفنادق، بمساحة إجمالية تزيد على 1.1 مليون متر مربع.

وقد أظهر قطاع الفنادق أداءً متميزًا، حيث ارتفعت صافي إيرادات الممتلكات بنسبة 19.6% على أساس سنوي لتصل إلى 104 ملايين يوان، عائدة إلى مستويات ما قبل جائحة 2019. حيث ارتفعت نسبة الإشغال في فندق كونراد بكين من 66.7% إلى 74.3%، ومتوسط سعر الغرفة الليلي 1496 يوان؛ وارتفعت نسبة الإشغال في فندق ويستن شنيانغ من 53.6% إلى 56.4%؛ ونسبة الإشغال في فندق شينتشو تيانفو ليدي شيراتون إلى 76.0%؛ وفندق كاي يوت بك Chongqing إلى 75.4%.

أما إيرادات محفظة العقارات التجارية، فبلغت 2.74 مليار يوان، حيث بلغ متوسط نسبة الإشغال في مركز بكين الشرقى ومركز دونغفانغ 91.1%، ومتوسط الإيجار الشهري لكل متر مربع 559 يوان؛ وارتفعت نسبة الإشغال في مركز تشونغتشينغ دا ميتروبوليس التجاري من 35.3% إلى 55.8%.

وفيما يخص العقارات المكتبية، بلغ صافي إيراداتها 685 مليون يوان، حيث بلغ متوسط نسبة الإشغال في مركز بكين الشرقى ومركز دونغفانغ 81.8%، مع معدل تجديد العقود 80%؛ وبلغت نسبة الإشغال في المبنى الإداري لمركز تشونغتشينغ دا ميتروبوليس 72.5%.

أما محفظة الشقق الفندقية، فمتوسط نسبة الإشغال ثابت عند 88.0%، وبلغ صافي الإيرادات 83 مليون يوان.

وفيما يتعلق بالوضع المالي، فإن الحالة المالية مستمرة في التحسن. حيث انخفض إجمالي الديون من 5.777 مليار يوان قبل عام إلى 5.038 مليار يوان، وانخفضت نسبة الدين إلى قيمة الأصول إلى 15.4%. كما انخفضت مصاريف الفوائد إلى 240 مليون يوان. وتبلغ أرصدة البنوك والنقدية 2.7 مليار يوان.